Strefa magazynu

Budujemy Dom 4/2012

Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom 4/2012

Odprowadzenie ścieków

Odprowadzenie ścieków

Każdy właściciel domu musi uporać się z problemem odprowadzenia ścieków. Możliwości jest wiele, ale nie każde rozwiązanie da się zastosować na konkretnej działce. Trzeba też dokładnie określić swoje preferencje i możliwości: jaką kwotą dysponujemy, jaką część działki możemy przeznaczyć na oczyszczalnię itd.

Odprowadzenie ścieków

(fot. Delfin)

Wybór sposobu odprowadzenia ścieków to zwykle decyzja na całe lata w dużej mierze dlatego, że na już zagospodarowanej działce trudno dokonywać zmian. Dlatego inwestycję trzeba rozpatrywać w wieloletniej perspektywie, szukając kompromisu pomiędzy kosztami budowy i eksploatacji oraz rozwiązań jak najbardziej niezawodnych.

Jednak zanim zaczniemy zastanawiać się nad konkretnymi rozwiązaniami, sprawdźmy uregulowania formalne. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy zwykle określa się dopuszczalne sposoby odprowadzenia ścieków. Na terenach skanalizowanych standardem jest obowiązek przyłączenia domu do sieci. Tam, gdzie kanalizacji zbiorczej brak, dopuszcza się budowę „szczelnych, bezodpływowych zbiorników na ścieki”, potocznie nazywanych szambem, a z oczyszczalniami przydomowymi bywa różnie. Nawet jeśli ich budowa jest dopuszczalna, to mogą występować obostrzenia, np. wymagana bardzo duża powierzchnia działki. W efekcie teoretycznie duża liczba możliwych rozwiązań może się drastycznie zmniejszyć.

Kanalizacja zbiorcza

Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej to bardzo wygodne rozwiązanie. Nie ograniczają nas warunki gruntowo- wodne, powierzchnia działki czy liczba mieszkańców. Poza zakopanym w ziemi rurociągiem przyłącza, na działce jest tylko niewielka studzienka kanalizacyjna. Za stan sieci i oczyszczenie ścieków odpowiada zaś przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne.

Oczywiście za odprowadzanie ścieków trzeba płacić. Ale ceny, choć rosną, i tak są atrakcyjne. Natomiast koszt budowy przyłącza jest bardzo zróżnicowany. Jeśli w gminie do kanalizacji przyłączany jest obszar z wieloma posesjami, to cena może wynosić poniżej 2000 zł. Jeśli zaś przyłączany jest pojedynczy budynek i przyłącze jest długie, to cena może sięgnąć nawet kilkunastu tysięcy. Jednak z uwagi na wygodę przyszłej eksploatacji warto rozważyć tę opcję.

Uwaga! W rozliczeniach z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym standardowo przyjmuje się, że ilość ścieków jest taka sama jak zużytej w domu wody. To jednak nieprawda, jeśli wody wodociągowej używamy także do podlewania ogrodu. Wówczas warto postarać się o zgodę na montaż drugiego wodomierza i rozliczać się tylko za faktycznie wyprodukowane ścieki.

Jarosław Antkiewicz

Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 4/2012

Pozostałe artykuły

Pompa ciepła - Źródło górne

Pompa ciepła - Źródło górne

Część instalacji z pompą ciepła przekazującą ciepło do pomieszczeń nazywa się „źródłem górnym”. Najczęściej to ogrzewanie płaszczyznowe: podłogowe, sufitowe lub ścienne. Projektuje się je nieco inaczej niż tradycyjne instalacje z kotłem grzewczym. Najważniejsza różnica to bardzo niska temperatura wody, pozostałe są jej konsekwencją.

Prawie 4000 m2 soczystej zieleni na piasku

Prawie 4000 m2 soczystej zieleni na piasku

Inspiracją stworzenia tego ogrodu był unikatowy krajobraz nadwiślańskiej skarpy. Właścicielom nie przeszkodził w tym ubogi, piaszczystym grunt VI klasy.

Woda w ogrodzie

Woda w ogrodzie

Budowa zbiorników wodnych nie jest tania, a ich pielęgnacja wymaga sporo pracy, jednak bez wody wielu właścicieli nie wyobraża sobie przydomowego ogrodu. Po prostu, nawet najmniejsza tafla wody cieszy oczy i daje świetny wypoczynek. Posiadacze małych działek wybierają oczka wodne. Właściciele większych ogrodów chętnie urządzają stawy lub baseny kąpielowe.

Narzędzia do trawnika

Zakładanie i późniejsza pielęgnacja trawnika wymaga używania różnorodnych narzędzi. Należy je starannie dobrać, ponieważ w ogrodzie wykorzystuje się je najczęściej. Pod żadnym pozorem nie warto oszczędzać na ich jakości. Narzędzia z wyższej półki są lepiej dopracowane przez projektantów i wykonane z nowoczesnych materiałów. Ułatwią więc prace i na pewno posłużą dłużej.

Kosiarki

Kosiarki

Wybór oferowanych na rynku urządzeń jest ogromny, a od naszej decyzji zależy nie tylko ilość pieniędzy, o jaką szczuplejszy stanie się nasz portfel, ale przede wszystkim przyszła kondycja naszego trawnika. W poniższym artykule radzimy, na co zwracać uwagę, by dobrze wybrać kosiarkę i prezentujemy zestawienie dostępnych na rynku urządzeń.

Kolektory słoneczne

Kolektory słoneczne

PYTANIE CZYTELNIKA Zastanawiam się nad kupnem kolektorów, jednak nie wiem co wybrać – próżniowe są droższe niż płaskie, ale podobno wystarcza ich mniej. Ponadto gdy pytałem sprzedawców, to każdy proponował nieco inny zestaw różniący się powierzchnią paneli, pojemnością zasobnika itd. Czym powinienem się kierować przy wyborze?

Wanna czy brodzik

Wanna czy brodzik

PYTANIE CZYTELNIKA W mojej niewielkiej łazience marzy mi się natrysk, jednak wanna wydaje się praktyczniejsza – czasem robię w niej przepierki, wybielam firanki, kąpię psa. Boję się z niej zrezygnować, jednak z drugiej strony prysznic zajmowałby znacznie mniej miejsca, co też jest dla mnie istotne. Co robić?

Klimatyzacja

Klimatyzacja

Decydujemy się wybudować dom. W końcu on powstaje. Wprowadzamy się. Przychodzi lato... i zaczynają się problemy. Szukamy wówczas ratunku na forum.

Ściany wewnętrzne

Ściany wewnętrzne

Najczęściej na początku remontu pomyślimy tylko o szybkim malowaniu lub tapetowaniu tymczasem niekiedy okazuje się, że ściany wymagają naprawy tynków, a więc zakresu prac dużo większego niż przewidywaliśmy. Zanim zabierzemy się za remont ścian warto zatem ocenić ich obecny stan i zdecydować, czy odnawiamy samodzielnie, czy zlecamy prace fachowcom. Dobrze jest też zastanowić się jakich materiałów i narzędzi będziemy potrzebować i sensownie zaplanować zakupy i kolejność prac.

Remont podłogi

Remont podłogi

Remont podłogi czasem ogranicza się do zmiany posadzki lub nawet do przykrycia jej nowym materiałem, często jednak konieczne jest zerwanie starego pokrycia i odpowiednie przygotowanie podłoża pod nowe. Prace, zależnie od ich zakresu, mogą potrwać jeden dzień lub nawet miesiąc.

Elewacje

Elewacje

Rodzaj i kolor elewacji stanowi wizytówkę domu, decyduje o pierwszym wrażeniu. Oprócz tego, że elewacja ma być trwała i estetyczna przez długie lata oraz pasująca do architektury budynku, powinna przede wszystkim chronić ściany przed działaniem czynników atmosferycznych: deszczu, śniegu, wiatru oraz zmian temperatury.

Tajniki ogrzewania podłogowego

Tajniki ogrzewania podłogowego

Ogrzewanie podłogowe nie jest już nowinką i luksusem, ale stało się powszechnie stosowanym rozwiązaniem. Ma wiele zalet, jednak pod warunkiem, że zostanie prawidłowo zaprojektowane i wykonane. Podpowiadamy, na co trzeba zwrócić uwagę, by działało dobrze.

Bramy garażowe

Bramy garażowe

Wyborowi bramy garażowej warto poświęcić nie mniej uwagi niż drzwi wejściowych. Choćby dlatego, że jako kilkakrotnie większa, bardziej rzuca się w oczy. Tym bardziej że w przypadku bramy musimy uwzględnić znacznie więcej cech: wielkość, sposób otwierania, izolację cieplną lub jej brak.

Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne

Drzwi wewnętrzne nie tylko zapewniają nam prywatność, dzieląc dom na strefy, ale także stanowią element wystroju wnętrza. Dlatego dobrze jest wybierać je już na etapie projektowania budynku, dopasowując wymiary, styl i kolorystykę do jego charakteru.

Odkurzacz centralny

Odkurzacz centralny

System centralnego odkurzania wielu osobom wydaje się zbędnym luksusem, jednak ci, którzy poznali jego zalety, dostrzegają w nim wartościowe urządzenie, które umożliwia sprzątanie bez hałasu i wzbijania kurzu. Instalacja taka w Polsce nie jest jeszcze standardem, ale nie powinno jej zabraknąć w żadnym nowoczesnym domu.

Wszystko o ramach z PVC

Wszystko o ramach z PVC

Okno z PVC może składać się nawet z kilkudziesięciu różnych elementów. Wszelkiego rodzaju kształtowniki główne i dodatkowe, wzmocnienia, elementy okuć, uszczelki, podkładki, śrubki oraz okleiny i szyby tworzą skomplikowany współzależny zbiór, który decyduje o walorach użytkowych i trwałości całego okna.

Sposób na ciepły montaż okien

Sposób na ciepły montaż okien

Ogromna większość okien w polskich domach instalowana jest w niewłaściwy sposób. Z badań przeprowadzonych na zlecenie Zrzeszenia Montażystów Stolarki wynika, że zaledwie w 5 proc. wszystkich montaży (1 na 20 przypadków) pianka ocieplająca wokół okien zabezpieczona została przed wnikaniem w nią wilgoci. Tymczasem brak tego zabezpieczenia to zasadniczy błąd, którego efektem są częste przypadki występowania pleśni i grzybów wokół okien, nawet w nowych budynkach.

Orynnowanie

Orynnowanie

Jest wiele gotowych systemów rynnowych: z PVC, stali, aluminium, miedzi, a ich montaż nie jest zbyt skomplikowany. Wymaga jednak staranności. Niewłaściwe wykonanie orynnowania wiąże się z ryzykiem powstawania zacieków na elewacji domu, a nawet z zawilgoceniem ścian.

Pokrycia dachowe

Pokrycia dachowe

Montaż pokrycia dachowego można rozpocząć po sprawdzeniu wymiarów konstrukcji dachowej, zweryfikowaniu kątów prostych pomiędzy krawędziami połaci i zaplanowaniu kolejności robót. Wskazane jest także wykończenie kominów oraz wstępne wykonanie obróbek blacharskich.

Konstrukcja dachu

Konstrukcja dachu

Dach nie bez powodu nazywany jest piątą fasadą – jego forma oraz barwa pokrycia powinny w harmonijny sposób komponować się z elewacją oraz elementami stolarki okiennej i drzwiowej. Jednak wygląd dachu zależy nie tylko od wizji architekta i naszej fantazji, ale również od wymagań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy. Lokalne przepisy mogą bowiem narzucać kształt dachu, kąt nachylenia, rodzaj pokrycia, a nawet kolor.

Tarasy

Tarasy

Zaletą posiadania jednorodzinnego domu jest możliwość korzystania z tarasu. Sprawia on, że przez kilka ciepłych miesięcy w roku przestrzeń życiowa właścicieli powiększa się o dodatkowe metry. Im lepiej ta przestrzeń jest zaprojektowana i wykonana, tym intensywniej ją wykorzystują. Jak zatem zbudować „dobry” taras?

Kuchnie

Kuchnie

Projekt kuchni z jednej strony wymaga uwzględnienia potrzeb i preferencji użytkowników, a z drugiej wielu szczegółów technologicznych, technicznych i ergonomicznych. Tylko pozornie wydaje się to proste. Jak z urządzaniem własnej kuchni poradzili sobie właściciele domów, dowiemy się z poniższego artykułu.

Dom na końcu drogi

Dom na końcu drogi

Jeśli brać pod uwagę przynależność administracyjną, to dom Małgorzaty i Rafała należy do zabudowań Złejwsi Małej – miejscowości położonej pomiędzy Bydgoszczą, a Toruniem. Tak naprawdę budynek stoi jednak na uboczu. – Kilkusetmetrowy odcinek gruntowej drogi prowadzi przez pola tylko do nas i do sąsiada z naprzeciwka – podkreśla Małgosia. - Dalej droga się kończy.

260 m2 z pompą ciepła

260 m2 z pompą ciepła

Budując dom, Agnieszka i Lionel kupowali najlepszej jakości materiały budowlane i izolacyjne, jakie w tamtym okresie polecali specjaliści. Zamiast ogrzewania gazowego zainstalowali pompę ciepła. Materiały i instalacje „na topie” mają zapewnić ich budynkowi trwałość, solidność, niskie koszty utrzymania oraz oddalić remonty. Wszystko wskazuje na to, że postępowali słusznie, chociażby dlatego że utrzymanie domu kosztuje tyle samo co poprzedniego 50-metrowego mieszkania.

Dom ze styropianowych klocków

Dom ze styropianowych klocków

Pustaki styropianowe i technologia Thermomur pozwoliły panu Januszowi wznieść dom samodzielnie, szybko i tanio. Jego zdaniem jest to technologia jednak tylko dla takich zapaleńców jak on.

Zdrowy i oszczędny dom - Ciepłe ściany i ekonomiczne instalacje

Zdrowy i oszczędny dom - Ciepłe ściany i ekonomiczne instalacje

Projektując dom energooszczędny należy założyć, że wszystkie przegrody zewnętrzne, czyli podłogi na gruncie, ściany, dachy lub stropodachy będą charakteryzowały się współczynnikiem przenikania ciepła U < 0,20 W/(m2•K). Jeśli nie zapewni się budynkowi tak dobrej termoizolacyjności, to właściwie pozostałe działania nie będą miały sensu. Straty energii cieplnej przez przegrody zewnętrzne będą tak duże, że oszczędności wynikające z zainstalowania np. kotła kondensacyjnego i wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła będą niesatysfakcjonujące.

Wybieramy projekt

Wybieramy projekt

Czym się kierować przy wyborze projektu i jak go twórczo zaadaptować do własnych potrzeb? Pouczające przykłady jak sobie z tym radzą inni można znaleźć na forum BD w dyskusjach „klanów”. Łączą one osoby budujące dom według identycznego projektu. Oto interesujące case study – doświadczenia osób budujących dom według bardzo popularnego projektu LEO I i II. http://forum.budujemydom.pl/LEO-I-i-II-DOMUS-t3085.html

Wybieramy architekta

Wybieramy architekta

Zamówienie projektu indywidualnego jest ze strony inwestora aktem dużej odwagi. Natomiast decyzja o wykorzystaniu projektu katalogowego... Kto wie, czy nie wymaga odwagi jeszcze większej!

Zdaniem architekta - Praca z projektantami

Zdaniem architekta - Praca z projektantami

Szczęśliwie kupiliśmy działkę i zdecydowaliśmy, czy kupujemy „projekt” z katalogu czy zatrudniamy projektanta do sporządzenia dokumentacji „szytej na miarę”. Co teraz? Teraz w zasadzie zwolenników koncepcji katalogowych jak i amatorów projektu indywidualnego czeka ta sama droga: praca z projektantem.

Zdaniem architekta - Praca z projektantami

Zdaniem architekta - Praca z projektantami

Szczęśliwie kupiliśmy działkę i zdecydowaliśmy, czy kupujemy „projekt” z katalogu czy zatrudniamy projektanta do sporządzenia dokumentacji „szytej na miarę”. Co teraz? Teraz w zasadzie zwolenników koncepcji katalogowych jak i amatorów projektu indywidualnego czeka ta sama droga: praca z projektantem.

Na tablet

Google play icon

Prezentacje firmowe