Hipoteka taniej

Odpowiedź eksperta: 2 marca 2006 roku weszła w życie ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. Ustaw nr 167 poz. 1398 z 1 września 2005 r.), która m.in. obniża znacznie – niekiedy nawet o kilka tysięcy – opłaty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.

Gdy mieszkanie, dom czy działka mają księgę wieczystą , wówczas opłata za wpis nowego właściciela do księgi wyniesie 200 zł i nie będzie zależała – jak to było do końca lutego 2006 r. – od wartości nieruchomości.

Wzrosła natomiast opłata, z 40 zł do 60 zł, za założenie księgi wieczystej. Wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wpis do hipoteki również uniezależniono od wartości nieruchomości i ustalono na 200 zł.

Bez zmian pozostaje natomiast taksa notarialna . Na przykład, jeśli wartość nieruchomości wynosi od 60 tys. zł do 1 mln zł, trzeba zapłacić notariuszowi 1.010 zł za pierwszych 60 tys. zł, a od nadwyżki 0,5%, plus 22% VAT. O połowę niższą jest taksa notarialna za przeniesienie własnościowego spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Niezmieniona – 244 zł (z VAT) – jest opłata za wniosek do sądu i czynności z tym związane, wykonywane przez notariusza. Tyle samo kosztuje wypis aktu notarialnego: 7,32 zł (z VAT) za każdą stronę.