Budujemy Dom
Przed budową / Reportaże / Artykuły

adiqq i ewiq0 budują dom z pompą...

Kiedy braliśmy ślub, moje koleżanki mówiły: „Zobaczysz, on długo nie wytrzyma w tych betonowych klockach!”. Mąż mówił natomiast, że ma już stanowczo dosyć mieszkania w domu, bo… trzeba kosić trawę, palić w piecu…

– Adrian przez całe życie mieszkał w domu, natomiast ja od urodzenia byłam lokatorką kamienicy – mówi Ewa z Rybnika znana na internetowym forum naszego miesięcznika jako ewiq0. – Lokatorką, która w pewnym momencie zaczęła marzyć o zamieszkaniu „na swoim”. Jednak nasze pierwsze mieszkanie kupiliśmy w bloku.

Słowem koszmar! – potwierdza Adrian, który na forum przyjął nick: adiqq. – Ale na szczęście wraz z upływem czasu człowiek zmienia poglądy. Mieszkanie kupiliśmy w 2005 roku, a jakieś trzy lata później kwestia własnego domu powróciła. Zaczęło się od tego, że urodził się nam pierwszy syn. W wieżowcu, w którym mieszkaliśmy, była spora rotacja lokatorów, a wiadomo, każdy nowy mieszkaniec to przeważnie kolejny remont. Kucie, stukanie, ryki wiertarek… To była norma! A dzieci nie lubią takich „klimatów”. Doszło do tego, że Franek zaczął bać się wycia wiertarki…

Działka i projekt

adiqq i ewiq0 budują dom z pompą

Aby zaoszczędzić nieco pieniędzy, postanowiliśmy na początku, że zbudujemy nasz dom w pobliżu domu moich rodziców – mówi Adrian. – Mieliśmy projekt budynku, pozwolenie na budowę… Zaczęliśmy już nawet przygotowywać wstępnie teren…

Pojawiły się jednak problemy związane z przyznaniem kredytu hipotecznego. Działka nie była bowiem naszą własnością. Poza tym… Po głębszym zastanowieniu doszliśmy do wniosku, że nasza budowa kompletnie zrujnuje otoczenie domu rodziców. Jest tam piękne oczko wodne, rosną stare drzewa…


Drzewa pamiętające jeszcze czasy dziadków! A wspomnienia oraz materialne ślady przeszłości są przecież bardzo ważne… – stwierdza Ewa. – Zaczęliśmy więc myśleć nad zmianą lokalizacji naszego domu.

– I bardzo szybko znaleźliśmy nowy teren!
– śmieje się adiqq. – A znaleźliśmy go, przeglądając dokładnie dokumentację działek posiadanych przez naszą rodzinę. Wśród terenów przeznaczonych na działalność gospodarczą bez możliwości zabudowy znaleźliśmy jeden, „zagubiony” skrawek o przeznaczeniu budowlanym. Później były już tylko formalności związane z przepisaniem ziemi oraz przeprojektowaniem domu. Mieliśmy bowiem doświadczenie z poprzednich rozmów z bankami.

Za najważniejszy błąd podczas budowy uznaję brak ciągłości termoizolacji. Można by powiedzieć, że ekipa budowlana popełniła klasyczny błąd... Przerwa pojawiła się przy murłacie na ścianie kolankowej - mówi adiqq
Dowiedzieliśmy się, że każdy dodatkowy metr to mówiąc najkrócej i nie wchodząc w szczegóły, „droższy” kredyt – wspomina ewiq0. – Nasz pierwszy projekt przewidywał, że dom będzie miał wymiary 10 × 12 metrów i garaż w piwnicy. Zmieniliśmy to na 10 × 10 metrów. A ponieważ na nowej działce było więcej miejsca, zdecydowaliśmy się na dwustanowiskowy garaż (6 × 8 m – przyp. red.) przylegający do jednej ze ścian.

Projekt domu został stworzony przez naszą ciocię, która jest budowlańcem. My przynieśliśmy jej tylko pewne wytyczne, to znaczy projekty znalezione w Internecie i jakieś rozwiązania szczegółowe… – mówi Adrian. – Ważne było dla nas, między innymi, całkowite podpiwniczenie domu, taras nad garażem… Wówczas podjęliśmy również decyzję, że zamieszkamy z mamą Ewy, a to wymagało drobnych zmian w rozkładzie pomieszczeń.

Krok po kroku

W 2008 roku powstała droga dojazdowa do nowej działki.

Według pierwotnego planu miała przebiegać w innym miejscu – wspomina Adrian. – Nasz dom leży na zboczu i sąsiad doradził nam, abyśmy nie wytyczali drogi od ulicy leżącej powyżej budynku. Zasugerował drogę poniżej. Czas pokazał, że miał rację! Spadek zbocza jest nieco mniejszy, a zimą ma to duże znaczenie dla każdego zmotoryzowanego. Nie ma problemu, aby wyjechać z domu. Podobnie odradził inwestowanie w studnię.

Kuchnia została zaplanowana w każdym szczególe i jest dokładnie taka, jaką Ewa i Adrian sobie wymarzyli
Kuchnia została zaplanowana w każdym szczególe i jest dokładnie taka, jaką Ewa i Adrian sobie wymarzyli


W kwietniu 2009 roku ruszyły prace budowlane. Po kolei powstawały: ławy fundamentowe, mury piwnic, strop… wszystko oczywiście z przerwami technologicznymi.

Te przerwy pamiętam doskonale, gdyż wiązały się z nimi częste wizyty na budowie. Trzeba było polewać świeży beton. Czasami kilka razy dziennie – śmieje się Ewa.

W każdym razie do końca 2009 roku dom stał już w stanie surowym zamkniętym z wykonanymi instalacjami: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz centralnego odkurzania – mówi Adrian.

Pewnie poszłoby jeszcze szybciej, ale nie chciałem inwestować w stemple stropowe, z którymi nie miałbym później co zrobić. Wolałem za każdym razem odczekać parę tygodni, aż beton w wylanych podłogach dobrze zwiąże. Tynki cementowo-wapienne położone zostały wiosną 2010 roku. Później pojawiła się ekipa układająca ogrzewanie podłogowe. Wylewki zostały wykonane na początku kwietnia.

Schody samonośne prowadzą nie tylko na piętro, ale również na taras nad garażem
Schody samonośne prowadzą nie tylko na piętro, ale również na taras nad garażem

Wtedy wyglądało to bardzo optymistycznie i planowaliśmy wprowadzić się w wakacje. Ale rzeczywistość okazała się mniej przyjazna – stwierdza ewiq0.

Zaczęły kończyć się pieniądze, musieliśmy więc podnieść sumę kredytu… Później myśleliśmy o końcu października, ale czekaliśmy na wykonanie schodów oraz kuchni. A potem usłyszeliśmy o lokalnym zabobonie, który głosi, że w listopadzie nie wolno się przeprowadzać, bo to przynosi pecha…

Oczywiście nie chcieliśmy poddać się tej presji, ale okazało się, że malarze mają poślizg z terminem i moglibyśmy wprowadzić się dopiero w drugiej połowie listopada. Postanowiliśmy więc nie kusić losu. W nowym domu zamieszkaliśmy dokładnie 1 grudnia!


W domu zamieszkali Ewa, Adrian, ich synek Franek oraz mama pani domu – Bogumiła. Kilka miesięcy temu pojawił się nowy, wyczekiwany niecierpliwie lokator – młodszy syn Ignaś, który ma obecnie 8 miesięcy.

Konstrukcja i wnętrza

Zdecydowałem, że mury domu będą możliwie cienkie, ale za to bardzo dobrze ocieplone – mówi adiqq. – Ściany wzniesione są z pustaków firmy Leier o grubości 25 centymetrów i ułożona jest na nich dwudziestocentymetrowa warstwa styropianu. Dom jest dzięki temu naprawdę ciepły. Oczywiście nie udało się uniknąć błędów. Za najważniejszy uznaję brak ciągłości termoizolacji. Można by powiedzieć, że ekipa budowlana popełniła klasyczny błąd...

Przerwa pojawiła się przy murłacie na ścianie kolankowej. Izolacja ścienna nie łączy się ściśle z izolacją połaci dachowej. Błąd nie jest duży, ale zimą powoduje kilkustopniowe obniżenie temperatury w miejscach, gdzie zaczynają się skosy.


Dobre ocieplenie ze styropianu mają również: podłoga piwnicy (10 cm styropianu), ściany piwnicy (15 cm styropianu), podłoga parteru i poddasza (10 cm styropianu). Dach domu Ewy i Adriana pokryty jest dachówką ceramiczną Röben, pod którą znajdują się kolejne warstwy: wysokoparoprzepuszczalna membrana Tyvek, wełna mineralna (2 × 15 cm), folia paroizolacyjna oraz płyty gipsowo-kartonowe.

Doborem kolorów ścian w salonie oraz w pozostałych pomieszczeniach domu zajęła się Ewa
Doborem kolorów ścian w salonie oraz w pozostałych pomieszczeniach domu zajęła się Ewa


Przy wejściu do domu znajduje się wiatrołap… – mówi Adrian, rozpoczynając opis poszczególnych pomieszczeń. – Od razu chciałbym w tym miejscu zaznaczyć, że właściwie bardzo rzadko korzystamy z głównych drzwi i najczęściej wchodzimy do domu przez garaż. Po pierwsze dlatego, że schody nie są jeszcze wyłożone płytkami, ale ważniejsze jest to, że oboje z żoną poruszamy się samochodami… Przez garaż jest nam po prostu wygodniej! A drzwi wejściowe przeznaczone są w praktyce dla gości i… listonosza.

Piwnica domu Ewy i Adriana ma 75 m2, parter 75 m2, a poddasze około 50 m2. Salon na parterze ma około 30 m2. Oprócz tego na dolnej kondygnacji znajdują się jeszcze: pokój mamy pani domu, kuchnia (wbrew dosyć powszechnemu trendowi nie jest połączona z salonem) oraz łazienka z wanną. Parter z poddaszem, wejściem na taras (półpiętro), garażem oraz piwnicą łączą dębowe schody o konstrukcji samonośnej. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje dziecięce, sypialnia Ewy i Adriana oraz łazienka z prysznicem.

Instalacje

Ogrzewanie domu zapewnia pompa ciepła o mocy 8 kW, w której dolnym źródłem jest kolektor poziomy o długości 550 metrów (w czterech pętlach).

W całym domu ułożone jest ogrzewanie podłogowe (również w piwnicy). Wyjątkiem jest jedno pomieszczenie, które gospodarze przeznaczyli na spiżarnię. Rurki ogrzewania podłogowego w podziemnej kondygnacji ułożone są co 20 centymetrów, a więc rzadziej niż w pomieszczeniach mieszkalnych (co 10 cm).

Łazienka na poddaszu Łazienka na parterze
W łazience na poddaszu (po lewej) nie można było ustawić standardowej kabiny prysznicowej. W łazience na parterze (po prawej) nie ma typowych mebli. Ich rolę pełnią konstrukcje z płyt gipsowo-kartonowych zamykane taflami matowego szkła


Kosztem wykończenia wnętrza domu, zainwestowaliśmy w pompę ciepła oraz w wentylację mechaniczną – mówi Adrian. – To między innymi dlatego w dalszym ciągu brakuje nam w domu niektórych drzwi wewnętrznych oraz szaf wnękowych. Wyszliśmy z założenia, że te elementy będzie można z czasem uzupełnić. Natomiast ogrzewanie podłogowe trzeba ułożyć na wczesnym etapie prac wykończeniowych, gdyż inaczej wiąże się to z pruciem podłóg i naprawdę dużym remontem.

Ludzie bardzo często podchodzą do tematu pompy ciepła w niewłaściwy sposób. Liczą, po ilu latach zwróci im się to urządzenie. To dosyć karkołomne postawienie sprawy! Dla nas ważna była wygoda i bezobsługowość!
System grzewczy domu uzupełnia kominek z dystrybucją gorącego powietrza (turbina znajduje się w niewielkim pomieszczeniu nad poddaszem użytkowym). Wyloty DGP umieszczone są wyłącznie na pierwszym piętrze, ponieważ już samo palenie w kominku powoduje, że na parterze temperatura znacznie się podnosi.

Warto zapoznać się szczegółowo z wymaganiami poszczególnych instalacji. To w wielu wypadkach może obniżyć koszty – podkreśla z naciskiem Adrian.

Nauczyła mnie tego historia naszych sufitów. W związku z tym, że planowaliśmy wentylację mechaniczną, wydawało mi się, że niezbędne będzie zastosowanie konstrukcji podwieszanych. Takie też zostały wykonane. Tymczasem okazało się, że kanały wyciągnięte są pionami na górę i „wchodzą” do poszczególnych pomieszczeń w rogach budynku. Gdybym nie zastosował sufitów podwieszanych, pojawiłaby się kolejna oszczędność. Zbyt późno skontaktowałem się z firmą wykonującą wentylację.

Ale z drugiej strony… Zwykłe otynkowane sufity bardzo rzadko bywają aż tak równe jak te podwieszane, więc… może dobrze się stało! – dodaje Ewa.

Pompa ciepła ogrzewająca dom oraz 300-litrowy zbiornik c.w.u. ustawione są w piwnicy
Pompa ciepła ogrzewająca dom oraz 300-litrowy zbiornik c.w.u. ustawione są w piwnicy

Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła chciałem mieć od samego początku. Jestem zwolennikiem rozwiązań energooszczędnych. A przy pompie ciepła wentylacja poprawia nieco wyniki ekonomiczne – mówi Adrian.

Tradycyjne otwieranie okien zimą, aby przewietrzyć pomieszczenia, powoduje bowiem spore straty i wychładzanie się pomieszczeń. Wentylacja z rekuperacją eliminuje ten problem. Okien nie trzeba otwierać, aby mieć w domu świeże powietrze. Przy wentylacji mechanicznej nie ma również potrzeby otwierania okien w ciepłe dni i narażania się na inwazję much oraz innych owadów. Słowem wentylacja mechaniczna daje komfort użytkowania domu.

I tak naprawdę to jest on znacznie ważniejszy od ewentualnych oszczędności. Uzupełnieniem wentylacji będzie w przyszłości glikolowy, gruntowy wymiennik ciepła o długości stu metrów. To rozwiązanie dopełni układ i sprawi, że latem nawet w upalne dni w domu będzie panował miły chłód, a zimą powietrze trafiające do układu wentylacyjnego będzie wstępnie podgrzane.


Ludzie bardzo często podchodzą do tematu pompy ciepła w niewłaściwy sposób. Liczą, po ilu latach zwróci im się to urządzenie. To dosyć karkołomne postawienie sprawy! Dla nas ważna była wygoda i bezobsługowość! – podkreśla Ewa.

Porównanie kosztów eksploatacji domu i mieszkania ewiq0 i adiqq

DOM(3 osoby dorosłe + 2 dzieci):
  • c.o. + c.w.u. (wg podlicznika) = 2000 zł/rok (dane szacunkowe, lokatorzy nie mieszkają jeszcze pełnego roku)
  • Internet (3 Mb) – 55 zł/miesiąc = 660 zł/rok
  • woda + kanalizacja: 17 m3/miesiąc = 224,06 zł/miesiąc = 2688,72 zł/rok
  • prąd (oświetlenie + gotowanie) – dane szacunkowe około 300 zł/2 miesiące = 1800 zł/rok
  • kablówka – 40 zł/miesiąc = 480 zł/rok
  • podatek – około 500 zł/rok
  • wywóz śmieci – około 450 zł/rok
SUMA = 8578,72 zł/rok
MIESZKANIE 55,7 m2(2 osoby dorosłe + 1 dziecko):
  • czynsz + c.o. (sieć) + wywóz śmieci – 400 zł/miesiąc = 4800 zł/rok
  • Internet (6 Mb) – 78,78 zł/miesiąc = 945,36 zł/rok
  • woda+kanalizacja: 13 m3/miesiąc = 171,34 zł/m = 2056,08 zł/rok
  • gaz (c.w.u. + gotowanie) = 200 zł/2 miesiące = 1200 zł/rok
  • prąd – 250 zł/2 miesiące = 1500 zł/rok
  • kablówka – 60 zł/miesiąc = 720 zł
SUMA = 11 221,44 zł/rok

 

Koszty inwestycyjne

  • pozwolenie na budowę (mapki, dokumentacja itp.) – 2662,00 zł
  • przyłącza (woda, prąd, kanalizacja) – 7674,48 zł
  • fundament – 45 783,96 zł
  • droga dojazdowa – 5181,00 zł
  • ściany – 57 091,01 zł
  • dach – 36 017,80 zł
  • materiały dodatkowe – 3400,00 zł
  • okna i drzwi – 20 647,54 zł
  • instalacje – 75 309,54 zł
  • wykończenie – 137 571,01 zł
  • inne – 1410,32 zł
  • ocieplenie (siatka, klej – bez tynku) – 12 679,48 zł
SUMA – 405 428,14 zł

Koszty robocizny (stan surowy otwarty) wynosiły:
  • fundament – 3000 zł
  • piwnica – 5000 zł
  • strop – 4000 zł
  • parter – 5000 zł
  • strop – 4000 zł
  • kominy – 2000 zł
  • poddasze – 5000 zł
  • dach – 12 000 zł
  • dodatkowe (związane z wykonaniem garażu) – 4000 zł
SUMA – 44 000 zł

 

Trafione decyzje i rady właścicieli

- Warto myśleć o budynku jako o całości i planować na lata do przodu – stwierdza Adrian. – W naszym domu ułożone są chociażby rurki centralnego odkurzania. Koszt był naprawdę niewielki. Wprawdzie do dzisiaj nie mamy zamontowanej jednostki centralnej, ale gdy tylko pojawią się możliwości finansowe, uruchomienie instalacji będzie bardzo proste, a co najważniejsze nie będzie wiązało się z wykuwaniem kanałów na rurki i rujnowaniem domu.

Warto skorzystać z ekip, które są sprawdzone i polecane. W naszym przypadku rekomendacji budowlańcom udzieliła autorka projektu – mówi Ewa. – Sprawdzone zespoły dają człowiekowi komfort psychiczny. Nie trzeba żyć w nieustannym stresie i zastanawiać się, czy budowa przebiega, jak należy.

Warto, aby na etapie projektowania domu w analizowaniu rozkładu pomieszczeń uczestniczyli wszyscy domownicy – zaznacza Adrian. – Wówczas ryzyko rozmaitych niedopatrzeń znacząco maleje. W naszym domu schody na piętro miały znajdować się w rogu salonu. Nie widziałem w tym żadnego problemu. Tymczasem żona, kiedy tylko spojrzała na projekt, stwierdziła, że trudno będzie taki pokój umeblować. Nie mówiąc już o tym, że perspektywa schodów „wchodzących” do salonu niezbyt ją zachwycała. Ten fragment domu trzeba było zatem przeprojektować.

Przed przystąpieniem do budowy warto trochę poczytać – stwierdza Adrian. – W naszym wypadku, ponieważ zmieniliśmy lokalizację inwestycji i prace przesunęły się o wiele miesięcy, miałem okazję „pobuszować” po Internecie oraz wertować niezliczoną ilość pism budowlanych. Dzięki temu zdecydowałem się na szereg rozwiązań, które podpatrzyłem w sieci oraz w prasie. Dowiedziałem się również, z czego bez żalu możemy zrezygnować oraz czego wymagać od fachowców!

Jeśli ktoś buduje dom z piwnicą, to urządzenie w niej pralni i suszarni jest doskonałym pomysłem – podkreśla Ewa. – Wilgoć związana z praniem nie przedostaje się do pomieszczeń mieszkalnych. Warto również pomyśleć o małej, dodatkowej kuchni w piwnicy. Dzięki temu latem, kiedy panują uciążliwe upały, część mieszkalna domu nie nagrzewa się podczas przygotowywania posiłków.

 

Marek Żelkowski

aktualizacja: 2014-01-30

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Dom parterowy za 450 000 zł

Dom Magdy i Huberta jest parterowy, zbudowany z ceramicznych materiałów i znakomicie ocieplony. Ogrzewa go pompa ciepła. W następnym domu właściciele nie zmieniliby tych elementów.
Najbardziej znane marki
Oczyszczalnie ścieków - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Profile okienne - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x