Budujemy Dom
Instalacje / Woda i kanalizacja / Porady ekspertów

Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę oczyszczalni ścieków i jakie dokumenty są potrzebne?



Odpowiedź eksperta: Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.


Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:

  • oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
  • mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
  • projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.
Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

 

aktualizacja: 2011-06-17

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Konkurs Aquaphor Masza i Niedźwiedź
Konkurs Aquaphor Masza i Niedźwiedź Kup dzbanek filtrujący wodę Aquaphor Jasper z limitowanej serii Masza i Niedźwiedź! W każdym pudełku znajduje się gratis w postaci nalepek ...
Czy uzdatnianie wody się zmieni? Wielka premiera marki Ecoperla!
Czy uzdatnianie wody się zmieni? Wielka premiera marki Ecoperla! W styczniu tego roku miała miejsce wielka premiera marki Ecoperla. Jej urządzenia filtracyjnie niemal od razu zyskały ogromną popularność. ...
UST-M zmienia wizerunek i prezentuje nowe logo
UST-M zmienia wizerunek i prezentuje nowe logo UST-M odświeża swoją markę, wprowadzając nowe logo i identyfikację wizualną. Modernizacja wizerunku jest znakiem zmian, jakie zachodzą ...

Prawidłowa lokalizacja urządzeń uzbrojenia technicznego

 Odpowiedź eksperta: Przepisy budowlane wymagają zachowania następujących odległości urządzeń uzbrojenia technicznego zlokalizowanych na działce.

topowe produkty

EKOPOL - oczyszczalnie biologiczne BIO-HYBRYDA

Oczyszczalnia biologiczna BIO-HYBRYDA pracuje na pięciokomorowym, przepływowym zbiorniku wyposażonym w rotujące złoże biologiczne i osad czynny, napowietrzane poprzez dyfuzor drobnopęcherzykowy i dmuchawę. Dzięki zastosowanej technologii w zbiorniku zachodzą obie fazy oczyszczania: tlenowa i beztlenowa, co sprawia, że skuteczność oczyszczalni jest bardzo wysoka, 97% sprawności.
Najbardziej znane marki
Oczyszczalnie ścieków - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze