Budujemy Dom
Przed budową / Budowa krok po kroku / Artykuły

Jak wybrać odpowiedniego wykonawcę?

Ostatnim zadaniem inwestora przed rozpoczęciem budowy domu jest wybór wykonawcy. Ta decyzja wymaga szczególnej rozwagi – w cudze ręce powierzamy przecież niemałe środki, a efekty pracy fachowców będą decydowały przez lata o naszym komforcie.

Jak wybrać odpowiedniego wykonawcę?

SPOSÓB PROWADZENIA INWESTYCJI

Do wyboru mamy dwa sposoby prowadzenia inwestycji. Największą popularnością w naszym kraju cieszy się tzw. system gospodarczy. Polega on na samodzielnym angażowaniu ekip, które wykonują poszczególne etapy budowy. To rozwiązanie jest tańsze od zatrudnienia jednej firmy do wszystkich prac, ale wymaga od inwestora dużego zaangażowania. Skoordynowanie pracy wielu osób jest bowiem bardzo czasochłonne.

Osoby aktywne zawodowo nie zawsze mogą sobie na to pozwolić, dlatego część inwestorów decyduje się na wybór jednej firmy jako generalnego wykonawcy, która jest odpowiedzialna za cały proces budowy. Istotne jest, by w każdej umowie z wykonawcą określić sposób i termin przeprowadzenia poszczególnych etapów robót oraz związane z tym płatności. Zwyczajowo w takim dokumencie zawarte są również informacje o karach, na wypadek nie wywiązania się z podjętych zobowiązań.

WYBÓR EKIPY

Solidność ekip budowlanych jest przyczyną wielu żartów. Inwestorowi, który musi znaleźć fachowców do budowy wymarzonego domu, z pewnością nie jest jednak do śmiechu. Jak bowiem wybrać fachowców, aby prace budowlane zostały wykonane terminowo i zgodnie ze sztuką?

Najlepszym rozwiązaniem jest zatrudnienie ekipy z polecenia, która pracowała u sąsiada bądź znajomego i dobrze wywiązała się ze swoich obowiązków. Na szczęście, z pomocą przychodzi też Internet, który jest kopalnią opinii, także o budowlańcach. Warto skorzystać np. z rekomendacji członków Klubu Budujących Dom, skupionych na forum "Budujemy Dom".

NADZÓR NAD PRACAMI

Zgodnie z prawem, każdą inwestycję musi nadzorować kierownik budowy. To osoba z uprawnieniami budowlanymi, odpowiadająca za prowadzenie dokumentacji budowy, organizująca pracę i pilnująca terminów. W praktyce zdarza się, że kierownik nadzoruje także inne realizacje, a na naszej budowie nie spędza zbyt wiele czasu.

Dlatego warto rozważyć zatrudnienie dodatkowo inspektora nadzoru inwestorskiego. To również specjalista z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, ale z założenia reprezentujący interes inwestora. Niezależnie od kierownika budowy nadzoruje poprawność prac na budowie, sprawdza kosztorysy i w razie zauważenia nieprawidłowości – może nakazać kierownikowi budowy ich usunięcie.

Norbert Skupiński
fot. otwierająca: DREAMSTIME

aktualizacja: 2016-09-26

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

dariusz różnie bywa z firmami , większość inwestorów nie wiem i na co zwraca uwagę , że trafiają im się partacze.Ja miałam szczęście i również ich polecam jak ktoś pyta bo mało jest takich uczciwych i profesjonalnych firma.:)

Gość: Lawinka

12 Kwi 2016, 22:20

Lawinka może miałaś szczęście, a może znajomi mieli pecha, wzięli "fachowców" z jednego z portali i się nieźle przejechali. My wzieliśmy z polecenia, ocieplali znajomego z pracy, więc widzieliśmy efekt, mało tego pomogli nam wybrać dobry jakościowo materiały, wszystko ...

Gość: dariusz.w

07 Kwi 2016, 12:23

Owszem trudny wybór, cena,jakość,terminy.Ja miałam z polecenia ale chcieli tyle za robotę że głowa mnie zabolała.Natomiast dałam ogłoszenie i znalazłam odpowiednią firmę.Wykonywałam budowę 190 m pow. użytkowej.firma pracowała ze swoim wcześniej uzgodnionym materiałem więc ...

Gość: Lawinka

24 Lut 2016, 07:39

Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl
Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Jak wybrać odpowiedni projekt domu?

Po wybraniu działki trzeba zastanowić się nad projektem domu. Analogicznie jak w przypadku posesji, należy określić parametry budynku, a dodatkowo rozplanować poszczególne pomieszczenia. Zadaniem inwestora jest też rozstrzygnięcie dylematu – wybrać projekt indywidualny czy z katalogu?

Nowe wydanie katalogu ARCHON+ Domy Które Kochacie
Nowe wydanie katalogu ARCHON+ Domy Które Kochacie Najnowsze wydanie katalogu Biura Projektów ARCHON+ w całości poświęcone jest kolekcji projektów domów parterowych. Pracownia prezentuje ...
WIELKI FINAŁ urodzinowej promocji ARCHON+ z RABATEM 300 zł
WIELKI FINAŁ urodzinowej promocji ARCHON+ z RABATEM 300 zł Promocja jubileuszowa z okazji 26-lecia Biura Projektów ARCHON+ dobiega końca, jednak Pracownia przygotowała dla Inwestorów prawdziwą niespodziankę! ...
IV edycja targów Warsaw Build za nami
IV edycja targów Warsaw Build za nami Ponad 2100 odwiedzających i 89 wystawców z 13 krajów Europy i Azji, prezentujących najnowsze produkty i rozwiązania z zakresu budownictwa ...
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x