Budujemy Dom
Przed budową / Budowa krok po kroku / Artykuły

Formalności po zakończeniu budowy domu

Prawdziwego inwestora poznaje się nie po tym, jak zaczyna (budowę), ale po tym, jak i kiedy ją kończy. A żeby formalnie zakończyć prace budowlane i móc legalnie zamieszkać w nowym domu, należy złożyć w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Formalności po zakończeniu budowy domu
(fot. MTM STYL)

Zawiadomienie o zakończeniu budowy trzeba złożyć w ciągu 14 dni od ukończenia wszystkich prac budowlanych, nie wcześniej jednak, niż 21 dni przed planowanym rozpoczęciem użytkowania budynku. W wypadku domów jednorodzinnych urząd nie ma obowiązku przeprowadzania kontroli, ma jednak taką możliwość.

Do zawiadomienia należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy;

  • geodezyjną dokumentację powykonawczą (wykonuje ją uprawniony geodeta). Dotyczy ona zarówno samego budynku, jak i przyłączy. Zebrane w ten sposób dane geodeta przekazuje również do gminnego wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, w celu aktualizacji informacji w ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia terenu;

  • jeśli w trakcie budowy wprowadzane były tzw. zmiany nieistotne, czyli nie wymagające zmiany pozwolenia na budowę – dołączamy również kopie rysunków, wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis;

  • oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi normami (jeśli były wprowadzone wymienione już zmiany nieistotne, oświadczenie to podpisuje także projektant oraz inspektor nadzoru – o ile nadzór inwestorski został ustanowiony);

  • oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – jeśli występuje taka potrzeba – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

  • oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

  • protokoły badań i sprawdzeń, np. instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, przewodów kominowych i wentylacyjnych;

Złożenie zawiadomienia nie wymaga opłat skarbowych. Warto jednak wykonać kopię wszystkich składanych dokumentów.

Ostatnią formalnością jest uzyskanie numeru posesji (tzw. numer adresowy albo policyjny). Uzyskuje się go w urzędzie gminy na podstawie wniosku o ustalenie numeru porządkowego. Należy dołączyć dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością oraz mapę sytuacyjną z naniesionymi granicami działek.

To "już" wszystko. Jeśli udało nam się szczęśliwie przebrnąć przez wszystkie etapy związane z planowaną budową domu:

oraz opisane w tym artykule – możemy spokojnie zacząć planować rodzinne wycieczki na budowę, oraz zająć się projektowaniem ogrodu i wnętrza naszego przyszłego domu.

dr inż. architekt Piotr Kmiecik dr inż. architekt Piotr Kmiecik: ukończył studia na Wydziale Architektury Politechniki Wrocławskiej w 2002 roku. Obronił doktorat z zakresu historii architektury i konserwacji zabytków. Projektuje domy jednorodzinne oraz duże centra handlowe i zespoły biurowe na terenie Polski i Federacji Rosyjskiej. Autor i współautor dwóch książek. Obecnie prowadzi własną  pracownię projektową.
aktualizacja: 2017-08-10

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

13 godzin temu, Gość Igor napisał: Czy w PINB uzyskuje się jakąś informację że nie było sprzeciwu można użytkować dom? Jeżeli w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zakończonej budowie, organ nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji - można ...

bajbaga

15 Lis 2017, 09:49

Jeśli inwestycja wymaga jedynie zgłoszenia zakończenia budowy to przy braku zastrzeżeń ze strony PINB można obiekt użytkować. Jeśli budynek wymaga uzyskania zgody na użytkowanie, to trzeba otrzymać taką decyzję.

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

15 Lis 2017, 09:01

Czy w PINB uzyskuje się jakąś informację że nie było sprzeciwu można użytkować dom?

Gość Igor

14 Lis 2017, 20:42

Pokaż wszystkie komentarze Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Zapraszamy na Budmę 2018 oraz na spotkanie z redakcją Budujemy Dom!
Zapraszamy na Budmę 2018 oraz na spotkanie z redakcją Budujemy Dom! Zapraszamy do Poznania w dniach 30 stycznia - 2 lutego 2018 roku na Międzynarodowe Targi Budownictwa BUDMA.
HomeKONCEPT 58 - inspirujący dom w nowoczesnym stylu
HomeKONCEPT 58 - inspirujący dom w nowoczesnym stylu W pracowni HomeKONCEPT odbyła się premiera wyjątkowego domu parterowego, należącego do cieszącej się coraz większym powodzeniem inwestorów ...
Najnowsze wydanie katalogu ARCHON+  Domy które kochacie
Najnowsze wydanie katalogu ARCHON+ Domy które kochacie Jak znaleźć najlepszy projekt domu? To pytanie zadaje sobie każdy Inwestor, który planuje budowę wymarzonego domu. Podpowiedzi czym kierować ...
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze