Co się stanie jeżeli z niespodziewanych przyczyn nie będzie mnie stać na spłacenie kredytu?

W przypadku problemów z naszą płynnością, tzn. gdy spodziewamy się, że nie będziemy w stanie zapłacić kolejnej raty najlepiej najszybciej poinformować bank o zaistniałej sytuacji.

W sprzyjających okolicznościach bank zgodzi się na czasowe odroczenie płatności i sporządzony zostanie aneks do umowy, który upoważni nas do chwilowego zawieszenia spłaty kredytu bądź wydłużenie czasu spłaty i zmniejszenie rat. W takich wypadkach im wcześniej zdobędziemy się na przyznanie do problemów w spłacie oraz zaproponujemy konstruktywne rozwiązanie, tym bank łatwiej na nie przystanie.

W przypadku trwałej utraty zdolności kredytowej rozwiązaniem może być porozumienie z bankiem i sprzedaż lub zmiana domu na tańszy. Ze środków uzyskanych tym sposobem w sprzyjających warunkach – nie czekając na egzekucję długu – nie tylko spłacimy zadłużenie wobec banku, ale z dużym prawdopodobieństwem odzyskamy wkład własny.

Warto więc przed podpisaniem umowy kredytowej sprawdzić jakie procedury są przewidziane w przypadku wystąpienia takich okoliczności. W najgorszym wypadku, gdy kredyt zalicza się do grupy kredytów przeterminowanych bank zaczyna naliczać podwyższone odsetki i rozpocznie egzekucję długu. Wtedy o chociażby częściowym odzyskaniu wkładu własnego nie ma co myśleć. Pieniądze ze licytacji staną się łupem komornika i zostaną przeznaczone na pokrycie kosztów egzekucji.

Bogusław Półtorak
(artykuł pochodzi z serwisu Bankier.pl)