Budujemy Dom

Strefa magazynu / Budujemy Dom 4/2009

Kup bieżący numer Kup e-Wydanie Zaprenumeruj e-Prenumerata Na tablety

Cała prawda o świadectwach energetycznych

Wymóg sporządzania świadectwa energetycznego obowiązuje od 1 stycznia 2009 roku na podstawie przepisów Prawa Budowlanego zamieszczonych w Dz. Ust. nr 191 z 2007 roku i wynika z dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego w zakresie charakterystyk energetycznych budynków.

Jakie przepisy prawne regulują wymagania dotyczące wystawiania świadectw energetycznych budynków?

Wymóg sporządzania świadectwa energetycznego obowiązuje od 1 stycznia 2009 roku na podstawie przepisów Prawa Budowlanego zamieszczonych w Dz. Ust. nr 191 z 2007 roku i wynika z dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego w zakresie charakterystyk energetycznych budynków. W ustawie tej określono m.in. rodzaje obiektów, których ten przepis dotyczy, krąg osób uprawnionych do wydawania takich świadectw oraz sposób uzyskiwania uprawnień. Natomiast szczegółową metodykę sporządzania świadectw określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku opublikowane w Dz. Ust. nr 201.

Jakich obiektów dotyczy wymóg sporządzenia takiego świadectwa?

Zgodnie z przepisami obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego dotyczy budynków oddawanych do użytkowania (nowych lub po modernizacji) oraz przeznaczonych do sprzedaży lub najmu.
Obowiązek ten nie dotyczy budynków:
– przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż przez 2 lata,
– mieszkalnych wykorzystywanych nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
– wolno stojących o powierzchni poniżej 50 m2,
– zabytkowych,
– niemieszkalnych, służących gospodarce rolnej,
– przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2 rok.

Jakie są konsekwencje braku świadectwa energetycznego?

Praktycznie konieczność posiadania świadectwa energetycznego dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy ubiegamy się o pozwolenie na użytkowanie budynku lub składamy zawiadomienie o zakończeniu budowy. Wtedy do innych wymaganych dokumentów należy dołączyć świadectwo energetyczne. Natomiast w przypadku sprzedaży czy najmu budynku lub lokalu prawo nie przewiduje żadnych sankcji za brak świadectwa i nie stanowi to przeszkody w dokonaniu transakcji. Notariusz nie może więc odmówić sporządzenia aktu sprzedaży, gdy budynek nie ma świadectwa energetycznego. Jednak z przepisów Prawa Budowlanego wynika, że brak świadectwa jest wadą fizyczną budynku i w świetle przepisów Kodeksu Cywilnego może stanowić podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. Dlatego w celu uniknięcia w przyszłości sporów z tego tytułu, w akcie sprzedaży powinna znaleźć się klauzula o akceptacji przez kupującego braku świadectwa.

 

inspektor nadzoru inwestorskiego

Cezary Jankowski

Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 4/2009

Dalszy ciąg artykułu w wydaniu papierowym Budujemy Dom 4/2009Zamów ten numer

Budujemy Dom 4/2009

W kwietniowym numerze miesięcznika "Budujemy Dom" piszemy o domach energooszczędnych i pomagamy naszym czytelnikom W podjęciu decyzji, czy więcej...

Zobacz inne numery
Pozostałe artykuły
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej. Do rozdania mamy 50 egzemplarzy. Ty otrzymasz jeden z nich całkowicie za darmo.
Dlaczego warto się zapisać?
Aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź tematu tygodnia oraz raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x

Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej. Do rozdania mamy 50 egzemplarzy. Ty otrzymasz jeden z nich całkowicie za darmo.     
Dlaczego warto się zapisać?
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl;
- zapowiedź tematu tygodnia oraz raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
Wydanie tabletowe