Ulubiony kiosk PRZEJRZYJ I ZAMÓW ŁĄCZONE WYDANIE 1-2/2012 Budujemy Dom Bezpłatna przesyłka tylko tutaj:
budowa i remont arrow Przed Budową arrow Działka
Kontakt

Jak wybudować dom na działce rolnej

Jak wybudować dom na działce rolnej
Jeśli chcemy wybudować dom na działce rolnej to przede wszystkim należy wprowadzić zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Tę sprawę trzeba załatwić w gminnym wydziale geodezji i gospodarki przestrzennej. Następnie grunt wyłącza się z produkcji rolnej przekształcając go na działkę budowlaną. Decyzje w tym zakresie otrzymujemy w starostwie.

Jak wybudować dom na działce rolnejOdrolnienie gruntu pod zabudowę może być niezwykle czasochłonne. Ci, którzy nie mają wystarczającej cierpliwości korzystają z tzw. budowy siedliskowej. Jednakże koniecznym jest tutaj spełnienie jednego podstawowego warunku: trzeba być rolnikiem.

Taki status da posiadanie ziemi o areale minimum 1 ha. Jednak ów hektar nie zawsze wystarczy do budowy siedliska. Dzieje się tak w sytuacji, gdy gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Wówczas Rada Gminy swoją uchwałą o średniej powierzchni gospodarstwa obliguje niejako do zakupu większego areału niż ta średnia powierzchnia by móc zrealizować inwestycje w zabudowie siedliskowej.

Kolejne warunki do spełnienia to dostęp działki rolnej do drogi publicznej, w sąsiedztwie powinna znajdować się działka zabudowana, oraz powinno istnieć uzbrojenie działki w dostatecznym stopniu umożliwiające rozpoczęcie inwestycji. W przypadku zakupu gruntu przez nie-rolnika prawo pierwokupu ma Agencja Nieruchomości Rolnych.

Niezależnie od tego czy odrolnimy grunt i czy wybudujemy na nim swój wymarzony dom jest to inwestycja bardzo opłacalna i długoterminowa. Na wysoką cenę gruntów rolnych ma wpływ nie tylko pragnienie realizacji inwestycji na atrakcyjnych terenach, ale również rolnicy powiększają areał rolny ze względu na dofinansowania unijne. Im bliżej dużej aglomeracji miejskiej tym cena ziemi rolnej jest wyższa. Ceny gruntów zaczynają doganiać ceny unijne. Średnia cena w II kwartale 2009 roku wyniosła 15.623 zł za 1 ha.

- Możemy śmiało prognozować ze ceny gruntów rolnych będą wciąż wzrastać. - mówi Anna Macina specjalista ds. marketingu firmy projektowej ARCHETON Sp. z o.o. – Tania działka to dla inwestora nie lada gratka, a jej niska cena w porównaniu z cenami działek budowlanych ma niebagatelne znaczenie przy kosztach realizacji całości inwestycji, zwłaszcza w obecnym czasie.

Źródło: www.archeton.pl



dodano: 03.09.2009.
zmieniono: 03.09.2009.
 
Wszystkie komentarze: 13
Komentarze
Autor: jarko
więcej
chcialbym kupic dzilke rolna i wybudowac ...
 
Autor: FRANEK
więcej
Mam działkę rolną 30-sto arową i nie jes ...
 
Autor: Meg58
więcej
Nie wiem dokladnie o co chodzi w odpow ...
 
Autor: Madjas Rafal
więcej
Polecam Pani Annie MAcina przegladnąć ce ...
 
Autor: majster2008
więcej
sprecyzuje wypowiedz 4 klasa zgode wydaj ...
 
Autor: Meg58
więcej
Warto zapoznac sie z tym wyrokiem . Tu ...
 
Autor: majster2008
więcej
czyli mogę liczyć na twój głos
 
Autor: bajbaga
więcej
Jasny gwint, to ponad 99% domów stoi ja ...
 
Autor: majster2008
więcej
po pierwsze zeby postawić dom na działce ...
 
Autor: robcio_40
więcej
No niestety musztarda po obiedzie Grunt ...
 
Autor: andzia77
więcej
Nawet jeśli nie jesteś jeszcze właścici ...
 
Autor: robcio_40
więcej
No to będę miał problem bo jestem w tra ...
 
Autor: mink
więcej
do ogrodzenia działki poleciłbym coś sta ...
 

Mod artykuly firmowe - główna

 

Topowe produkty w artykule

Topowe produkty
Systemair - wszystko dla wentylacjiSystem air posiada w swojej ofercie szeroką gamę urządzeń wentylacyjnych w tym głównie wentylatory różnych zastosowań, centrale wentylacyjne oraz szeroki wybór nawiewników i akcesoriów. więcej
zobacz więcej
mapa strony | kontakt | e-prenumerata
powered by nessico