Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Artykuły

Prawo do terenu

Inwestor ubiegający się o wydanie decyzji „pozwolenie na budowę” jest zobowiązany również wykazać prawo do terenu w zakresie umożliwiającym dysponowanie nieruchomością dla celów budowlanych.

Najczęściej dokumentem takim jest wypis z księgi wieczystej danej nieruchomości, gdzie w dziale pierwszym zamieszczona jest informacja o działce i prawach związanych z jej własnością, a w dziale drugim zawarte są wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego.

Przedstawienie wypisu z księgi wieczystej nie jest niezbędne. Wystarczające jest złożenie oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (plik PDF oswiadczenie_o_prawie_do_dysponowania_nieruchomoscia_na_cele_budowlane.doc).

Złożenie nieprawdziwego oświadczenia stanowi przestępstwo i jako takie jest ścigane z urzędu w drodze postępowania karnego.

Orzecznictwo

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 26 stycznia 2006 r., sygn. akt VII SA/Wa 1217/05

Jeżeli oświadczenie (o posiadaniu tytułu prawnego do nieruchomości na cele budowlane) zostało podważone przez stronę postępowania budowlanego przez wskazanie konkretnych okoliczności, podlega ono zbadaniu i wyjaśnieniu sprzeczności przez organ.

Złożenie oświadczenia, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2 Prawa budowlanego, stanowi bowiem czynność dowodową podlegającą ocenie organu i stanowiącą, w znaczeniu procesowym, odpowiednik oceny dokumentu urzędowego, o którym mowa w art. 75 § 2 k.p.a.

Przeciwko takiemu oświadczeniu, podobnie jak przeciwko zaświadczeniu organu, może być przeprowadzony przeciwdowód, a skoro strona postępowania podnosi tę kwestię, to obowiązkiem organu jest jej zbadanie i ustosunkowanie się do niej w uzasadnieniu decyzji.

 

aktualizacja: 2008-01-04

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Projekt budowlany

Projekt budowlany, zgodnie z art. 34 ust. 3 Prawa budowlanego, powinien zawierać: projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący...
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x