Dom 375 m2 za 1900000 zł

Dopiero kiedy w rodzinie Ilony i Piotra urodziło się drugie dziecko, para postanowiła opuścić mieszkanie typu penthouse w apartamentowcu i zbudować dom jednorodzinny. Jako głowa familii z małymi dziećmi, Piotr kładł szczególny nacisk na bezpieczeństwo, dlatego od razu skłaniał się ku znalezieniu działki w spokojnej okolicy, a najlepiej w obrębie strzeżonego i ogrodzonego osiedla. Zależało mu na dobrym uzbrojeniu w media oraz przyjaznym sąsiedztwie.

Ilona miała dodatkowo ochotę na przytulny ogród z wygodną, lecz nie za dużą przestrzenią. Dom z reprezentacyjną i ciekawie rozplanowaną bryłą wypatrzyła we wnętrzarskim czasopiśmie i na jego bazie, wraz z autorem tego projektu i mężem, zaplanowała własny.

Dom na strzeżonym osiedlu

W przypadku tego osiedla, dach musi mieć kolor czerwony i skośne połacie. Autor projektu ułożył połacie pod małym kątem (25°), dodał szerokie gzymsy. Ściany ozdobił pionowymi, poziomymi i narożnymi oknami oraz podziałami na elewacjach, w tym pasami z tynków odmiennego koloru i boniowaniem, wyprofilowanym na fragmentach murów parteru i piętra.

Wysokość części budynku autor projektu dopasował do funkcji użytkowych pomieszczeń. Na parterze bryły piętrowej umieścił kuchnię, jadalnię, bibliotekę, zaplecze gospodarcze, a nad nimi - prywatne pokoje. Z tyłu jednokondygnacyjny salon z zadaszonym tarasem, od strony frontu - niski garaż. W ten sposób umiejętnie rozrzeźbił podłużną bryłę.

Na bezpiecznym osiedlu

Jedną z pierwszych sprawdzanych lokalizacji było nowo powstające strzeżone osiedle, na którym już mieszkali rodzice Piotra. Osiedle, położone w otulinie parku krajobrazowego, oferowało potencjalnym klientom średniej wielkości działki (z doprowadzonymi wszystkimi mediami) i możliwość wzniesienia na nich domu według indywidualnego projektu, a nie z góry narzuconego.

Te korzystne czynniki były dla małżeństwa tak zachęcające, że zdecydowali się zapłacić za parcelę 40 euro/m2. Jedynymi odgórnymi obostrzeniami, dotyczącymi wyglądu przyszłego domu, była konieczność zaprojektowania dachu w kolorze czerwonym (jednak bez wskazania rodzaju materiału pokryciowego), ze skośnymi połaciami o odpowiednim nachyleniu (widełki stopnia nachylenia połaci były szerokie).

Para doskonale znała plusy i minusy okolicy, łącznie z dojazdem oraz dostępem do placówek oświatowych i ochrony zdrowia, ponieważ znajduje się ona w odległości kilku kilometrów od ich poprzedniego miejsca zamieszkania. Ilona i Piotr szybko powiększyli grono sprawdzonego sąsiedztwa, pokazując osiedle członkom rodziny oraz znajomym. I wielu z nich też się tu pobudowało.

Elegancki charakter elewacji podkreślają daleko wysunięte gzymsy, szlachetne materiały wykończeniowe i klasyczna kolorystyka. Czerwona dachówka ceramiczna harmonizuje z beżowym tynkiem akrylowym i okładziną z naturalnego kamienia (trawertynu). Duże przeszklenia w bibliotece i w salonie dają szeroki widok na zadbany ogród za domem.

- Na osiedlu utworzyliśmy społeczność, która dobrze się ze sobą dogaduje, bo wszyscy gramy do jednej bramki. - opowiada Piotr. - Nie mamy zewnętrznego zarządcy, tylko założyliśmy komitet społeczny, z powodzeniem administrujący naszą zamkniętą enklawą. Zarząd zmieniamy rotacyjnie, co kilka lat, więc każdy ma w nim udział. Mimo że osiedle nie jest duże (obejmuje 45 domów), koszty związane z ochroną, oświetleniem i utrzymywaniem jego infrastruktury miesięcznie wynoszą tylko 250 zł.

Nasze dzieci mają tu dziadków, wiele prawdziwych i przyszywanych cioć i wujków, możemy zatem je niekiedy wieczorami zostawiać pod ich opieką. Dzieci z różnych rodzin nawiązały przyjaźnie i mają co robić na osiedlu po przyjeździe ze szkoły. A jeśli im to nie wystarcza, organizujemy wycieczki rowerowe do okolicznych lasów lub udajemy się na pobliski publiczny plac zabaw. Do miasta też jest stąd niedaleko - dojazd zajmuje 30-40 minut.

Dla siebie celowo wybraliśmy działkę z odwróconym typowym układem względem stron świata i świadomie przełamaliśmy standard lokowania wnętrz strefy dziennej i tarasu od południa. U nas front domu ma ekspozycję południową, a strefa wypoczynkowa - północną. Dzięki temu nie cierpimy od nadmiaru intensywnego słońca i gorąca. Wspólnie z architektem postaraliśmy się natomiast o duże okna, doprowadzające w głąb pomieszczeń dostateczną ilość światła.

Działka, w kształcie wydłużonego prostokąta, ma świetną wielkość - ani zbyt dużą, ani za małą. Ale nawet na niej musieliśmy uważać, żeby utrzymać odpowiedni procent powierzchni niezabudowanej, ponieważ postawiliśmy rozległy dom z dwoma tarasami.

Dom to spójny układ detali architektonicznych. Narożniki salonu przeszklono, żeby w jego głąb dotarło światło dzienne. Posadzkę tarasu obłożono marmurem, a słupy trawertynem.

Na bazie podobnego projektu

Zaraz po wypatrzeniu w gazecie budynku z reprezentacyjną, niekonwencjonalną bryłą, Ilona dotarła do autora projektu i poprosiła o możliwość kupienia tego samego planu koncepcyjnego. Architekt się na to nie zgodził, bowiem opracował go na specjalne zamówienie innych klientów. Ostatecznie, po długich konsultacjach i za aprobatą właścicieli domu, Ilonie i Piotrowi udało się nabyć projekt, pod warunkiem autorskiego przeprojektowania go do ich indywidualnych potrzeb. Dokonał tego autor projektu.

Na ich życzenie oparł konstrukcję wysokiej i rozłożystej strefy dziennej na podciągach, a nie na dzielących przestrzeń słupach podporowych, chociaż wiązało się to z wyższymi kosztami budowy. Zapewnił przez to przestrzeni dziennej reprezentacyjny charakter oraz łatwą komunikację i dużą funkcjonalność. Elegancki wygląd nadał także geometrycznej formie domu. Stosownie do rodzaju i przeznaczenia pomieszczeń, rozrzeźbił nad nimi podłużną bryłę, składającą się z fragmentu z jedną kondygnacją i z pełnym piętrem.

Reprezentacyjny wewnętrzny hol ozdabia kręta zabiegowa klatka schodowa z dyskretną balustradą ze stali. Do wykończenia stopni użyto drewna dębowego, natomiast do drzwi i paneli ściennych - efektownego forniru palisandrowego. Wzory na fornirze dopasowywano bardzo starannie. Całości dopełnia drewniana rzeźba i elegancka posadzka z płyt jasnego marmuru.

Ilona i Piotr uważają, że prawdziwy nastrój stwarza tylko otwarte palenisko i palący się w nim żywy ogień. W swoim domu zbudowali więc otwarty kominek z paleniskiem wyłożonym cegłą szamotową.

- W miejscu małego pawilonu z basenem, którego nie chcieliśmy ze względu na wysokie koszty utrzymania krytej pływalni, architekt zaprojektował dla nas bibliotekę ze strefą telewizyjną - mówi Ilona. - Jest to jedna z trzech integralnych części w połączonej strefie dziennej, która przez przesuwne drzwi łączy się z kolejną, w postaci rozległego salonu. Trzecim dopełniającym elementem jest kuchnia z jadalnią i wewnętrzny hol.

Poprosiliśmy architekta, żeby te ostatnie pomieszczenia miały łatwy dostęp do wiatrołapu z szatnią i do obszernego zaplecza gospodarczego ze spiżarnią, kotłownią, pralnią, składzikiem na sprzęt ogrodowy i sportowy, garażem. Umieściliśmy tam jeszcze pokój fitness z prysznicem, który na razie służy jako suszarnia. Aranżując garaż, postaraliśmy się o obniżenie jego wysokości w taki sposób, żeby na obszernej przestrzeni nad nim mogła powstać sypialnia dla córki. Mimo że garaż wygląda jak jednokondygnacyjny, w rzeczywistości obejmuje 2 użytkowe poziomy.

Projekt: Herman Gomez, Biuro Architektoniczne Studio Gomez; Rzut parteru i rzut poddasza

Budowaliśmy i wykańczaliśmy dom przez półtora roku, bo postawiliśmy na staranność i wykorzystanie szlachetnych materiałów wykończeniowych. Dobraliśmy m.in. deski dębowe, fornir palisandrowy, marmur, trawertyn. Szlachetne materiały i liczne domowe instalacje w dobrej jakości wpłynęły na ostateczny koszt budowy, który osiągnął 1 900 000 zł.

Dobrze uzbrojony i wyposażony

Gdyby właściciele pozostali przy wariancie z krytą pływalnią, zainstalowaliby kolektory słoneczne. Bez pływalni obawiali się, że inwestycja założenia instalacji solarnej będzie się zbyt długo amortyzować. Bez wahania zamontowali natomiast system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem obrotowym oraz klimatyzatory, obsługujące jadalnię i sypialnie na poddaszu. Wentylacja działa na niskim biegu non stop.

Na połowie powierzchni parteru (pod posadzkami z marmuru) i w łazienkach, ułożyli wodne ogrzewanie podłogowe. W salonie i bibliotece, ciepła dostarczają grzejniki kanałowe, w sypialniach - grzejniki na ścianach. Ciepło dla instalacji c.o. wytwarza dwufunkcyjny kocioł na gaz z sieci, który podgrzewa również wodę w zasobniku c.w.u. o poj. 300 l. W poprzednim mieszkaniu Ilona i Piotr używali hydromasażu, lecz w obecnym domu 4 łazienki wyposażyli tylko w zwykłe panele prysznicowe, a we własnej łazience dodatkowo zamontowali wannę.

Sprzątanie rozległego domu ułatwia instalacja centralnego odkurzania, natomiast odpływ zamarzającej wody z rynien - instalacja przeciwoblodzeniowa.

Właściciele posadzki wykończyli marmurem i deskami dębowymi, które zabezpieczają olejem. Narożne okna wpuszczają do jadalni światło i umożliwiają wyjście na taras.

Ilona żałuje, że narożne okno w kuchni nie jest dłuższe, bo brakuje jej szerszego widoku na ogród. Kuchnia ma zabudowę w kształcie litery L i barek. Szafki z płyty MDF fornirowanej palisandrem, przykryto blatem z granitu.

Redaktor: Lilianna Jampolska