Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

W jaki sposób sporządzić umowę najmu okazjonalnego?

W jaki sposób sporządzić umowę najmu okazjonalnego?

Zamierzam wynająć dom. Jak mogę zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą. W jaki sposób sporządzić umowę najmu?

Odpowiedź eksperta: Najlepszym rozwiązaniem jest podpisanie umowy najmu okazjonalnego. Umożliwia ona przeprowadzenie eksmisji z lokalu bez konieczności występowania z powództwem do sądu, do którego należy jedynie wystąpić z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, który jest niezbędnym załącznikiem do umowy.

Zawarcie umowy najmu okazjonalnego obwarowane jest określonymi wymogami:

  • forma pisemna – jest konieczna pod rygorem nieważności;

  • oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu we wskazanym w żądaniu terminie – do umowy załącza się do oświadczenie najemcy, w którym zobowiązuje się poddać egzekucji i opróżnienia lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego, nie krótszym niż 7 dni. Oświadczenie to stanowi jeden z załączników i składane jest w formie aktu notarialnego;

  • oświadczenie właściciela lokalu, do którego najemca będzie mógł się wyprowadzić po zerwaniu lub wygaśnięciu umowy – do umowy należy dołączyć wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku eksmisji, wraz z oświadczeniem jego właściciela o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w nim najemcy;

  • zgłoszenie do urzędu skarbowego – jest to bardzo istotne, bowiem zaniechanie spełnienia tego obowiązku w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu skutkuje uznaniem, że doszło do zawarcia tradycyjnego najmu.

Aleksandra Korczak
fot. geralt / pixabay.com

aktualizacja: 2016-05-09

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Kto jest właścicielem owoców z drzewa przy granicy działki?

Mam piękną śliwę w ogródku przy granicy z sąsiadem. Niektóre gałęzie zwisają do sąsiada, który zrywa owoce i wytwarza z nich przetwory. Zwracałam uwagę sąsiadowi, lecz on twierdzi, że owoce należą do niego. Czy ma rację?

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze