Budujemy Dom
Przed budową / Budowa krok po kroku / Artykuły

Formalności po zakończeniu budowy domu

Prawdziwego inwestora poznaje się nie po tym, jak zaczyna (budowę), ale po tym, jak i kiedy ją kończy. A żeby formalnie zakończyć prace budowlane i móc legalnie zamieszkać w nowym domu, należy złożyć w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Formalności po zakończeniu budowy domu
(fot. MTM STYL)

Zawiadomienie o zakończeniu budowy trzeba złożyć w ciągu 14 dni od ukończenia wszystkich prac budowlanych, nie wcześniej jednak, niż 21 dni przed planowanym rozpoczęciem użytkowania budynku. W wypadku domów jednorodzinnych urząd nie ma obowiązku przeprowadzania kontroli, ma jednak taką możliwość.

Do zawiadomienia należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;

  • geodezyjną dokumentację powykonawczą (wykonuje ją uprawniony geodeta). Dotyczy ona zarówno samego budynku, jak i przyłączy. Zebrane w ten sposób dane geodeta przekazuje również do gminnego wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, w celu aktualizacji informacji w ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia terenu;

  • jeśli w trakcie budowy wprowadzane były tzw. zmiany nieistotne, czyli nie wymagające zmiany pozwolenia na budowę – dołączamy również kopie rysunków, wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis;

  • oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi normami (jeśli były wprowadzone wymienione już zmiany nieistotne, oświadczenie to podpisuje także projektant oraz inspektor nadzoru – o ile nadzór inwestorski został ustanowiony);

  • oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – jeśli występuje taka potrzeba – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

  • oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

  • protokoły badań i sprawdzeń, np. instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, przewodów kominowych i wentylacyjnych;

  • (certyfikat energetyczny).

Złożenie zawiadomienia nie wymaga opłat skarbowych. Warto jednak wykonać kopię wszystkich składanych dokumentów.

Ostatnią formalnością jest uzyskanie numeru posesji (tzw. numer adresowy albo policyjny). Nadaje go starostwo powiatowe na podstawie zaświadczenia o braku sprzeciwu do rozpoczęcia użytkowania. Numer ten służy do dopełnienia formalności meldunkowych w urzędzie gminy.

To "już" wszystko. Jeśli udało nam się szczęśliwie przebrnąć przez wszystkie etapy związane z planowaną budową domu:

oraz opisane w tym artykule – możemy spokojnie zacząć planować rodzinne wycieczki na budowę, oraz zająć się projektowaniem ogrodu i wnętrza naszego przyszłego domu.

dr inż. architekt Piotr Kmiecik dr inż. architekt Piotr Kmiecik: ukończył studia na Wydziale Architektury Politechniki Wrocławskiej w 2002 roku. Obronił doktorat z zakresu historii architektury i konserwacji zabytków. Projektuje domy jednorodzinne oraz duże centra handlowe i zespoły biurowe na terenie Polski i Federacji Rosyjskiej. Autor i współautor dwóch książek. Obecnie prowadzi własną  pracownię projektową.
aktualizacja: 2013-01-22

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Pierwsze kroki w budowie domu

Kiedy mamy już wszystko: działkę, projekt, prawomocną pozytywną decyzję o pozwoleniu na budowę (decyzja uprawomocnia się w ciągu 14 dni od daty jej doręczenia do stron), zatrudnioną ekipę wykonawczą, kierownika budowy (koniecznie) i inspektora nadzoru (opcjonalnie) - co teraz?

NOWOŚĆ 2017 - wyjątkowa kolekcja projektów domów ARCHON+
NOWOŚĆ 2017 - wyjątkowa kolekcja projektów domów ARCHON+ Planujesz budowę wymarzonego domu? Koniecznie zobacz najnowszy katalog Domy Które Kochacie! W pierwszym w tym roku wydaniu,  Biuro Projektów ...
Biuro Projektów ARCHON+ wspiera 25. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy!
Biuro Projektów ARCHON+ wspiera 25. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy! Biuro Projektów ARCHON wspiera 25. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy, przekazując na aukcję bon o wartości 2500 zł na zakup ...
Mercedes Vito 4x4: mocny i ekonomiczny
Mercedes Vito 4x4: mocny i ekonomiczny Mercedes-Benz Vito jest wszechstronnym profesjonalistą wśród średniej klasy vanów o dopuszczalnej masie całkowitej od 2,5 do 3,2 t. Jednocześnie, ...
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x