Budujemy Dom
Przed budową / Reportaże / Artykuły

Amber w dziesięć miesięcy

Ewa i Marcin lub też EWA_&_MARCIN – jeśli ktoś woli nick z internetowego forum – wybudowali swój dom w miejscowości leżącej w pobliżu Zielonej Góry. Od granicy ich działki do centrum miasta jest około dziesięciu kilometrów.

Amber w dziesięć miesięcy
Miejsce jest naprawdę niezwykłe. Są blisko cywilizacji, a jednocześnie rankiem z okien kuchni mogą obserwować sarny pasące się na skraju lasu. Ostatnio Marcin widział lisa, a na podwórku przy domu odbyła się poważna narada kilku dzięciołów

Początkowo obawialiśmy się, czy nasz kot Luxus, wychowany w trzydziestometrowej kawalerce w Zielonej Górze, da sobie radę na osiedlu domków, które ze wszystkich stron otoczone jest lasem – mówi Marcin.

Dlatego tuż po przeprowadzce bardzo uważaliśmy, aby gdzieś się nie zgubił. Zawsze jednak znajdował drogę do domu. Co więcej, Luxus poczuł się tu tak dobrze, że zaczął już polować na myszy! On, typowy miejski kanapowiec! Na razie nie bardzo wie co, z tymi myszami robić dalej, ale liczy się przecież łowiecki zew!

Lokata kapitału

Ewę poznałem w Żarach osiem lat temu – wspomina Marcin. – Później mieszkaliśmy kolejno w Żarach, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze. Sprowadzając się do stolicy polskiego winiarstwa, nie wiedzieliśmy jeszcze, czy na pewno zostaniemy w tym mieście na stałe. Wiedzieliśmy natomiast, że chcemy zamieszkać w domu. Udało się nam korzystnie sprzedać gorzowskie mieszkanie i za te pieniądze postanowiliśmy kupić działkę w okolicach Zielonej Góry.

Stwierdziliśmy, że jak się na niej wybudujemy, to się wybudujemy, a jak nie, to będzie to bezpieczna lokata kapitału. Może nie byłoby z tej inwestycji jakichś poważnych zysków, ale strat z pewnością byśmy nie ponieśli. Mieliśmy wcześniejsze, niezbyt dobre doświadczenia z giełdą i ulokowanie pieniędzy w ziemię uznaliśmy za krok rozsądny. Zaletą tego rozwiązania było również to, że kapitał był "zamrożony", a pieniądze nie kusiły, aby po nie sięgnąć.


Wybierając działkę, Ewa i Marcin kierowali się głównie względami estetycznymi. Okolica musiała być po prostu ładna! Względy lokalizacyjne były natomiast na drugim miejscu.

Gdybyśmy znaleźli coś interesującego bliżej miasta, byłoby OK! – podkreśla Marcin. – Gdyby działka leżała dalej od Zielonej Góry, też nie byłoby problemu. Niemal od razu polubiliśmy to miejsce. Cały teren przeznaczony na zabudowę jednorodzinną otoczony jest lasem. A dodatkowymi atutami przemawiającymi na korzyść tej okolicy były: porządna droga dojazdowa oraz media doprowadzone do granicy działki. Dowiedziałem się ponadto, że miejscowa gmina sprzyja inwestorom i traktuje ich przyjaźnie.

Działkę kupiliśmy w roku 2008. Rok później zaczęliśmy szukać projektu i załatwiać wszelkie formalności. Po kolejnych dwunastu miesiącach doszliśmy do wniosku, że ponieważ nasza sytuacja finansowa jest stabilna, możemy ruszać z budową. Mury zaczęły rosnąć w połowie marca. Tuż po rozpoczęciu inwestycji dowiedzieliśmy się, że nasza rodzina się powiększy. To była dla nas dodatkowa mobilizacja.

Kuchnia jest połączona z jadalnią
Kuchnia jest połączona z jadalnią

Amber

Szukaliśmy projektu gotowego, który byłby jednocześnie oryginalny – mówi Marcin. – Tak trafiliśmy na „Amber” w wersji lewej. Dom jest funkcjonalny, a wnętrza rozplanowane są w ciekawy sposób. Układ pomieszczeń bardzo nam odpowiadał. Jest tu dużo otwartych przestrzeni w części dziennej na parterze i przytulne, kameralne pokoiki na piętrze.

Spodobała się nam również elewacja łącząca cegłę klinkierową z gładkimi ścianami oraz dużymi przeszkleniami. Ciekawe jest to, że klasyczna, prosta bryła z dwuspadowym dachem doskonale współgra z wzorniczymi smaczkami. Takimi jak chociażby wysoki, ośmiometrowy komin z cegły klinkierowej czy osłonięty dachem balkon w pokoju gościnnym…

Obszerny przedpokój połączony jest zarówno z salonem, jak i z kuchnią oraz jadalnią
Obszerny przedpokój połączony jest zarówno z salonem, jak i z kuchnią oraz jadalnią
Z zewnątrz budynek również przyciąga wzrok. Wcześniej mieliśmy na oku inny bardzo interesujący projekt. Był… kosmiczny! Pojawiały się tam na przykład owalne okna… Sporo było też różnych innych ekstrawaganckich pomysłów. Dzisiaj bardzo cieszę się jednak, że wybraliśmy „Ambera”. Z perspektywy czasu widzę, iż tamte kosmiczne pomysły dosyć szybko opatrzyłyby się nam i kto wie, czy nie stałyby się drażniące.

Ekspresowa inwestycja

Dom Ewy i Marcina był gotowy w dziesięć miesięcy. Z jednej strony, śpieszyli się, aby zamieszkać z dzieckiem już na swoim, z drugiej, była to kwestia ekonomii.

Mieszkaliśmy bowiem w wynajętym mieszkaniu, a jednocześnie musieliśmy już spłacać kredyt zaciągnięty na budowę – wspomina Marcin. – To było spore obciążenie naszych finansów. Oczywiście szybka budowa nie oznaczała wariactwa! Stosowaliśmy niezbędne przerwy technologiczne. Dom w stanie surowym otwartym był gotowy do końca sierpnia 2010 roku. A później zaczęła się wykończeniówka.

Każdemu, kto buduje po raz pierwszy, wydaje się, że kiedy mury już stanęły, to dalej będzie wyłącznie z górki. Okazuje się jednak, że prace wykończeniowe to naprawdę duże wyzwanie, którego nie wolno lekceważyć. Ale daliśmy radę! Ewa jeszcze w starym roku opuściła wynajmowaną, zielonogórską kawalerkę i wyjechała do rodzinnych Żar. Tam urodziła naszego syna Aleksandra, a potem w lutym 2011 wróciła już tu do naszego nowego domu.

Materiały

Każdemu, kto buduje po raz pierwszy, wydaje się, że kiedy mury już stanęły, to dalej będzie wyłącznie z górki. Okazuje się jednak, że prace wykończeniowe to naprawdę duże wyzwanie, którego nie wolno lekceważyć.
Ściany domu Ewy i Marcina wzniesione są z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 24 centymetry. Ocieplenie elewacji wykonane jest z płyt wełny mineralnej Frontrock Max E – 16 cm. Kolejna warstwa, w zależności od miejsca, składa się z ręcznie formowanych płytek klinkierowych lub tynku mineralnego.

Dlaczego zastosowałem wełnę mineralną do ocieplenia ścian? Przyczyna była prozaiczna – stwierdza Marcin. – W tamtym okresie byłem akurat pracownikiem firmy zajmującej się produkcją tego materiału i wełnę mineralną mogłem nabyć w cenie styropianu. Skorzystałem z tej możliwości, kierując się obiegowymi opiniami, iż „mur obłożony styropianem to termos”. Wełna mineralna pozwala natomiast „oddychać ścianom”.

Czy to jest prawda, czy nieprawda… Trudno mi zająć stanowisko. Z tego, co się zorientowałem, zażarte dyskusje na ten temat w Internecie nie mają końca. Powiem tylko, że miałem okazję rozmawiać z ludźmi, którzy twierdzili, iż po wejściu do domu wyraźnie czują, jakim materiałem jest on ocieplony. Ich zdaniem w przypadku wełny mineralnej panuje w nim lepszy klimat. Czy tak jest w rzeczywistości? Nie wiem! Nie mam tego rodzaju obserwacji.


Więźba dachowa domu wykonana jest z elementów drewnianych wzmacnianych komponentami stalowymi. Ich zastosowanie było konieczne, gdyż konstrukcja jest dosyć skomplikowana. Połać dachu ocieplona jest dwiema dwudziestocentymetrowymi warstwami wełny mineralnej, a pokrywa ją dachówka ceramiczna.

W wystrój salonu Ewa i Marcin włożyli dużo pracy i pomysłowości
W wystrój salonu Ewa i Marcin włożyli dużo pracy i pomysłowości

Wysoki komin wymurowany został z formowanej ręcznie cegły klinkierowej, sprowadzonej z Holandii. Ten element elewacji nadaje indywidualny charakter naszemu "Bursztynkowi".

Wielu ludzi, których poznajemy na forum, pragnie często obejrzeć nasz dom, aby sprawdzić, na ile projekt oddaje rzeczywistość – mówi Marcin. – My nie korzystaliśmy niestety z takiej możliwości. Nie mieliśmy wówczas odpowiednich kontaktów. Ale muszę stwierdzić, iż uważam takie podejście za bardzo rozsądne. Skoro już jednak mówimy o podpatrywaniu, to bardzo dużo skorzystałem, uczestnicząc w życiu forum internetowego „Budujemy Dom” ().

Instalacje

Kominek w salonie pełni wyłącznie funkcję rekreacyjną
Kominek w salonie pełni wyłącznie funkcję rekreacyjną
Źródłem ciepła w domu jest jednofunkcyjny kocioł kondensacyjny firmy Vaillant o mocy 19 kW ze zbiornikiem ciepłej wody, który ma pojemność 150 litrów.

Muszę powiedzieć, że urządzenie sprawuje się bez zarzutu i doskonale współpracuje z tradycyjnymi grzejnikami – podkreśla Marcin.

W domu nie ma ogrzewania podłogowego, chociaż gdybym miał podejmować decyzję dzisiaj, to kto wie, czy nie zdecydowałbym się na podłogówkę… przynajmniej w części budynku.

Wodę w domu zapewnia wodociąg wybudowany przez gminę. Jeśli chodzi o kanalizację, to problem doskonale rozwiązuje przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem.

Zdecydowaliśmy się zainstalować w domu wentylację mechaniczną z rekuperacją CA 350 Ease firmy Aeris. W centrali wentylacyjnej znajduje się wymiennik przeciwprądowy. Instalacja sprawuje się jak dotąd bardzo dobrze. Nie jestem w stanie powiedzieć, czy rzeczywiście oszczędzamy na kosztach ogrzewania aż 25%, jak deklaruje producent. Ale oszczędzamy na pewno.

Kiedy porównuję moje opłaty za zużycie gazu z kosztami sąsiada, który ma dom o podobnej powierzchni i nie zdecydował się na rekuperator, to wypadają one zdecydowanie lepiej. Jednak poza wymiernymi korzyściami liczy się także komfort życia.

W budynku z wentylacją nie trzeba otwierać okien. W związku z tym, kiedy wychodzi się z domu, nie trzeba pamiętać o ich zamykaniu! Latem nie pojawiają się uciążliwe owady… Muszę powiedzieć, że dla Ewy i dla mnie te właśnie względy praktyczne są znacznie ważniejsze niż ekonomiczne. Wyrzutnia rekuperatora znajduje się zgodnie z zasadami po stronie południowej, a czerpnia po stronie nienasłonecznionej – północnej.

Instalacja wentylacyjna przewidziana jest do rozbudowy. Kanał czerpni jest rozgałęziony i przygotowany na podłączenie gruntowego wymiennika ciepła, rurowego, bądź żwirowego. Ta inwestycja jeszcze przed nami. Należy jednak pamiętać, że jeśli ktoś spodziewa się, że GWC zastąpi mu latem klimatyzację, to może być bardzo zawiedziony.

Do firmy, która miała wykonywać wentylację, zgłosiłem się na wczesnym etapie budowy. Zalany był akurat strop. Dzięki temu instalacja mogła zostać dobrze ukryta. W salonie znajduje się kominek. Pełni on funkcję czysto rekreacyjną. Nie zdecydowaliśmy się na turbinę i dystrybucję gorącego powietrza, gdyż specjaliści od wentylacji mechanicznej stwierdzili, iż istnieje ryzyko, że obie instalacje nie będą współdziałały w prawidłowy sposób.

Wnętrza

Dom ma około 160 m2 powierzchni użytkowej. Na parterze znajduje się wiatrołap oraz spory przedpokój otwarty na salon i kuchnię z jadalnią. Ta ostatnia jest również połączona z salonem, ale w razie potrzeby można oddzielić te pomieszczenia za pomocą szerokich, przesuwanych drzwi. Na parterze znajduje się ponadto jeszcze jeden pokój, który nazywany jest przez domowników biurem.

Być może któreś z nas będzie w przyszłości tam pracowało, a być może pokoik przyda się, jeśli rodzina się powiększy…

Dolna kondygnacja to jeszcze toaleta, schowek-spiżarnia pod schodami, garaż oraz pomieszczenie techniczne.

Na pierwszym piętrze na wprost schodów znajduje się kącik rekreacyjny
Na pierwszym piętrze na wprost schodów znajduje się kącik rekreacyjny
Na piętrze na wprost schodów znajduje się kącik rekreacyjny. To miejsce, w którym można na przykład spokojnie poczytać lub popatrzeć na okolicę przez trójkątne okno.

Po prawej stronie schodów znajduje się nasza sypialnia, do której przylega łazienka. Po lewej stronie znajdują się natomiast: druga łazienka, pokój dziecięcy oraz pokój gościnny z balkonem.

Okna w całym domu mają kolor określany przez producenta jako ciemny orzech. Wykonane są z okleinowanego PVC. Gospodarze zdecydowali się na wariant dwuszybowy. Zadecydowały przede wszystkim względy ekonomiczne. Powierzchnia przeszkleń w domu jest bowiem naprawdę spora i okna z potrójną szybą byłyby sporo droższe.

W projekcie domu przewidziane jest duże, narożne przeszklenie salonu. Składa się ono z dwóch okien o szerokości około dwóch i pół metra. Byliśmy zmuszeni nieco je obniżyć (według dokumentacji przewidziane są niemal do sufitu – przyp. red.) ze względu na to, że zastosowaliśmy strop typu Teriva. Aby zachować wizualną lekkość konstrukcji, w narożniku umieszczona jest stalowa kolumna wspierająca strop.

Okno musi być zatem wysunięte poza obręb muru i jest zamontowane w warstwie ocieplenia. Czyli w taki sposób, w jaki powinno się montować wszystkie okna, jeżeli poważnie myśli się o energooszczędnym domu. Najczęściej nie robi się tego ze względów ekonomicznych, gdyż system specjalnych kotew do tego typu montażu dosyć sporo kosztuje. Uznaliśmy jednak, że efekt wizualny, jaki daje przeszklenie całego narożnika salonu, wart jest poniesienia większych nakładów finansowych.

Koszty inwestycyjne

  • dokumentacja – 8251 zł
  • działka – 126 965 zł
  • przyłącza – 10 163 zł
  • instalacje wewnętrzne – 71 763 zł
  • stan zerowy – 35 688 zł
  • stan surowy zamknięty – 164 383 zł
  • stan wykończeniowy – 189 203 zł
  • podwórko (dotychczas) – 2176 zł
 

Eksploatacja domu

(od grudnia 2010 do października bieżącego roku)

Zużycie gazu do ogrzewania – 1100 m3 (w kolejnych latach powinno być mniejsze, gdyż dom był wygrzewany).

Energia elektryczna – około 200 kWh miesięcznie.
 

Trafione decyzje i rady właścicieli

  • Ewa i MarcinNie należy dobierać materiałów wykończeniowych tylko na podstawie próbek. Taka praktyka może być przyczyną sporych pomyłek. Bardzo często kolory i faktury wyglądają inaczej na małej, a inaczej na dużej powierzchni.

  • Wentylację najlepiej instalować na etapie budowy. Inwestycja jest wówczas tańsza i nie szpeci wnętrz. Można skutecznie ukryć kanały. Instalowanie wentylacji w gotowym domu to przede wszystkim większe wydatki, a i z estetyką pomieszczeń mogą być później problemy.

  • Nie warto rezygnować z elementów wykończeniowych przewidzianych w projekcie. Czasami wydaje się, że jest to oszczędność, ale… Warto dobrze przemyśleć taki krok. Gdybyśmy zrezygnowali z elementów klinkierowych przewidzianych na elewacji, bryła domu zupełnie zmieniłaby charakter.

  • Warto korzystać z doświadczeń innych. My bardzo dużo informacji czerpaliśmy z forum „Budujemy Dom”. Muszę powiedzieć, że czerpałem garściami z doświadczeń innych. Dzięki Internetowi nawiązałem również kontakt telefoniczny z forumowiczami – ania&alek. Podesłali mi wiele ciekawych pomysłów. Na przykład schody w naszym domu to dokładna kopia ich pomysłu.

  • Jeżeli w domu funkcjonuje wydajna wentylacja mechaniczna, to warto pomyśleć, czy wszystkie okna muszą być otwierane. Przeszklenia stałe są znacznie tańsze i można w ten sposób zaoszczędzić sporo pieniędzy?

  • Za udany pomysł uznajemy zastosowanie na piętrze wykładziny ułożonej na warstwie pianomatu (maty izolującej). Trochę baliśmy się takiego rozwiązania, ale dzisiaj mogę już powiedzieć, że jest ono bardzo praktyczne. Droższe wprawdzie od paneli podłogowych, ale dające poczucie przytulności i ciepła w pomieszczeniach.

Marek Żelkowski

aktualizacja: 2011-11-24

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Dom na skarpie z sutereną

Otrzymana w darowiźnie działka pozwoliła Basi i Pawłowi bardziej doinwestować budowę domu. Ale muszą do niego dojeżdżać 30 kilometrów.
Najbardziej znane marki
Oczyszczalnie ścieków - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Profile okienne - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x