Budujemy Dom
Przed budową / Budowa krok po kroku / Artykuły

Formalności po zakończeniu budowy domu

Prawdziwego inwestora poznaje się nie po tym, jak zaczyna (budowę), ale po tym, jak i kiedy ją kończy. A żeby formalnie zakończyć prace budowlane i móc legalnie zamieszkać w nowym domu, należy złożyć w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Formalności po zakończeniu budowy domu
(fot. MTM STYL)

Zawiadomienie o zakończeniu budowy trzeba złożyć w ciągu 14 dni od ukończenia wszystkich prac budowlanych, nie wcześniej jednak, niż 21 dni przed planowanym rozpoczęciem użytkowania budynku. W wypadku domów jednorodzinnych urząd nie ma obowiązku przeprowadzania kontroli, ma jednak taką możliwość.

Do zawiadomienia należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;

  • geodezyjną dokumentację powykonawczą (wykonuje ją uprawniony geodeta). Dotyczy ona zarówno samego budynku, jak i przyłączy. Zebrane w ten sposób dane geodeta przekazuje również do gminnego wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, w celu aktualizacji informacji w ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia terenu;

  • jeśli w trakcie budowy wprowadzane były tzw. zmiany nieistotne, czyli nie wymagające zmiany pozwolenia na budowę – dołączamy również kopie rysunków, wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis;

  • oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi normami (jeśli były wprowadzone wymienione już zmiany nieistotne, oświadczenie to podpisuje także projektant oraz inspektor nadzoru – o ile nadzór inwestorski został ustanowiony);

  • oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – jeśli występuje taka potrzeba – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

  • oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

  • protokoły badań i sprawdzeń, np. instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, przewodów kominowych i wentylacyjnych;

Złożenie zawiadomienia nie wymaga opłat skarbowych. Warto jednak wykonać kopię wszystkich składanych dokumentów.

Ostatnią formalnością jest uzyskanie numeru posesji (tzw. numer adresowy albo policyjny). Uzyskuje się go w urzędzie gminy na podstawie wniosku o ustalenie numeru porządkowego. Należy dołączyć dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością oraz mapę sytuacyjną z naniesionymi granicami działek.

To "już" wszystko. Jeśli udało nam się szczęśliwie przebrnąć przez wszystkie etapy związane z planowaną budową domu:

oraz opisane w tym artykule – możemy spokojnie zacząć planować rodzinne wycieczki na budowę, oraz zająć się projektowaniem ogrodu i wnętrza naszego przyszłego domu.

dr inż. architekt Piotr Kmiecik dr inż. architekt Piotr Kmiecik: ukończył studia na Wydziale Architektury Politechniki Wrocławskiej w 2002 roku. Obronił doktorat z zakresu historii architektury i konserwacji zabytków. Projektuje domy jednorodzinne oraz duże centra handlowe i zespoły biurowe na terenie Polski i Federacji Rosyjskiej. Autor i współautor dwóch książek. Obecnie prowadzi własną  pracownię projektową.
aktualizacja: 2017-08-10

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

artykuł nie jest precyzyjny Ostatnią formalnością jest uzyskanie numeru posesji (tzw. numer adresowy albo policyjny). Uzyskuje się go w urzędzie gminy na podstawie wniosku o ustalenie numeru porządkowego. Należy dołączyć dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością ...

aaaa

10 Sie 2017, 09:02

@Gregor dziękujemy za uwagę, zaktualizowaliśmy tekst.

Redakcja

10 Sie 2017, 07:39

Proszę aktualizować częściej te dane. Od marca 2017 nie jest wymagany certyfikat energetyczny. Numer domu uzyskuje się w gminie a nie powiecie i można go otrzymać przed zakończeniem budowy.

Gość Gregor

09 Sie 2017, 22:31

Pokaż wszystkie komentarze Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Świat Szkła zaprasza na XXX Konferencję Techniczną
Świat Szkła zaprasza na XXX Konferencję Techniczną Redakcja miesięcznika Świat Szkła zaprasza na XXX Konferencję Techniczną "Przeszklone wieżowce - trendy w projektowaniu i wykonawstwie", ...
BUDMA 2018 nabiera rozpędu!
BUDMA 2018 nabiera rozpędu! 27 września minął pierwszy termin zgłoszeń na Międzynarodowe Targi Budownictwa i Architektury BUDMA 2018. Jak informują organizatorzy ...
HomeKONCEPT 53 dla koneserów nowoczesności
HomeKONCEPT 53 dla koneserów nowoczesności Pracownia HomeKONCEPT przygotowała bardzo interesującą propozycję projektową, skierowaną do inwestorów szukających nowoczesnych rozwiązań ...
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze