Poradnik prawny

Jakie zmiany można dokonać w projekcie? Architekt dokonujący adaptacji projektu może zmienić bez zgody autora: więcej

Czym jest służebność gruntowa i po co się ją ustanawia Służebność gruntowa to instrument prawny poprawiający sytuację właściciela nieruchomości, który nie może w pełni korzystać z prawa własności (np. nie może dostać się bezpośrednio z drogi publicznej na własną działkę). Ustanowienie służebności gruntowej wymaga co najmniej dwóch nieruchomości. więcej

Ograniczenia w możliwości korzystania z własnej nieruchomości W niniejszym artykule zwracamy Państwa uwagę na ograniczenia w możliwości korzystania z własnej nieruchomości. więcej

Ustalenie przebiegu granicy działki Wraz z zakupem gruntu, na którym zamierzamy wybudować dom, zazwyczaj zyskujemy nowych sąsiadów. Aby ustrzec się w przyszłości ewentualnych nieporozumień dotyczących graniczących ze sobą działek, warto zapoznać się z zapisami prawa regulującymi stosunki międzysąsiedzkie w tym zakresie. więcej

Badanie stanu prawnego nieruchomości Równolegle z badaniem stanu prawnego nieruchomości powinniśmy w szczególności zwrócić uwagę na następujące kwestie: więcej

Bardziej liberalne prawo budowlane Z 8 lipca 2009 r. weszły w życie nowe warunki techniczne dotyczące usytuowania na działce budynków oraz innych obiektów. Dzięki dość precyzyjnym zapisom nowe prawo ogranicza uznaniowość organów administracyjnych w przypadku sytuowania budynku przy granicy działki. Nowe przepisy wydają się bardziej liberalne i przyjazne inwestorom, lecz mogą być niekiedy krzywdzące dla sąsiadów. więcej

Brak księgi wieczystej Gdy nieruchomość nie ma księgi wieczystej, we właściwym sądzie rejonowym można niekiedy znaleźć zbiór dokumentów, które dotyczą jej stanu prawnego: umowy, decyzje, postanowienia sądowe, dokumenty geodezyjne. więcej

Dostęp do drogi publicznej Problem dostępu do drogi publicznej zaskakuje nas często dopiero, gdy występujemy z wnioskiem do starostwa powiatowego o wydanie pozwolenia na budowę*. Okazuje się wówczas, że trzeba wykazać, że działka ma dostęp do drogi publicznej. Dlatego warto sprawdzić to jeszcze przed nabyciem gruntu. więcej

Ustalenie stanu prawnego nieruchomości Zakładamy, że nieruchomość ma założoną księgę wieczystą. Chcąc zapoznać się z jej treścią, musimy najpierw zdobyć numer księgi. Najprościej oczywiście zapytać właściciela nieruchomości. więcej

Jak czytać księgę wieczystą? Każda księga wieczysta ma cztery działy. Badanie księgi zaczynamy od działu I, który składa się z dwóch części. więcej