Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Czy służebność przejazdu musi być naniesiona na mapki?

Odpowiedź eksperta: Głównym zadaniem ksiąg wieczystych jest oddanie rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości.

W przypadku ustanowienia służebności gruntowej, do której powstania wymagane jest złożenie przez właściciela obciążanej nieruchomości oświadczenia w formie aktu notarialnego, notariusz sporządzający taki akt zamieści w nim stosowny wniosek o dokonanie wpisu służebności w księdze wieczystej, a także wyśle w ciągu 3 dni wypis tego aktu do właściwego Sądu Rejonowego – Wydziału Ksiąg Wieczystych (do czego zobowiązują go przepisy prawa o notariacie).

Tak zatem w przedstawionym przypadku służebność z całą pewnością znajdzie odzwierciedlenie w zapisach księgi wieczystej. Inną funkcję pełni ewidencja gruntów i budynków (obejmująca również zbiór map) – w niej gromadzone są głównie dane odnoszące się do stanu faktycznego nieruchomości, np. położenie, granice, powierzchnia, rodzaje użytków i klas gleboznawczych.

Nie jest ona jednak miejscem przeznaczonym do odnotowywania faktu ustanowienia służebności (i jej „przebiegu”). Przyznać należy, że w dużej części przypadków ustanawiania służebności przejazdu oprócz jej opisu „słownego” stosuje się również oznaczenie graficzne – poprzez zaznaczenie takiego „przejazdu” na mapie dołączanej do dokumentu.

Warto jednak podkreślić, że działanie takie nie jest spowodowane wymogami prawnymi, a mapa z naniesionym „przejazdem” nie staje się nowym dokumentem geodezyjnym, lecz ma stanowić jedynie pewne ułatwienie – wizualizację „drogi”.

Redakcja BD

aktualizacja: 2013-01-25

Dodaj komentarz

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze