Jeżeli nie ma innych zastrzeżeń może być wykonane przez miesiąc od zawiadomienia o zamiarze sprzedaży nieruchomości. Złożenie przez uprawnionego oświadczenia o zamiarze skorzystania z tego prawa, zobowiązuje zbywcę do zawarcia umowy na takich samych warunkach, jak z potencjalnym kupcem.
Ustawowe prawo pierwokupu – m.in. nieruchomości rolnej – przysługuje pod pewnymi warunkami Agencji Nieruchomości Rolnych, współwłaścicielom, dzierżawcy nieruchomości rolnej.
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje też w pewnych wypadkach Gminie, co do:
- nieruchomości niezabudowanych, nabytych uprzednio od Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego;
- prawa użytkowania wieczystego nieruchomości;
- własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
- własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne (lub nieruchomości, dla której została wydana decyzja o lokalizacji celu publicznego).
Ważne jest też zróżnicowanie skutków sprzedaży bezwarunkowej. Jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego, współwłaścicielowi albo dzierżawcy, sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna.
Redakcja BD
fot. przemysław1 (forum.budujemydom.pl)
Zdaniem naszych Czytelników
bajbaga
15 Mar 2018, 16:19
Właściciel ma prawo do dysponowania swoją nieruchomością - jest ono powszechne. Wyjątek - kiedy kupował/nabywał/otrzymał działkę z prawem pierwokupu dla określonej instytucji, osoby, itp. Stosunek pokrewieństwa nic nie narzuca - a z rodziną najlepiej wychodzi ...
Budujemy Dom - budownictwo ogólne
15 Mar 2018, 15:54
Z tego co wiem, wszystko zależy od stopnia pokrewieństwa między Sprzedającym a Kupującym i stanu rodziny Sprzedającego. Tu raczej potrzeba radcy prawnego lub osoby, która spotkała się z dokładnie identyczną sytuacją. W poszukiwaniu radcy - możliwe, że pomocna ...
Gość iwon342@wp.pl
15 Mar 2018, 15:04
Witam, działka (po dziadkach) została podzielona na dwóch braci,(teraz są tam dwa oddzielne zabudowania), właścicielami tych działek zostali synowie tych braci. (obaj nie żyją) a jeden z właścicieli chce sprzedać swoją działkę z zabudowaniami czy ten drugi ma prawo pierwokupu ...
bajbaga
15 Mar 2018, 14:04
Ale tylko w przypadku kiedy jest nieślubną żoną męża swojego ojca.
Gość Sabina
15 Mar 2018, 13:53
Czy córka ma pierwokupu nieruchomości ?
Gość Tomek
07 Jan 2010, 12:07
Sąsiad jest takim samym kupującym jak każdy inny i odległość zamieszkania nie ma tu racji bytu.
Gość Halina
06 Jan 2010, 21:51
czy sasiad graniczacy z dzialka ma prawo pierwokupu