Strefa magazynu

Budujemy Dom 11-12/2014

Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom 11-12/2014

Adaptacja poddasza

Adaptacja poddasza

Uzyskanie dodatkowej powierzchni mieszkalnej bez ponoszenia poważniejszych wydatków to marzenie niemal każdego mieszkańca domu jednorodzinnego. Można to osiągnąć, adaptując nieużytkowe dotychczas poddasze, ale możliwości i koszty przebudowy zależeć będą przede wszystkim od wysokości strychu i lokalnych przepisów budowlanych.

Adaptacja poddasza na cele mieszkalne wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Nie ma przy tym znaczenia, jaki planujemy zakres robót i czy przeprowadzimy jedynie przebudowę wnętrza, zmieniając przeznaczenie pomieszczeń, czy zmienimy konstrukcję dachu i podwyższymy ścianki kolankowe. W każdym przypadku, niezbędny będzie projekt architektoniczno-budowlany.

Zanim zwrócimy się do architekta z prośbą o opracowanie projektu, musimy zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), w którym znajdziemy wymagania, jakie musi spełniać budynek znajdujący się na terenie objętym planem. Przy rozbudowie istotne będą ustalenia dotyczące m.in.:

liczby kondygnacji;
dopuszczalnej wysokości budynku;
kąta nachylenia i kształtu dachu;
rodzaju pokryć dachowych (jeśli panujemy podwyższenie domu i zmianę dachu).

Jeżeli gmina nie ma MPZP dla obszaru, na którym stoi dom, musimy wystąpić o wydanie warunków zabudowy, które określą wymagania, jakie będzie musiał spełniać budynek po przebudowie. Wyciąg z MPZP lub warunki zabudowy będą podstawą do opracowania projektu adaptacji poddasza na cele mieszkalne.

Redakcja BudujemyDom
fot. Isover

Pozostałe artykuły

Wymiana kotła c.o. na pompę ciepła

Wymiana kotła c.o. na pompę ciepła

Wiele osób chciałoby mieć w domu pompę ciepła, ale zniechęca je przekonanie o trudności wykonania takiej instalacji. Jednak w większości sytuacji te obawy są nieuzasadnione. Dobry projektant może dobrać rozwiązanie równie łatwe, co montaż klimatyzatora.

Geometryczny, bez trawnika

Geometryczny, bez trawnika

Stylowy leśny ogród Krystyny i Mieczysława dopasowano do klasycystycznej eleganckiej architektury ich domu. Charakterystycznymi elementami ogrodu są geometryczne rabaty, ozdobione m.in. zimozielonymi ornamentami węzłowymi z nisko strzyżonych bukszpanów i trzmielin.

Dobudowa ogrodu zimowego

Dobudowa ogrodu zimowego

Dobudowując ogród zimowy nie tylko zyskamy miejsce, w którym będziemy mogli się relaksować i cieszyć kontaktem z roślinnością przez cały rok, niezależnie od pogody. W ten sposób powiększymy też powierzchnię użytkową domu.

Remont ogrodzenia

Remont ogrodzenia

Praktycznie każde ogrodzenie wymaga po pewnym czasie remontu. Jego zakres może ograniczyć się do zakonserwowania powierzchni lub wymiany uszkodzonego elementu. Jeśli jednak usterki są poważne, korzystniejsze może się okazać wybudowanie ogrodzenia od podstaw.

Remont tarasu

Remont tarasu

Zakres remontu tarasu zależy od rodzaju usterek. Stosunkowo mało kłopotliwa jest wymiana samej posadzki, nieco więcej zachodu wymaga naprawa warstwy izolacyjnej. Jeśli jednak uszkodzona jest także konstrukcja tarasu, remont będzie oznaczał praktycznie jego wybudowanie od nowa.

Wymiana podłogi i posadzki

Wymiana podłogi i posadzki

Drobne, miejscowe naprawy posadzki, przy odrobinie wiedzy, można wykonać samodzielnie. Jej wymianę, albo renowację głębszych warstw podłogi, lepiej zlecić fachowcom. Warto uzbroić się w cierpliwość, bo prace – zależnie od ich zakresu – mogą potrwać nawet miesiąc. Można je wykonywać o dowolnej porze roku, ale zimą dom musi być ogrzewany.

Remont ścian wewnętrznych

Remont ścian wewnętrznych

Zakres prac remontowych w obrębie ścian zależy głównie od tego, w jakim są stanie. Jeśli tynk albo farba pęka lub się odspaja, konieczna jest gruntowna renowacja. Gdy wszystkie warstwy mocno trzymają się podłoża, można ograniczyć się do dekoracyjnej zmiany wyglądu ścian.

Domofony i instalacje alarmowe

Domofony i instalacje alarmowe

Domofony, kamery i alarmy to już nie luksus, ale zupełnie zwyczajne wyposażenie domów jednorodzinnych. Remont domu jest najlepszą okazją, aby je dodać i poprawić swoje bezpieczeństwo. Dla skuteczności tych systemów dobry projekt i wykonanie są znacznie ważniejsze niż poziom rozbudowania.

Modernizacja instalacji elektrycznej

Modernizacja instalacji elektrycznej

Prace przy instalacji elektrycznej mogą mieć bardzo różny zakres. Gdy denerwują nas obluzowane gniazda sieciowe czy brudne i powycierane łączniki oświetlenia, wiele zmienić na lepsze może sama wymiana zużytego osprzętu. Irytujący brak łączników, pozwalających uruchamiać oświetlenie na obu końcach korytarza, zniwelować można poprzez instalację oprawy oświetleniowej z czujnikiem ruchu. Jednak kiedy niemal wszystkie urządzenia elektryczne przyłączone są za pośrednictwem rozgałęziaczy albo przedłużaczy, a próby dodania nowych kończą się zadziałaniem bezpieczników, wtedy instalację trzeba wymienić, bo taki stan rzeczy nie jest ani komfortowy, ani bezpieczny.

Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej

Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej

Przybory sanitarne wymieniamy często przy okazji nawet dość powierzchownego liftingu łazienki czy kuchni. Powody do zabrania się za szerzej zakrojony remont instalacji wodno-kanalizacyjnej są zwykle poważniejsze. Prostą przyczyną może być korozja bądź niewydolność zarośniętych osadami rurociągów, ale często chodzi o polepszenie jakości wody pitnej, poprawę komfortu korzystania z ciepłej wody użytkowej albo przebudowę łazienki, połączoną ze zmianą lokalizacji czy też wprowadzeniem nowych urządzeń sanitarnych. Największe wyzwanie to urządzenie nowej w pomieszczeniu pełniącym wcześniej inną rolę.

Montaż instalacji solarnej

Montaż instalacji solarnej

Montaż kolektorów słonecznych to względnie niedrogi i nie wymagający większych przeróbek w istniejącej instalacji grzewczej sposób na pozyskiwanie energii odnawialnej. Dzięki nim można dość łatwo zmniejszyć koszty przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz uciążliwości z tym związane. Inwestycja powinna być jednak dobrze przemyślana. Lepiej nie decydować się na określone rozwiązanie tylko z tego powodu, że podobne wybrał sąsiad i jest zadowolony, choć oczywiście może to być istotna przesłanka do podjęcia decyzji.

Kominki

Kominki

Moda na kominek w każdym domu pojawiła się stosunkowo niedawno. Jednak mieszkający w starszych budynkach wcale nie są na straconej pozycji. Montaż kominka jest zwykle możliwy, a często nawet łatwiejszy niż wiele innych robót remontowych, zaś przyłączenie go do instalacji c.o. nie tylko pozwala cieszyć się żywym ogniem, lecz także znacząco ogranicza wydatki na ogrzewanie.

Modernizacja instalacji grzewczej

Modernizacja instalacji grzewczej

Systemy grzewcze starzeją się coraz szybciej. Trwałości współczesnych kotłów nie liczy się – jak kiedyś – w dziesiątkach lat, a jeśli nawet urządzenia nie ulegają fizycznemu zużyciu, to co chwila pojawiają się nowe konstrukcje, oszczędniejsze w eksploatacji i mniej uciążliwe w obsłudze. Co więcej, często już po kilkunastu latach instalacja grzewcza przestaje pasować do domu, w którym zmieniono pierwotne przeznaczenie części pomieszczeń, wymieniono okna na nowocześniejsze, czy też ocieplono ściany. A wtedy przebudowa lub modernizacja stają się niezbędne.

Wymiana bramy garażowej

Wymiana bramy garażowej

Powody, dla których decydujemy się na wymianę bramy garażowej, są różnorodne: stara brama nie chroni przed ucieczką ciepła, źle wygląda, jej obsługa jest niekomfortowa, łatwo ją sforsować w razie włamania. Bez względu na problemy ze starą bramą, wybór i montaż nowej powinien przebiegać świadomie i fachowo – tylko wtedy osiągniemy zamierzony efekt.

Wymiana pokrycia dachu i orynnowania

Wymiana pokrycia dachu i orynnowania

Remont dachu nie jest przedsięwzięciem prostym. Czasami jednak koniecznym, jeśli pokrycie przecieka, dach słabo izoluje poddasze lub konstrukcja uległa uszkodzeniu. Na szczęście, właściwie przeprowadzona modernizacja dachu pozwoli uniknąć napraw przez kolejne dziesięciolecia.

Docieplanie ścian zewnętrznych

Docieplanie ścian zewnętrznych

Długie jesienno-zimowe wieczory są dobrą porą, by zacząć planować remont domu. Zwykle to właśnie wówczas okazuje się, że w domu wcale nie jest wystarczająco ciepło, a rachunki za ogrzewanie wciąż rosną. Duża część właścicieli domów, szczególnie niemodernizowanych od lat, to właśnie zimą podejmuje decyzję o konieczności poprawy termoizolacyjności budynku, czyli o jego ociepleniu.

Wymiana okien i drzwi zewnętrznych

Wymiana okien i drzwi zewnętrznych

Wymiana okien i drzwi zewnętrznych to pierwszy krok do poprawy komfortu cieplnego w budynku i obniżenia rachunków za ogrzewanie. Choć sprawa wydaje się mało skomplikowana, wymaga podjęcia kilku decyzji. Przede wszystkim trzeba wybrać dostawcę okien i drzwi, współczynnik przenikania ciepła, jaki mają spełniać, czyli pośrednio liczbę szyb w oknach, grubość i wypełnienie skrzydeł drzwi, kolor i rodzaj profili okien oraz wyposażenie, które będzie dla nas przydatne. Dobrze jest podejść do tych wyborów z rozsądkiem, by nie przeinwestować w superciepłe, pasywne okna, których montaż w przypadku modernizowanego domu rzadko kiedy ma ekonomiczny sens oraz dopilnować prawidłowego montażu zarówno okien, jak i drzwi zewnętrznych.

Schody

Schody

Zaprojektowanie wygodnych, bezpiecznych i estetycznych schodów uważa się za jedno z trudniejszych zadań architektonicznych. Ich kształt decyduje o ilości zajmowanego miejsca i o wygodzie użytkowania. Wykończenie natomiast wpływa na wygląd, bezpieczeństwo i codzienną pielęgnację. Jakie schody zbudowali w swoich domach nasi rozmówcy i jak je oceniają w codziennym użytkowaniu? Opinie zamieszczamy poniżej.

Łazienki

Łazienki

Łazienki wymagają doprowadzenia instalacji wodnej, kanalizacyjnej i wentylacyjnej, dlatego nie należy zanadto mnożyć ich ilości w budynku jednorodzinnym. Warto natomiast usytuować je blisko innych „mokrych” pomieszczeń, tj. kuchnia, pralnia czy kotłownia. Po ustaleniu optymalnej dla rodziny ilości łazienek oraz ich lokalizacji i rozmiarów trzeba się skupić na ergonomicznym i estetycznym wyposażeniu. Jak z tym niełatwym zadaniem poradzili sobie nasi rozmówcy? Oto ich doświadczenia i podpowiedzi.

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem

Coraz więcej budujących własny dom wyposaża go w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, czyli z rekuperatorem. W porównaniu z klasyczną wentylacją grawitacyjną, intensywność wymuszonej wentylacji budynku można kontrolować i regulować oraz, co najważniejsze, ograniczyć straty ciepła. A to jeszcze nie wszystkie zalety działania tej instalacji. Opowiedzieli o nich nasi Czytelnicy.

Z dobudowaną oranżerią i nową kuchnią

Z dobudowaną oranżerią i nową kuchnią

Dorota i Tomasz od lat rozbudowują i modernizują dom, który postawili we wczesnych latach 90. poprzedniego stulecia. Jakiś czas po przeprowadzce wzbogacili jego pierwotną bryłę o ogród zimowy, aby doświetlić i powiększyć strefę dzienną. Później dobudowali nową kuchnię z wyjściem na taras. Po tych zmianach budynek zyskał na funkcjonalności i przestronności.

Dom z bali z dużą piwnicą

Dom z bali z dużą piwnicą

Anna i Ryszard początkowo traktowali całoroczny dom z bali sosnowych jako letniskowy, ale szybko zamieszkali w nim na stałe. Po upływie blisko dwudziestu lat poddali remontowi elewacje i termoizolację ścian zewnętrznych.

Dom z bali z dużą piwnicą

Dom z bali z dużą piwnicą

Anna i Ryszard początkowo traktowali całoroczny dom z bali sosnowych jako letniskowy, ale szybko zamieszkali w nim na stałe. Po upływie blisko dwudziestu lat poddali remontowi elewacje i termoizolację ścian zewnętrznych.

Na tablet

Google play icon

Prezentacje firmowe