Czego dotyczy możliwość uzyskania zwrotu podatku mieszkaniowego VAT?

Odpowiedź eksperta: Przepisy, przewidujące możliwość uzyskania z budżetu zwrotu części wydatków mieszkaniowych, ponoszonych przez osoby fizyczne, zawarte są w ustawie z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. 2005, nr 177, poz. 1468).

Prawo do zwrotu części wydatków powiązane jest z wykonywaniem przez osoby fizyczne określonych w ustawie inwestycji budowlanych. Charakter tych inwestycji powoduje, że należy do ich realizacji zakupić materiały budowlane. Te materiały budowlane obciążone są obecnie stawką podatku 22%. Niegdyś (przed 1 maja 2004 r.) były one obciążone stawką podatku VAT w wysokości 7%. W ramach ustawy będzie można uzyskać zwrot kwoty odpowiadającej wzrostowi stawki VAT na materiały budowlane.

Wyróżnić można cztery podstawowe rodzaje inwestycji uprawniających do zwrotu:

1) budowa budynku mieszkalnego;
2) nadbudowa lub rozbudowa budynku na cele mieszkalne, w wyniku czego powstaje lokal mieszkalny;
3) przebudowa (przystosowanie) budynku nie- mieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku czego powstaje lokal mieszkalny;
4) remont budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.