Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Czy umowa przedwstępna sprzedaży domu jest ważna gdy tylko jeden ze współmałżonków ją podpisał?

Kupujemy niewielki dom pod miastem. Już podpisaliśmy umowę przedwstępną, ale okazało się, że sprzedającymi jest małżeństwo, a umowę podpisał tylko jeden ze współmałżonków. Czy taka umowa jest ważna, czy druga osoba też musi złożyć podpis?

Odpowiedź eksperta: Umowa przedwstępna powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, ponieważ tylko wtedy możecie Państwo skutecznie dochodzić zawarcia umowy przenoszącej własność. Notariusz sprawdziłby wpisy w księdze wieczystej i w ogóle nie doszłoby do zawarcia umowy przedwstępnej lub czynności musieliby dokonać obydwoje małżonkowie.

W Państwa sytuacji proszę sprawdzić, jakie jest stanowisko drugiego ze współmałżonków – jeżeli również ma zamiar sprzedać tę nieruchomość, nie będzie problemu i zapewne stanie do aktu notarialnego. Jeżeli jednak nie ma zamiaru sprzedawać – nie macie Państwo żadnej możliwości, aby doprowadzić do transakcji. Jedynie mogą Państwo wystosować roszczenia odszkodowawcze w stosunku do małżonka, który podpisał umowę.

aktualizacja: 2009-08-26

Zdaniem naszych Czytelników

wszystko ok, z tym że nie widać odpowiedzi na pytanie - czy taka umowa jest ważna?? (nie mówimy o akcie tylko o umowie. umowie przedwstepnej)

Gość mer

23 Lip 2009, 20:36

Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze