Budujemy Dom
Przed budową / Działka / Artykuły

Czy korzystniejsza jest działka płaska czy nierówna?

Ukształtowanie terenu wpływa nie tylko na koszt budowy domu. Może również narzucać pewne rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, które niekoniecznie muszą odpowiadać inwestorowi.

Stok o stosunkowo niewielkim nachyleniu - np. 10% - oznacza, że w domu o przeciętnej szerokości 10 m, różnica w poziomie posadowienia pomiędzy ścianą frontową i ogrodową wyniesie 1 metr! To bardzo dużo, ponieważ wysokość jednej ze ścian fundamentowych będzie miała około 2 m, czyli tak jak w piwnicy. Dom budowany na płaskiej działce może więc oznaczać niższe wydatki.

Z kolei płaski teren, ale np. zagłębiony „tylko” 50-80 cm poniżej drogi, może być niekorzystny choćby z powodu bardzo prawdopodobnego wysokiego poziomu wody gruntowej. Po wiosennych roztopach na całej działce długo będzie się utrzymywała woda. Logicznym rozwiązaniem byłoby wtedy posadowienie budynku w poziomie terenu i obsypanie ścian fundamentowych odpowiednio grubą warstwą zagęszczonego gruntu, a to sporo kosztuje.

Największe niebezpieczeństwo powstaje, gdy działka znajduje się na skarpie lub zboczu o dużym kącie nachylenia. O wyborze takiego miejsca zwykle decydują walory widokowe. Należy się jednak liczyć z ryzykiem niestateczności gruntu, szczególnie wtedy, gdy ziemia nasiąknie wodą np. wskutek obfitych opadów deszczu. Grozi to nawet osunięciem i zniszczeniem całego domu lub jego części.

Redakcja

 

aktualizacja: 2011-06-27

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

Cytat Witaj.A które rozwiąznie byłoby prostsze?Moja działka ma 24 ary i było by skąd nawieżć trochę ziemi,tylko że nie wiem ile wtedy się czeka żeby ruszyć z budową?!Bo słyszałam że ziemia musi sie dobrze osiąść,a ty nie ...

bobiczek

24 Lut 2012, 00:51

Cytat Najprościej byłoby "dosypać"gruntu.Można też, tak jak ja, zrobić podpiwniczenie. Jedno i drugie łączy się z kosztami i to nie małymi. Chyba, że ktoś bedzie budował i będzie miał nadmiar ziemi to reklama "przyjmę ...

kasia25

24 Lut 2012, 00:27

Cytat WITAM.Mam duży problem.Kupiliśmy z mężem dużą działkę,ładnie rozmieszczoną tyle że jest duży defekt.Jest mocno zagłebiona w teren,ponieważ aż około 120cm od poziomu drogi.Błagam czy znajdzie sie ktoś kto mi doradzi jak wybudować ...

Afrodytaa

23 Lut 2012, 23:31

WITAM.Mam duży problem.Kupiliśmy z mężem dużą działkę,ładnie rozmieszczoną tyle że jest duży defekt.Jest mocno zagłebiona w teren,ponieważ aż około 120cm od poziomu drogi.Błagam czy znajdzie sie ktoś kto mi doradzi jak wybudować dom na takiej działce,jakimi metodami,tak ...

Gość KASIA

23 Lut 2012, 23:17

Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Dom pod pomarańczą - wyjątkowa NOWOŚĆ w ARCHON+
Dom pod pomarańczą - wyjątkowa NOWOŚĆ w ARCHON+ "Dom pod pomarańczą" to jedna z nowości w ofercie ARCHON+, zaprojektowana wspólnie z Fanami na Facebooku, w ramach kolejnej edycji zabawy ...
Skorzystaj z promocji w Archon+
Skorzystaj z promocji w Archon+ Właśnie teraz jest najlepszy moment, by zacząć realizować marzenia o własnym domu! Do 23 października 2017r., do godz: 8:00  w ARCHON+ ...
Promocja na powitanie jesieni w  ARCHON+!
Promocja na powitanie jesieni w ARCHON+! Przypominamy, że w Biurze Projektów ARCHON+ trwa PROMOCJA NA POWITANIE JESIENI. Tylko do 2 października 2017 r., do godz. 8:00 można kupić ...
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze