Budujemy Dom
Przed budową / Działka / Porady ekspertów

Czy warto kupować projekt przed wybraniem działki pod budowę domu?

Czy warto kupować projekt przed wybraniem działki pod budowę domu?

Odpowiedź eksperta: O wyborze projektu naszego domu możemy myśleć dopiero wtedy, gdy dysponujemy decyzją o warunkach zabudowy lub wyciągiem z planu zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty te określają m.in. wysokość budynku, linie zabudowy, sposób zagospodarowania działki, a często również inne ograniczenia np. kształt dachu czy szerokość elewacji frontowej.

Musimy też uwzględnić wymagania przepisów budowlanych określających minimalne odległości budynku od granicy działki. Wynoszą one przynajmniej 4 m, w przypadku gdy w ścianach domu od strony granicy umieszczone są otwory okienne lub drzwiowe, albo 3 m, jeśli ściany są „ślepe”. Odległości te w szczególnych warunkach mogą być mniejsze. Wykonanie projektu architektonicznego możemy zlecić pracowni projektowej lub zakupić tzw. projekt gotowy, których ogromną różnorodność oferują biura projektowe.

Przy zamawianiu projektu indywidualnego warto przed zawarciem umowy dokładnie ustalić, jaki będzie zakres opracowania oraz czy projektant zobowiązuje się do nadzoru autorskiego podczas jego realizacji. Natomiast projekty gotowe są z reguły dość obszernie opracowane, łącznie z zestawieniami potrzebnych materiałów, a niekiedy również z przybliżonym kosztorysem. Ich autorzy umieszczają zazwyczaj informacje o możliwościach dokonania zmian, które nie naruszą prawa autorskiego.

Jednak oprócz projektu domu konieczne będzie opracowanie planu zagospodarowania działki z zaznaczeniem lokalizacji budynku, studni, zbiornika na nieczystości płynne lub przydomowej oczyszczalni ścieków, ogrodzenia, dróg wewnętrznych, zieleni. Wszystkie prace projektowe musi wykonywać osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia do projektowania, a kserokopie tych dokumentów powinny być dołączone do opracowania projektowego.

Redakcja BD
fot. Archipelag

aktualizacja: 2013-07-22

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Mam działkę do której nie ma dojazdu od drogi publicznej.

Mam działkę do której nie ma dojazdu od drogi publicznej. Czy mogę żądać od właściciela działki sąsiadującej wydzielenia dojazdu?

LK Projekt wyróżniony w Konkursie Twój dom - Dialog z tradycją
LK Projekt wyróżniony w Konkursie Twój dom - Dialog z tradycją Pracownia projektowa LK&Projekt otrzymała dwa wyróżnienia w Konkursie "Twój dom - Dialog z tradycją"  organizowanym przez Samorząd ...
Porozmawiaj z notariuszem o spadkach
Porozmawiaj z notariuszem o spadkach W sobotę 27 listopada w 11 miastach Polski będzie można uzyskać bezpłatne porady notariuszy na tematy związane z dziedziczeniem, spadkami, ...
Georeferencyjna Baza Danych Obiektów Topograficznych (GBDOT). Jedna baza wiele możliwości. Główny Geodeta Kraju poinformował o rozpoczęciu prac nad realizacją projektu „Georeferencyjna Baza Danych Obiektów Topograficznych ...
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x