Budujemy Dom

Strefa magazynu / Budujemy Dom 4/2009

Kup bieżący numer Kup e-Wydanie Zaprenumeruj e-Prenumerata Na tablety

Badanie stanu prawnego

W tym miesiącu kończymy cykl artykułów poświęconych badaniu stanu nieruchomości. Mamy nadzieję, że nasze rady pozwolą Czytelnikom uniknąć wielu przykrych niespodzianek.

Nie można jednak zapominać, że równolegle z badaniem stanu prawnego nieruchomości powinniśmy w szczególności zwrócić uwagę na następujące kwestie:

A. położenie działki
– ustalenie, czy nie leży ona w pobliżu obiektów (istniejących lub mogących powstać), których sąsiedztwo byłoby dla nas niepożądane np. cmentarze, główne szlaki komunikacyjne, spalarnie, wysypiska śmieci, oczyszczalnie ścieków, itp.

B. istnienie przeszkód prawnych zabudowy – ustalenie, czy na działce w ogóle dopuszczalna jest realizacja obiektu, o który nam chodzi;

C. istnienie przeszkód prawnych w zabudowie określonego rodzaju – ustalenie, czy nie będzie ograniczeń w swobodzie wyboru zabudowy spowodowanych ochroną krajobrazu bądź ochroną konserwatorską;

D. istnienie przeszkód faktycznych do zabudowy – ustalenie, czy przez grunt nie przebiegają sieci (gazowe, wodno-kanalizacyjne, energetyczne), których istnienie może ograniczyć lub wykluczyć możliwość określonej zabudowy;

E. utrudnienia w zabudowie – ustalenie, czy interesujący nas grunt nie był przypadkiem przedmiotem zainteresowania służb archeologicznych (co mogłoby spowodować w przyszłości konieczność udostępnienia nieruchomości do badań/wykopalisk archeologicznych);

F. „przeszłość” nieruchomości – ustalenie, czy na działce (przynajmniej w okresie 2–3 dekad) znajdowała się jakaś zabudowa, a jeśli tak, to jaka – aby ewentualnie wykluczyć istnienie zabudowy „szkodliwej”, czyli mogącej mieć niekorzystny wpływ na otoczenie, takiej jak np. stacja paliw czy też ubojnia.

Notariusz Radosław Stępniak
Asesor Marek Wypart

Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 4/2009

Dalszy ciąg artykułu w wydaniu papierowym Budujemy Dom 4/2009
Kup ten numer
Wydanie papierowe Wydanie elektroniczne Przejrzyj ten numer

Budujemy Dom 4/2009

Kup ten numer
Wydanie papierowe Wydanie elektroniczne
Pozostałe artykuły
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze