Budujemy Dom
Przed budową / Działka / Porady ekspertów

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny?

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny?

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny u notariusza. Działka rodziców została podzielona na 3 części. Jedną działkę otrzymam ja, drugą siostra.

Odpowiedź eksperta: Z całą pewnością konieczne będzie przedłożenie notariuszowi:

  • odpisu księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości mającej być przedmiotem darowizny (wskazane, aby był jak najbardziej „aktualny”); jeśli księga jest już prowadzona w systemie informatycznym (zapisana w centralnej bazie ksiąg wieczystych), uzyskać go można w każdym sądzie rejonowym mającym dostęp do takiej bazy; jeśli natomiast księga nie jest jeszcze zapisana w tej bazie jej odpis uzyskać można tylko w sądzie rejonowym, w którym jest prowadzona,

  • dokumentu potwierdzającego nabycie przez rodziców własności nieruchomości (może być to umowa, orzeczenie sądu lub decyzja administracyjna);

  • ostatecznej decyzji wójta/burmistrza/prezydenta zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości – w przypadku działek budowlanych (do uzyskania w urzędzie gminy) czy też decyzji starosty o wprowadzeniu zmian w ewidencji gruntów, jeśli chodzi o podział nieruchomości rolnej (do uzyskania w starostwie), a ponadto wyciągu z wykazu zmian gruntowych (do uzyskania w miejskim lub powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej) chyba że podział został już ujawniony w księdze wieczystej (zmienione w niej zostały stosowne zapisy);

  • stosownego pisma z urzędu gminy określającego przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (najczęściej urzędy wydają wypisy/zaświadczenia/informacje z takiego planu) lub stwierdzającego brak planu;

  • wypisów z rejestru gruntów i wyrysów z mapy ewidencyjnej dotyczących zarówno działek przeznaczonych do podarowania, jak i działki, która pozostanie własnością rodziców czytelniczki.

Po przeanalizowaniu wskazanych wyżej dokumentów, może się niestety okazać, że koniecznym będzie przedłożenie jeszcze innych. Jako przykład możemy podać tutaj sytuację, w której nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia – wówczas notariusz ma obowiązek zażądać przedłożenia mu zaświadczenia naczelnika właściwego urzędu skarbowego dotyczącego kwestii rozliczenia podatku od spadków i darowizn.

Radzimy zatem udać się do notariusza przynajmniej z dokumentami wymienionymi na pierwszych dwóch pozycjach – po ich analizie powinien powiedzieć, jakie inne będą jeszcze wymagane.

Redakcja BD

aktualizacja: 2011-06-27

Dodaj komentarz

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Skorzystaj z promocji w Archon+
Skorzystaj z promocji w Archon+ Właśnie teraz jest najlepszy moment, by zacząć realizować marzenia o własnym domu! Do 23 października 2017r., do godz: 8:00  w ARCHON+ ...
Promocja na powitanie jesieni w  ARCHON+!
Promocja na powitanie jesieni w ARCHON+! Przypominamy, że w Biurze Projektów ARCHON+ trwa PROMOCJA NA POWITANIE JESIENI. Tylko do 2 października 2017 r., do godz. 8:00 można kupić ...
Promocja na zakończenie lata w ARCHON+
Promocja na zakończenie lata w ARCHON+ Tylko do poniedziałku 4 września, do godz. 8:00 można kupić dowolny Projekt Domu z oferty ARCHON+ TANIEJ o 200 zł.
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze