Czemu ma służyć ubezpieczenie kredytu?

Odpowiedź eksperta: Mimo starań, aby unowocześnić pracę sądów wieczystoksięgowych, oczekiwanie na wpis nieruchomości do księgi wieczystej trwa niekiedy kilka miesięcy. Banki, chcąc umożliwić klientowi wzięcie kredytu na budowę domu, zadowalają się przedstawieniem zaświadczenia, że wystąpił on o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania i o dokonanie wpisu do hipoteki.

Do czasu dokonania wpisu bank proponuje ubezpieczenie kredytu, a wszelkie czynności związane z załatwieniem polisy bierze na siebie. Jeśli klient bierze kredyt w wysokości 100 tys. zł, jego ubezpieczenie trwające np. pół roku będzie kosztowało 325 zł (0,054% miesięcznie). Niektóre banki stosują inne rozwiązanie – w okresie do ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego klient może płacić odsetki wyższe np. o 1-2 punkty.

Banki wprowadzają też ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy w trakcie spłaty kredytu. Np. PKO Bank Polski oferuje swoim klientom ubezpieczenie na wypadek utraty pracy i hospitalizacji. Ubezpieczenie to jest dobrowolne i mogą z niego skorzystać zarówno klienci zatrudnieni na podstawie umowy o pracę, jak również prowadzący działalność gospodarczą. W przypadku utraty pracy lub pobytu w szpitalu, PZU SA może zapłacić za klienta nawet 12 kolejnych rat kredytu. W ramach jednej umowy kredytowej ubezpieczyć się może nawet trzech kredytobiorców. Składka ubezpieczeniowa wynosi 3% kwoty kredytu i jest kredytowana. Oznacza to, że jest ona rozkładana na cały okres kredytowania.