Budujemy Dom
Przed budową / Reportaże / Artykuły

Kanadyjczyk po dwóch rozbudowach

Kanadyjczyk po dwóch rozbudowach

Bogusia i Irek użyli konstrukcji szkieletu drewnianego głównie dlatego, że taka budowa trwa krótko i w przyszłości dom można łatwo rozbudować.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem i z garażem; ściany o konstrukcji szkieletu drewnianego, składające się z (licząc od zewnątrz): tynku akrylowego, styropianu o gr. 2 x 5 cm2, płyty OSB, wełny mineralnej o gr. 20 cm, folii budowlanej, płyt g-k; dach pokryty blachodachówką.
Powierzchnia działki: 997 m2.
Powierzchnia domu: 179 m2.
Powierzchnia garażu: 36 m2.
Roczne koszty utrzymania budynku: 25 664 zł.

Wznoszenie domu w konstrukcji szkieletu drewnianego i przystosowanie poddasza do zamieszkania zajęło Bogusi i Irkowi 5 miesięcy. Po tak krótkim czasie – czteroosobowa rodzina miała własny dach nad głową i czekała na moment, kiedy zgromadzi środki na wykończenie parteru. Nastąpiło to 3 lata później. Prace wykończeniowe poprzedzono rozbudową garażu, spiżarni i sypialni rodziców, bo ujawniły się pewne niedociągnięcia w układzie i wielkości wnętrz na parterze.

Do kolejnej rozbudowy sypialni, o przeszklony ogród zimowy, doszło po kilku latach, kiedy okazało się, że brakuje w niej światła dziennego. W międzyczasie zmodernizowano instalację c.o., włączając w nią kolektory słoneczne. Wczesną wiosną 2015 r. dodatkowo ocieplono istniejące ściany zewnętrzne i wyremontowano elewację.

Wiosną 2015 r. wyremontowano elewację budynku, która wcześniej miała żółty kolor. Na istniejących ścianach zewnętrznych ułożono dodatkową warstwę styropianu o gr. 5 cm, tynk akrylowy oraz nową podbitkę pod okapami dachu. Blachodachówkę na łamanym dachu oczyszczono z glonów i brudu Konstrukcja szkieletu drewnianego pozwala na szybką i mało inwazyjną rozbudowę domu. Właściciele zrobili to dwukrotnie. Podczas pierwszego remontu m.in. przesunęli frontową ścianę garażu o 1 m w kierunku wjazdu na działkę. Krótki podjazd uniemożliwił im bardziej komfortowe powiększenie jego przestrzeni
Wiosną 2015 r. wyremontowano elewację budynku, która wcześniej miała żółty kolor. Na istniejących ścianach zewnętrznych ułożono dodatkową warstwę styropianu o gr. 5 cm, tynk akrylowy oraz nową podbitkę pod okapami dachu. Blachodachówkę na łamanym dachu oczyszczono z glonów i brudu Konstrukcja szkieletu drewnianego pozwala na szybką i mało inwazyjną rozbudowę domu. Właściciele zrobili to dwukrotnie. Podczas pierwszego remontu m.in. przesunęli frontową ścianę garażu o 1 m w kierunku wjazdu na działkę. Krótki podjazd uniemożliwił im bardziej komfortowe powiększenie jego przestrzeni

Działka w willowej dzielnicy, przy lesie

Przed budową właściciele dzielili murowany dom z rodziną brata, więc dążyli do postawienia własnej niezależnej siedziby. Ogłoszenie prasowe doprowadziło ich do działki, położonej w innej willowej dzielnicy miasta. Choć parcela była już ostatnią ze sprzedawanej puli i na jej środku stał słup sieci elektrycznej, kupili ją bez zwłoki, ale z zastrzeżeniem, że sprzedający ma usunąć słup z jej przestrzeni. Inaczej nie byłoby miejsca na dom. Do szybkiego kupna przyczyniła się świetna lokalizacja działki oraz atrakcyjna cena (100 000 zł).

Koniecznie chciałam tu zamieszkać, ponieważ naprzeciwko działki rozciąga się las, a ulica jest zabudowana jednorodzinnymi domami – opowiada Bogusia. – Lokalizacja sprzyjała osiedleniu się rodziny z małymi dziećmi, bo od centrum miasta dzieli nas tylko 12 km.

Kiedy słup z siecią elektryczną zniknął z działki, rozpoczęliśmy jej uzbrajanie i wznoszenie domu. Droga pod lasem nie miała jeszcze wtedy pełnego uzbrojenia, dlatego zbudowaliśmy studnię i przydomową oczyszczalnię ścieków. Dopiero kilka lat temu powstała sieć kanalizacji, do której przyłączyliśmy dom. Choć w okolicy od początku istniała sieć gazowa, nie skorzystaliśmy z niej, projektując instalację grzewczą, bo koszt przyłącza oszacowano na 30 000 zł.

Kilka lat po przeprowadzce właściciele zmodernizowali system grzewczy, włączając do układu kolektory z zasobnikiem c.w.u. o poj. 300 l. Umieścili je na południowej połaci dachu. Wcześniej zadbali, żeby salon, jadalnia i małżeńska sypialnia miały szeroki widok na piękny ogród i były łatwo dostępne przez oba tarasy
Kilka lat po przeprowadzce właściciele zmodernizowali system grzewczy, włączając do układu kolektory z zasobnikiem c.w.u. o poj. 300 l. Umieścili je na południowej połaci dachu. Wcześniej zadbali, żeby salon, jadalnia i małżeńska sypialnia miały szeroki widok na piękny ogród i były łatwo dostępne przez oba tarasy Do głównego tarasu przylega ogród zimowy, dodany w drugim rzucie rozbudowy sypialni. Tak jak wszystkie okna w domu, przeszklenia w ogrodzie zaopatrzono w zewnętrzne rolety, chroniące od zimna i gorąca. Przesuwne drzwi, między nim a głównym tarasem, nie zabierają miejsca, natomiast ułatwiają komunikację

{avtmod}1{/avtmod}

Adaptując amerykańską technologię i projekt

Bogusia i Irek stawiali dom w okresie, kiedy zaczynano w Polsce wznosić inspirowane budownictwem z Kanady i USA drewniane konstrukcje szkieletowe. Zauroczył ich wtedy jeden z amerykańskich projektów, jednak dom był duży i za drogi w realizacji, w stosunku do zgromadzonych na ten cel środków. Poprosili więc architektkę o rozrysowanie podobnego budynku, lecz o nieco mniejszej powierzchni – licząc, że wkrótce go rozbudują.

Tak zwaną technologię "kanadyjską" zaadaptowałem z architektką w taki sposób, żeby dom miał dobre parametry wytrzymałościowe i termiczne – wyjaśnia Irek. – Do postawienia konstrukcji użyłem grubszej kantówki sosnowej, niż robi się to w typowych domach szkieletowych. U nas ma wymiary 10 x 18 cm.

Słupy nośne umocowałem co 40 cm, ponieważ na początku planowaliśmy z żoną pokrycie domu ceramiczną dachówką, a nie lekką blachodachówką. Ceny pokryć dachowych w okresie budowy zweryfikowały nasze plany, ale w przyszłości możemy zastosować ceramikę na dachu.

Dobrą termoizolację podłóg na parterze uzyskałem dzięki ociepleniu ich styropianem o łącznej gr. 20 cm. W stropodachu i na podłodze strychu ułożyłem wełnę mineralną o gr. 20 cm, lecz jesienią dam kolejną warstwę ocieplenia. Budynek ma dużo otworów okiennych, dlatego kupiłem okna z najwyższej półki, z ramami z PVC i ciepłymi szybami, i od razu zaopatrzyłem je w rolety zewnętrzne, które dodatkowo zabezpieczają je od mrozu i gorąca.

Podczas budowy domu, którą prowadziłem systemem kolejnych ekip, nanieśliśmy z żoną pierwsze poprawki w układzie pomieszczeń. Między innymi zamieniliśmy miejsca kuchni i jadalni i przenieśliśmy kominek. Nowy komin zaplanowaliśmy w salonie i od zamkniętego wkładu kominkowego poprowadziliśmy system DGP. Kominek ogrzewał cały dom zaraz po przeprowadzce.

Właściciele lubią katedralny sufit nad salonem o wysokości dwóch kondygnacji, bo dodaje rozmachu przestrzeni dziennej. Choć dobrze oświetla ja okno z łukiem i szerokie drzwi tarasowe, na posadzkach ułożyli parkiet z jasnego drewna jesionu, z zamysłem optycznego powiększenia i rozjaśnienia reprezentacyjnego wnętrza Kiedy po pierwszym powiększeniu sypialni okazało się, że w głąb dociera mało światła dziennego, dobudowano ogród zimowy. Zastosowano konstrukcję drewnianą i ciepłe szyby oraz wodne ogrzewanie podłogowe. Ze względu na południową ekspozycję, dach nie ma pełnego przeszklenia, tylko 2 okna połaciowe
Właściciele lubią katedralny sufit nad salonem o wysokości dwóch kondygnacji, bo dodaje rozmachu przestrzeni dziennej. Choć dobrze oświetla ja okno z łukiem i szerokie drzwi tarasowe, na posadzkach ułożyli parkiet z jasnego drewna jesionu, z zamysłem optycznego powiększenia i rozjaśnienia reprezentacyjnego wnętrza Kiedy po pierwszym powiększeniu sypialni okazało się, że w głąb dociera mało światła dziennego, dobudowano ogród zimowy. Zastosowano konstrukcję drewnianą i ciepłe szyby oraz wodne ogrzewanie podłogowe. Ze względu na południową ekspozycję, dach nie ma pełnego przeszklenia, tylko 2 okna połaciowe

Rozbudowa w dwóch etapach i remont elewacji

Pomieszczenie gospodarcze, które właściciele przeznaczyli na spiżarnię i pralnię, nie mieściło drugiej lodówki i podręcznego sprzętu AGD, dlatego podczas pierwszej rozbudowy domu dodali składzik. Część garażu zajęła przeniesiona kotłownia, co odbyło się kosztem wygody w garażowaniu i komunikacji. Bogusia i Irek zaradzili temu, przesuwając front garażu o 1 m w stronę wjazdu na działkę. Powiększyliby przestrzeń w garażu jeszcze bardziej, gdyby nie musieli zostawić na podjeździe, między bramą wjazdową a uchylnymi bramami (z automatycznym napędem), dostatecznie dużo miejsca.

W małżeńskim miniapartamencie również przeprowadzili szereg zmian. Dotyczyły powiększenia istniejącej sypialni o 5,76 m2 (zyskali miejsce na większe łóżko), układu ścian oraz wejść w garderobie i łazience. Zmiany okazały się przydatne, chociaż po wydłużeniu sypialni – w jej głąb docierało mało światła. Bogusia cierpiała z tego powodu, aż w końcu zaordynowała, w drugim etapie rozbudowy sypialni, skonstruowanie przeszklonego ogrodu zimowego o pow. 3,4 m2. Prywatna przestrzeń właścicieli ogromnie na tym zyskała. Łącznie, wskutek dwukrotnej zmiany parteru, powierzchnia domu powiększyła się o ok. 20 m2.

Parter Parter po modernizacji
Kanadyjczyk po dwóch rozbudowach - parter Kanadyjczyk po dwóch rozbudowach - parter po modernizacji
Projekt: inż. arch. Maria Filek-Wachniak

Wczesną wiosną 2015 r., celowo przed rozwojem liści roślin na przydomowych rabatach (chcąc uniknąć ich zabrudzenia), Irek zlecił remont elewacji. Polegał on na przyklejeniu, na istniejącym tynku mineralnym, warstwy styropianu o gr. 5 cm (przy pomocy zaprawy klejowej). Następnie na siatce ułożono tynk akrylowy. Remont trwał 2 tygodnie i kosztował 30 000 zł, ponieważ połamana bryła domu ma elewację o pow. aż 300 m2.

Właściciele przed zimą rozwiną jeszcze na podłodze strychu warstwę wełny mineralnej z rolki, a w stropodach wepchną, ile się zmieści, wełnę twardą. Spodziewają się zmniejszenia wysokich wydatków na ogrzewanie olejem opałowym. Rozważają ewentualne przyłączenie domu do sieci gazowej, bo cena przyłącza spadła.

Kuchnia z dwoma wejściami, z holu i jadalni, jest zwrócona na północ, z widokiem na ulicę i frontową cześć posesji. Najnowsza zabudowa kuchenna z płyt MDF fornirowanych drewnem ma układ litery U, natomiast blat z granitu – litery L. W okolicy kuchenki ceramicznej wykonano z kamienia szerszy, wygodniejszy blat Kuchnia z dwoma wejściami, z holu i jadalni, jest zwrócona na północ, z widokiem na ulicę i frontową cześć posesji. Najnowsza zabudowa kuchenna z płyt MDF fornirowanych drewnem ma układ litery U, natomiast blat z granitu – litery L. W okolicy kuchenki ceramicznej wykonano z kamienia szerszy, wygodniejszy blat

Domowe instalacje i urządzenia

Podstawowy system grzewczy, z grzejnikami na ścianach, Bogusia i Irek oparli na kotle na olej opałowy, współpracującym z zasobnikiem c.w.u. W łazienkach i kuchni ułożyli w podłogach elektryczne ogrzewanie, zaś w lecie przygotowywali c.w.u. grzałką, bo cena prądu zaraz po przeprowadzce była akceptowalna. Przy cenie oleju opałowego 82 gr/l, układ grzewczy także dawał niskie wydatki na ogrzewanie.

Kominek w salonie zaopatrzono w żeliwny wkład z półokrągłą szybą oraz w system DGP. Zaraz po przeprowadzce tylko nim ogrzewano dom, bo instalację c.o. ułożono później. Obecnie używa się go dla przyjemności, a nie w celu obniżenia kosztów ogrzewania olejem opałowym. Wydatki na paliwo są już tak wysokie, że właściciele rozważają przyłączenie budynku do sieci gazowej i kolejną modernizację systemu grzewczego Kominek w salonie zaopatrzono w żeliwny wkład z półokrągłą szybą oraz w system DGP. Zaraz po przeprowadzce tylko nim ogrzewano dom, bo instalację c.o. ułożono później. Obecnie używa się go dla przyjemności, a nie w celu obniżenia kosztów ogrzewania olejem opałowym. Wydatki na paliwo są już tak wysokie, że właściciele rozważają przyłączenie budynku do sieci gazowej i kolejną modernizację systemu grzewczego

Kiedy ceny oleju i elektryczności zaczęły wzrastać, właściciele włączyli do systemu grzewczego instalację solarną, z płaskimi kolektorami i zasobnikiem c.w.u. o poj. 300 l, która przez ok. 6 miesięcy w roku tanio podgrzewa wodę użytkową. Choć w salonie znajduje się kominek z systemem DGP, nie wpływa on na oszczędności w kosztach ogrzewania, bo obecnie jest używany okazjonalnie.

Ze względu na południową ekspozycję jadalni, salonu i małżeńskiej sypialni, Irek zaopatrzył tę część budynku w klimatyzację. Bogusia lubi masaże wodą, więc w łazience najpierw zamontowano prysznic i wannę z hydromasażem, a potem drugą czteroosobową wannę w ogrodzie.

Ceny niektórych przyłączy i instalacji

  • Przyłącze elektryczności – 5000 zł.
  • Studnia – 6000 zł.
  • Przydomowa oczyszczalnia ścieków (z własną robocizną) – 3000 zł.
  • Przyłącze kanalizacji zbiorczej – 1000 zł.
 

Koszty, czyli gdzie można zaoszczędzić na eksploatacji

Rocznie na utrzymanie domu właściciele muszą wyłożyć 25 664 zł.

Decydując się na system grzewczy oparty na kotle na olej opałowy, nie przewidywali aż tak lawinowego wzrostu cen. Kiedy układali instalację c.o., wybrane paliwo miało cenę tylko 82 gr/l. Obecnie cena oleju opałowego wzrosła ponad czterokrotnie i mimo użytkowania instalacji solarnej do podgrzewania c.w.u., właściciele wydają na niego aż 12 000 zł (zużywając rocznie prawie 3000 l). Aktualnie rozważają podłączenie budynku do sieci gazowej, bo cena przyłącza jest wyraźnie mniejsza, niż na początku. Kominek z zamkniętą komorą i systemem DGP nie daje wyraźnych oszczędności, bo spalają w nim zaledwie 2 mp. drewna za 240 zł.

Opłaty za elektryczność sięgają 800 zł miesięcznie z powodu użytkowania m.in. elektrycznego ogrzewania podłogowego w łazienkach i kuchni, kilku pomp elektrycznych – w studni, w oczku wodnym, w dwóch wannach z hydromasażem (w wannie zewnętrznej pompy działają non stop).

W obecnym trzyosobowym gospodarstwie domowym, segreguje się śmieci, a ich wywóz to wydatek 720 zł. Cena za korzystanie z kanalizacji zbiorczej, do której przyłączono dom kilka lat temu, wynosi 1400 zł.

Inne koszty: monitoring 504 zł; ubezpieczenie domu 500 zł; podatek od nieruchomości 600 zł.
 

Trafne decyzje i rady właścicieli

  • Jesteśmy zadowoleni z domu o konstrukcji szkieletu drewnianego. Rozbudowanie go jest rzeczywiście proste i szybkie. Wycina się fragment ściany zewnętrznej i nawiązuje do istniejących fundamentów oraz konstrukcji ścian. Najwięcej kłopotu przysparzał nam każdorazowo dach, bo musieliśmy jego kształt dopasować do bryły, przykrytej łamanymi połaciami. Kolejne modyfikacje nie trwały dłużej, niż 2 miesiące.

    Budowę ogrodu zimowego zamknęliśmy w kwocie 50 000 zł, ponieważ zastosowaliśmy konstrukcję z drewna, a nie aluminium, która byłaby kilkakrotnie droższa. Dopiero po rozbudowie, o dodatkowy składzik, spiżarnia z pralnią ma odpowiednią wielkość. Do przechowywania środków czystości i sprzętu do sprzątania przeznaczyliśmy składzik pod klatką schodową.

    Dziś zrealizowalibyśmy projekt domu w pierwotnej wielkości z amerykańskiego pierwowzoru, bo obyłoby się bez rozbudowy. Miałby również piwnicę, a w niej saunę i winiarnię.

  • Podoba się nam katedralny sufit nad salonem o wysokości dwóch kondygnacji. Daje poczucie większej przestrzeni i wygląda reprezentacyjnie, choć trudniej ogrzać salon w zimie i schłodzić latem klimatyzatorami.

    Chętnie korzystamy z obu tarasów oraz z dobudowanego ogrodu zimowego, bo zadbaliśmy o wygodne ich wyposażenie, a w ogrodzie – o ładny widok na strumień, wpadający do oczka wodnego. Dzięki temu, mieszkając w mieście, mamy stały kontakt z zielenią. Między innymi dlatego postawiliśmy dom jednorodzinny!

Lilianna Jampolska

aktualizacja: 2015-09-17

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Dom parterowy z płaskim dachem

Dom Agnieszki i Karola, z niską nowoczesną bryłą, powstał rodzinnymi siłami. Właścicielka zaprojektowała go od A do Z razem z ojcem, który potem z własną firmą budowlaną zajął się jego wzniesieniem i wykończeniem.

Najbardziej znane marki
Oczyszczalnie ścieków - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Profile okienne - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.     
Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim:
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl; - zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!

Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej.

Dlaczego warto się zapisać?
W każdy czwartek otrzymasz darmowy poradnik budowlany na swój email, a w nim: aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x