Budujemy Dom
Stan surowy / Dachy i rynny / Porady ekspertów

Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne budynku

Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne budynku

W 2013 r. zakończyłem budowę domu. Trzy tygodnie temu odkryłem, że dach został wadliwie wykonany, bo podczas intensywnych deszczów przecieka. Niestety, przewidziany w umowie z wykonawcą roczny okres gwarancji już upłynął. Czy mogę jeszcze domagać się od niego usunięcia wad?


Odpowiedź eksperta: W takiej sytuacji może Pan skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi za wady. Gwarancja jest to odpowiedzialność wykonawcy robót co do jakości rzeczy (nieruchomość w rozumieniu przepisów prawa cywilnego też jest rzeczą!), wynikająca z faktu umownego i fizycznego zobowiązania się do udzielenia takiej gwarancji inwestorowi. Rękojmię od gwarancji różni to, że przysługuje inwestorowi z mocy prawa. Rękojmia i gwarancja są od siebie niezależne.

Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy inwestorowi. Roszczenie o usunięcie wady przedawnia się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady, jednak w Pana przypadku (jako inwestora prywatnego, konsumenta), bieg terminu przedawnienia nie może zakończyć się przed upływem wskazanego 5-letniego terminu.

Redakcja BD
fot. Wienerberger

aktualizacja: 2015-09-24

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
MEDAL EUROPEJSKI 2017 dla PIRTECH firmy Blachy Pruszyński
MEDAL EUROPEJSKI 2017 dla PIRTECH firmy Blachy Pruszyński 7 czerwca 2017 r. w Salach Redutowych Teatru Wielkiego - Opery Narodowej w Warszawie odbył się finał 28 Edycji Medalu Europejskiego. Podczas ...
Płyty termoizolacyjne THERMANO
Płyty termoizolacyjne THERMANO THERMANO to płyty termoizolacyjne zapewniające najniższy współczynnik przewodzenia ciepła wśród powszechnie stosowanych materiałów ...
Braas Złotą Budowlaną Marką Roku 2017
Braas Złotą Budowlaną Marką Roku 2017 Podczas XIII edycji Gali "Budowlana Marka Roku" przyznano wyróżnienia markom przez lata cieszącym się uznaniem wykonawców. Również w tym ...

Dach pokryty samonośnymi płytami warstwowymi wykończonymi blachą stalową

Przed budową domu poznałem technologię pokrywania dachów samonośnymi płytami warstwowymi, bo zastosowali je rodzice w hali produkcyjnej. Przekonałem się do niej, widząc, jak szybko powstaje gotowy dach, dobrze zaizolowany i od razu wykończony po zewnętrznej i wewnętrznej stronie. Pomyślałem, że ta technologia nada się do pawilonu z dużym basenem, który planowałem przy własnym domu - mówi Włodek, Członek Klubu Budujących Dom, który dach układał w 2009 r.

topowe produkty

Systemy rynnowe Plastmo Polska - zaprojektowane dla polskiego klimatu

System rynnowy, poza funkcją dekoracyjną, to ważny czynnik, odpowiadający za prawidłowe funkcjonowanie każdego budynku. To on chroni elewację zewnętrzną przed wodą, a w następstwie przed wilgocią i niszczeniem tynku.
Najbardziej znane marki
Dachówki ceramiczne - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Folie dachowe - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze