Jeżeli kupujecie Państwo dom już zbudowany, praktycznie wystarczy:
- sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości,
- sprawdzenie pozwolenia na budowę domu,
- sprawdzenie istnienia przyłączy mediów lub możliwości ich podłączenia,
- dokonanie odbioru budynku z osobą z uprawnieniami w budownictwie,
- jeżeli jakieś prace mają być jeszcze dokonane – wyraźne zastrzeżenie w umowie, że płatność reszty ceny nastąpi po ich wykonaniu.
Jeżeli jednak kupują Państwo dom w budowie, najlepiej byłoby przenieść własność nieruchomości i zawrzeć umowę o roboty budowlane na wybudowanie domu. Jeśli macie Państwo zamiar zawrzeć umowę na wybudowanie domu i jego sprzedaż, ryzyko jest największe i nie ma praktycznie możliwości przewidzenia, co stanie się z budową i deweloperem. Najlepszym wyjściem byłoby sprawdzenie dotychczasowych osiągnięć dewelopera, rozmowa z właścicielami już wybudowanych budynków i ich ocena rzetelności i terminowości prac wykonywanych przez dewelopera.
Redakcja BD
fot. ModernDach
Dodaj komentarz