W przypadku inwestorów decydujących się na kupno projektu z katalogu „procedura” najczęściej jest mocno uproszczona – przychodzą bowiem do architekta z opracowaniem, któremu niewiele brakuje do zostania dokumentacją budowlaną. Niezależnie jednak od tego, jakie rozwiązanie wybierzemy – do skompletowania dokumentacji budowlanej potrzebne będzie jeszcze kilka dokumentów.
Dokumenty wstępne
Zależnie od umowy, którą zawarliśmy z projektantem (a więc zapewne również ceny usługi), może on zdobywać te niezbędne dokumenty sam, posługując się wystawionym przez nas pełnomocnictwem, lub też oczekiwać, że mu je dostarczymy.Mapa do celów projektowych (dalej MDCP). Jej wykonanie zlecamy wybranemu przez nas uprawnionemu geodecie. Jest to opracowanie powstałe na podstawie aktualnej mapy zasadniczej o skali nie mniejszej niż 1:500. Powinny być naniesione na niej ustalenia Planu Miejscowego. Wykonanie takiej mapy to koszt 1000–2000 zł.
Warunki przyłączeniowe, zapewnienie dostaw i odbioru mediów. Dokumenty od dostawców mediów, określające sposób przyłączenia do poszczególnych sieci są niezbędne przy projektowaniu przyłączy. Razem z zapewnieniem dostawy/odbioru są również wymaganym przez prawo załącznikiem do projektu budowlanego. Koszt dokumentacji przyłączeniowej zależy od wielu czynników i lokalnych dostawców mediów.
dr inż. architekt Piotr Kmiecik
Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 4/2012