Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Decyzja o pozwoleniu na budowę jest sprzeczna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Co robić?

Mam nietypową sytuację. Otrzymałem decyzję o pozwoleniu na budowę, ale dopatrzyłem się, że jest ona sprzeczna z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy ta decyzja jest ważna?

Decyzja o pozwoleniu na budowę jest sprzeczna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Co robić?

Odpowiedź eksperta: Odradzałabym budowę na podstawie takiej decyzji. Nawet jeśli pozwolenie na budowę stanie się ostateczne, to wciąż będzie możliwe stwierdzenie jej nieważności. Sądy administracyjne bowiem uznają, że wydanie zgody na budowę, która pozostaje w sprzeczności z MPZP, stanowi podstawę do stwierdzenia jej nieważności.

Przyjmuje się, że negatywny wynik ustaleń organu co do zgodności projektu budowlanego z ustaleniami MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy przekreśla możliwość wydania pozytywnej decyzji o pozwoleniu na budowę, a zaaprobowanie projektu budowlanego i wydanie takiego pozwolenia na budowę może stanowić rażące naruszenie prawa.

Jest to sytuacja, w której treść decyzji pozostaje w oczywistej sprzeczności z przepisami prawa stanowiącymi jej podstawę i owa decyzja nie może być akceptowana jako akt wydany przez organ praworządnego państwa. Powinno się w tej sytuacji niezwłocznie zawiadomić organ, który wydał pozwolenie na budowę, o zaistniałych rozbieżnościach między decyzją a planem.

Aleksandra Korczak
fot. Eisenhans / fotolia.com

aktualizacja: 2017-05-12

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Jak wygląda procedura kupna nieruchomości od komornika?

Zainteresowała mnie możliwość kupna ziemi od komornika. Jak wygląda taka procedura?

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze