Nieszczelność budynku a straty ciepła

Strata ciepła w nieszczelnie osadzonych oknach i drzwiach zewnętrznych

Strata ciepła w wyniku wadliwej paroizolacji przegród budynku

Paroizolacja musi być układana na zakład, a zakłady starannie sklejone (fot. Dörken)

Nieskuteczna izolacja od wilgoci i wody gruntowej

Tego rodzaju izolacje muszą być zawsze dobrane do warunków gruntowo-wodnych panujących na działce oraz tego, czy dom jest podpiwniczony, czy nie. Rozwiązanie dobre w jednym budynku może się okazać nieskuteczne w innym.

Nieskuteczność izolacji grozi trwałym zawilgoceniem, co wpływa niszcząco na elementy konstrukcyjne, sprzyja zagrzybieniu, a ponadto zawilgocona termoizolacja traci swe właściwości.

W domach bez piwnic najważniejsza jest izolacja pozioma fundamentu oraz podłogi na gruncie, która chroni przed podciąganiem wilgoci z gruntu. Najczęściej izolację fundamentu układa się z 2–3 warstw papy na lepiku albo ze specjalnej folii. Natomiast podłogę na gruncie zwykle izoluje się warstwą folii budowlanej układanej na zakład, wielu specjalistów uważa jednak, że jest to mało skuteczne rozwiązanie, bo zakłady nie są szczelne, a samą folię bardzo łatwo uszkodzić, chodząc po niej.

Jeśli dom jest podpiwniczony, to konieczna jest także izolacja pionowa ścian piwnicy.

Gdy warunki gruntowo-wodne są trudne, to nawet w domu bez piwnic lepiej zlecić wykonanie indywidualnego projekty izolacji przeciwwilgociowej – chodzi przede wszystkim o izolację podłogi na gruncie, jeśli ulegnie zawilgoceniu jej osuszenie będzie bardzo trudne. Wybór materiałów izolacyjnych jest bardzo duży (np. zapraw hydroizolacyjnych nazywanych szlamami) i tylko specjalista dobierze je właściwie.

W domu z piwnicą projekt izolacji powinno się w zasadzie wykonać zawsze. Niezbędny jest też fachowy nadzór, w zasadzie przez cały czas, gdy wykonywane są roboty hydroizolacyjne. Wystarczy drobny błąd, by izolacja straciła szczelność, a jej naprawa w gotowym budynku jest trudna i kosztowna.

Gdy poziom wód gruntowych jest wysoki, izolację trzeba wykonać jako szczelną „wannę” obejmującą całą podziemną część budynku

Jarosław Antkiewicz