Wygodny dom dla seniorki

Niektóre wielopokoleniowe rodziny wznoszą jeden wspólny dom z oddzieloną przestrzenią dla seniorów. Rafał i jego mama Ola wybrali inne rozwiązanie. Na zakupionej działce zbudowali dla seniorki kameralny dom, a Rafał przymierza się do postawienia obok niego większego dla własnej rodziny. Choć wybrali droższy wariant, właśnie tak rozumieją mieszkanie blisko siebie trzech pokoleń. Odległość między budynkami wyniesie około 20 m. Na takie ich posadowienie pozwala podłużna działka, rozciągająca się między dwoma równoległymi uliczkami w jednej ze świetnie zurbanizowanych podwarszawskich miejscowości.

Elewacja frontowa zwrócona jest w głąb działki, w stronę północnego zachodu i przyszłego domu syna. To sprawia, że taras Oli ma ekspozycję południowo-wschodnią i widok na cichą, mało uczęszczaną uliczkę. Niedługo wokół budynku powstanie ozdobny ogród

Miejsce dobre dla młodszych i starszych

Rafał doskonale zna całą okolicę, w której docelowo zamieszka razem ze swoją trzyosobową rodziną i mamą, ponieważ... od kilku lat jest mieszkańcem sąsiedniej miejscowości. Swój dotychczasowy dom zamierza jednak sprzedać i zbudować jeszcze wygodniejszy w miejscu, które jest lepiej położone i uzbrojone. Nowa działka tym się różni od pierwszej, że jest większa i ma dostęp do wszelkich potrzebnych mediów. Ponadto, nie znajduje się w nowo powstającej wsi na otwartym wietrznym polu, tylko w składnie zagospodarowanej przedwojennej osadzie.

Mimo nieznacznej odległości między obiema działkami, ich odmienna lokalizacja oraz różniąca się infrastruktura sąsiadujących wsi okazały się tak znaczące dla Rafała, że bez wahania zapłacił za lepiej zlokalizowaną parcelę 300 000 zł i planuje przeprowadzkę.

Dach budynku pokryto grafitową ceramiczną dachówką karpiówką. Rafał położy ją też na własnym domu. Ganek przy głównym wejściu podpierają dwie kolumny i oświetlają promienie zachodzącego słońca. Schody i podest utwardzono betonową kostką, identyczną jak na tarasie i opasce, okalającej dom

- Wolimy docelowo mieszkać przy ładnej i spokojnej ulicy z asfaltem, niż przy szutrowej - pylącej się i pełnej dziur - mówi Rafał. - Choć nowa działka znajduje się na skraju wsi, nie jest tak wietrzna, jak ta położona na otwartym polu. Dla mamy i w dalszej perspektywie dla córki nie bez znaczenia jest dobrze zorganizowana podmiejska komunikacja autobusowa oraz bliższa odległość do szkoły, ośrodka zdrowia, poczty. To prawda, że za nieuzbrojoną starą działkę zapłaciłem grosze. Musiałem jednak uzbroić ją w media i przez lata drogo płacić na przykład za wywóz ścieków z szamba.

Nowa, większa działka ma w ulicy wszystkie nośniki, a przyłączenie do nich obu domów docelowo wyniesie mniej niż 45 000 zł. A co najważniejsze - nareszcie pozwala na zamieszkanie obok siebie wszystkich bliskich mi osób. Jednocześnie, dla zachowania pożądanej przez obie strony prywatności, strefa wypoczynkowa mojego domu nie zostanie skierowana w stronę tarasu w domu mamy. Między domami zamierzamy w przyszłości wybudować niski ozdobny murek i posadzić zieleń.

Na zewnątrz budynku Oli brakuje jedynie dachu nad tarasem oraz składziku na sprzęt ogrodowy. W lecie dopiero po godzinie 15 niewysoki dom kładzie cień na płycie tarasowej o powierzchni ponad 30 m2. Właścicielka w najbardziej upalne dni rozstawia więc na niej parasol

Jednym ze smaczków architektonicznych budynku jest ryzalit w bocznej ścianie budynku, w którym mieści się jadalnia. Dekoracją budynku są okna i drzwi z drewna meranti, pomalowane na beżowy kolor. Identyczną farbą wykończono obramowania wokół nich. Dzięki temu są widoczne na białym tynku

Mały, ale wygodny dom dla seniorki

Szukając wśród katalogowych projektów wygodnego domu dla seniorki, Rafał i jego mama natknęli się na projekt ze zgrabną parterową bryłą i prostym układem wnętrz. Jednym ze smaczków architektonicznych budynku był ryzalit w bocznej ścianie budynku, w którym umieszczono jadalnię.

Dom miał jednak zbyt małą powierzchnię użytkową (56,35 m2), dlatego poprosili architekta o zwiększenie jej o ok. 20 m2. Projektant poszerzył bryłę o 1 m, a wydłużył o 0,75 m. Ta zmiana pozwoliła uzyskać przestrzeń na parterze wynoszącą 78 m2. Ponieważ jednocześnie powiększyło się poddasze, Ola i Rafał postanowili wykorzystać je do celów mieszkalnych. Pod skosami dachu o nachyleniu 37 stopni powstała gościnna sypialnia i WC, o łącznej powierzchni ok. 20 m2. Pomieszczenia na górnej kondygnacji oświetlono dwoma oknami w połaci dachu.

Projekt: S-GL 489 Hellada, studio Atrium; adaptacja projektu arch. Leszek Majewski; Rzut parteru i rzut parteru po modernizacji

- Zależało mi na powiększeniu przestrzeni dziennej, bo ta z projektu gotowego wydawała się jednak zbyt mała - opowiada Ola. - Oczywiście zajmuję sypialnię na dolnej kondygnacji, jednak bardzo się cieszę, że udało się urządzić na poddaszu pokoik dla gości i WC. Po zmianach domek jest idealny. W kuchni sprawdza się długa i pojemna zabudowa kuchenna z szafkami i kuchenką gazową. Regał na niektóre produkty spożywcze zamierzam postawić w kotłowni, bo jest wygodna i dostatecznie duża - po zmianie ma powierzchnię ok. 8 m2. Kotłownia z dużym oknem, jedyne zaplecze gospodarcze budynku, służy mi również jako pralnia i suszarnia oraz składzik na podręczny sprzęt. W wiatrołapie rolę szatni pełni pakowna szafa wnękowa.

Powiększenie obrysu domu spowodowało, że mam teraz też trochę przestronniejszą łazienkę i sypialnię. Lubię jasne wnętrza, dlatego wybierałam projekt z dużymi oknami. Tak jak chciałam, udało się ustawić dom na działce w taki sposób, żeby strefa dzienna była zwrócona na południe i zachód. Wędrujące słońce dobrze ją oświetla i ogrzewa. Kiedy go brakuje, lubię rozpalić ogień w kominku.

Okrągła pionowa klatka schodowa zajmuje mało miejsca. Prowadzi do pokoju gościnnego na poddaszu. Rafał zamówił ją u sprawdzonego wytwórcy, dbając o bezpieczeństwo mamy i gości - trepy oparto na sztywnej ażurowej konstrukcji z metalu, pomalowanego farbą proszkową. Schody nie trzęsą się podczas chodzenia

Funkcjonalność kuchni zapewnia długa, ale ergonomiczna zabudowa kuchenna, zaprojektowana przez fachowca. Szafki wykonano z płyt MDF, wykończonych laminatem. Blaty również są pokryte wytrzymałym tworzywem sztucznym. W narożniku umieszczono kuchenkę gazową, a nie elektryczną

Z profesjonalnym generalnym wykonawcą

Do postawienia pod klucz domu dla mamy Rafał wynajął lokalną firmę budowlaną, prowadzącą budowę od A do Z. Wcześniej, na innych budowach, widział jak wybrana ekipa pracuje i jak wyglądają końcowe efekty jej działań. Nie bez znaczenia był fakt, że właściciel firmy na stałe mieszka w okolicy i jest szybko dostępny na wypadek późniejszych napraw w budynku. Do zatrudnienia właśnie jego zachęcała jeszcze dodatkowa usługa, jaką oferował w pakiecie - przejmował na siebie przeprowadzenie formalności związanych z budową domu oraz wykonaniem przyłączy do miejscowych sieci. Ola i Rafał chętnie z tego skorzystali.

Budowa domu wraz z jego urządzeniem trwała 9 miesięcy - od września 2010 roku do maja 2011. Rafał doglądał jej codziennie. Sam zajął się wyborem materiałów budowlanych i wykończeniowych oraz urządzaniem wnętrz. Wybrał solidne ceramiczne materiały - na ściany ceramiczne pustaki, a na wykończenie dachu dachówkę karpiówkę w ciemnym grafitowym kolorze. Zamówił drzwi i okna z klejonego drewna meranti (okna mają Uw = 1,0), starając się, żeby stanowiły nie tylko dobrą izolację termiczną, lecz równocześnie dekorację budynku. Identyczne materiały budowlane i wykończeniowe zastosuje podczas wznoszenia swojego rodzinnego domu, co sprawi, że wygląd obu będzie spójny.

Koszt budowy domu (łącznie z umeblowaniem i utwardzonymi nawierzchniami wokół niego) wyniósł 400 000 zł.

Strefa dzienna, po powiększeniu obrysu domu, jest nareszcie dostatecznie przestronna. Połączone ze sobą pomieszczenia dzienne wydają się większe dzięki wysokości, wynoszącej 2,75 m, oraz dużym oknom. Optycznie rozciągają je również jednolite posadzki, wykończone płytami półmatowego gresu o wymiarach 60 x 60 cm

Meble jadalniane ustawiono w zgrabnej wnęce, w bezpiecznej odległości od kominka. Wszystkie pomieszczenia w budynku mają jednakową kolorystykę - zastosowano biel, najjaśniejszy odcień różu (z palety farb dostępnych w hipermarketach budowlanych), różne odcienie szarości

Instalacje i urządzenia

Sercem sytemu grzewczego w budynku jest kondensacyjny kocioł na gaz z sieci. Ogrzewa wodę w zasobniku c.w.u. o poj. 120 l oraz w instalacji podłogowej na parterze (znajduje się wszędzie oprócz sypialni) i w grzejnikach naściennych (w sypialniach i łazienkach na obu kondygnacjach). Właścicielka jest zadowolona z ogrzewania podłogowego, bo promieniuje od niego przyjemne ciepło. W centralnym miejscu domu postawiono kominek z żeliwnym wkładem, zaopatrując go jedynie w cyrkulację grawitacyjną (w budynku o zwartej bryle wystarcza do ogrzania strefy dziennej i prywatnej).

Już w trakcie budowy domu w zewnętrznych ścianach budynku przygotowano kanały dla instalacji klimatyzacyjnej z trzema klimatyzatorami. Pierwszy klimatyzator ścienny obsługuje strefę dzienną, drugi sypialnię właścicielki, trzeci poddasze.

Redaktor: Lilianna Jampolska