Budujemy Dom
Instalacje / Woda i kanalizacja / Porady ekspertów

Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę oczyszczalni ścieków i jakie dokumenty są potrzebne?



Odpowiedź eksperta: Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.


Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:

  • oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
  • mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
  • projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.
Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

 

aktualizacja: 2011-06-17

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

demokracja to rządy demoludu, czyli i Twoje, ergo- przepisy są Twoje,
w razie ulania - jedź do Peru, jak Cejrowski, tam wolność pełną gębą

Barbossa

07 Sie 2011, 10:48

jak zwykle w naszym demokratycznym państwie wszystko pod włos dla tych którzy chcą ŻYĆ normalnie no niestety demokracja w naszym kraju jest tylko dla tych którzy mają więcej od innych ZNAJOMOŚCI itp. POZDRAWIAM I NIE PODDAWAJCIE SIĘ!!!!!!!!!!!!....

Gość: jak zwykle

07 Sie 2011, 10:31




icon_biggrin.gif też tak można ale liczyć na fart w naszym kraju to wielki optymizm - zawsze się znajdzie jakiś służbista papirolog co się chce przełożonemu wykazać icon_smile.gif albo dobry sąsiad co przez przypadek zapyta się odpowiednich władz "czy tak można jak mój sąsiad?" icon_biggrin.gif

poza tym słyszałem że ostatnio się zrobiło lekkie zamieszanie w sprawie "brudnego tematy" ( przy najmniej w mojej okolicy) mowa o okolicznych wioskach gdzie pobudowane są przez "fachowców" szamba bez dna albo takie co się "same" na pola opróżniają -- nie wiem na ile to prawda ale mają od nowego roku przeprowadzać kontrole systemów magazynowania i odprowadzania ścieków , zakładam że na podstawie jakiegoś kwitu z odbioru z zakładu lub oczyszczalni(w przypadku szamba) a w przypadku oczyszczalni może będą sprawdzali legalność ich pobudowania , sam nie wiem....
ale zawsze to jakieś zamieszanie, a wiadomo jak jest zamieszanie to zawsze coś może pójść nie tak ....
to tyle tak w temacie pół legalnej oczyszczalni icon_biggrin.gif

pozdrawiam

ps osobiście pewnie z lenistwa tez bym liczył na drapane niżeli miałbym borykać się z papirologią i urzędasami icon_smile.gif

kibito

02 Paź 2009, 05:44

Pokaż wszystkie komentarze Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl
Najbardziej znane marki
Odwodnienia i drenaż
Oczyszczalnie ścieków
System rur Kistal
System rur Kistal Kistal to system składający się z rur wykonanych ze stali węglowej i nierdzewnej firmy Kisan. Ten nowoczesny produkt oparty jest na systemie ...
Nicoll Polska zaprasza na Budmę
Nicoll Polska zaprasza na Budmę Nicoll Polska - producent systemów kanalizacyjnych i sanitarnych z tworzyw sztucznych - serdecznie zaprasza na Targi Budma 2014 do Poznania. ...
Lux Elements w ofercie Kessel
Lux Elements w ofercie Kessel Firma Kessel rozpoczęła sprzedaż produktów firmy Lux Elements®, specjalizującej się w produkcji gotowych elementów z polistyrenowej pianki ...
Newsletter BudujemyDom.pl
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Miesięcznik Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej. Do rozdania mamy 50 egzemplarzy. Ty otrzymasz jeden z nich całkowicie za darmo.
Dlaczego warto się zapisać?
Aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego, porady budowlane, najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl, zapowiedź tematu tygodnia oraz raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
x

Zamknij okno x
Newsletter
Zapisz się do naszego bezpłatnego newslettera i otrzymuj najświeższe
informacje prosto na Twoją skrzynkę e-mailową.
Budujemy Dom - wersja elektroniczna gratis!
Zapisz się na bezpłatny newsletter BudujemyDom.pl, a otrzymasz najnowszy numer miesięcznika Budujemy Dom w wersji elektronicznej. Do rozdania mamy 50 egzemplarzy. Ty otrzymasz jeden z nich całkowicie za darmo.     
Dlaczego warto się zapisać?
- aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego;
- porady budowlane;
- najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl;
- zapowiedź tematu tygodnia oraz raportu miesiąca dostępnego w serwisie w pełnej wersji.
Zapisz się do newslettera