Odpowiedź eksperta: Za właściwe prowadzenie dziennika budowy, jego stan oraz przechowywanie na terenie budowy odpowiedzialny jest kierownik budowy. Powinien prowadzić go w taki sposób, aby z dokonywanych w nim wpisów wynikała kolejność zdarzeń i okoliczności. Kierownik budowy ponosi odpowiedzialność zawodową i cywilnoprawną wobec inwestora. Warto zatem, aby udokumentować zaistniały stan rzeczy i zdyscyplinować kierownika budowy, w pierwszej kolejności wezwać go pisemnie (listem poleconym) do niezwłocznej realizacji obowiązków, których zaniedbał. Brak reakcji będzie dowodem na to, że kierownik budowy dał swoim postępowaniem powód do np. wszczęcia sprawy w sądzie (ma to znaczenie m.in. przy późniejszym rozstrzyganiu o kosztach postępowania sądowego).
Z uwagi na to, że odpowiedzialność zawodowa za niedopełnienie obowiązków związanych z prowadzeniem dziennika budowy wiąże się z bardzo poważnymi konsekwencjami dla kierownika budowy, jest mało prawdopodobnym, aby po takim wezwaniu nadal uchylał się on od swoich obowiązków. Gdyby tak było, można zawiadomić Polską Izbę Inżynierów Budownictwa o jego niesolidności. Wówczas może się okazać, że do doprowadzenia stanu zgodnego z prawem konieczne będzie przeprowadzenie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz – co jest kosztowne, lecz wtedy będzie można na drodze sądowej domagać się naprawienia szkody przez kierownika budowy.
Zmiana kierownika budowy jest dopuszczalna, a niekiedy wręcz nie można jej uniknąć, np. w przypadku jego śmierci albo gdy dotychczasowy kierownik nie wywiązuje się należycie ze swoich obowiązków.
Aleksandra Korczak
fot. PIRO4D / pixabay.com
Zdaniem naszych Czytelników
Buster
18 Sep 2023, 06:02
Wszystko się da. Robiłem odbiór po 17 latach od zamieszkania. Kierownik budowy już zeszła z tego pełnego łez padołu, DB to był zeszyt 16-kartkowy z kilkoma wpisami. Na szczęście było PnB. Musiałem zrobić projekt budynku który już istniał, wszystkie odbiory. PINB do niczego ...
retrofood
17 Sep 2023, 22:54
19 minut temu, animus napisał: Może już tam nie mieszkają, minęło 3 lata. Jeśli nie sprawdzi, to głowa boleć nie przestanie.
animus
17 Sep 2023, 22:34
2 godziny temu, retrofood napisał: Owszem, czasem się nie da. Ale wtedy korowodu jest tyle, ze niekiedy lepiej załatwiać ekshumację i wydobyć stary dziennik spod ziemi, niż tworzyć nowy. I dlatego namawiam na wizytę u rodziny kierbuda, może coś podpowiedzą? Może ...
retrofood
17 Sep 2023, 19:42
3 godziny temu, animus napisał: Jakie odzyskać, czasami się nie da, Owszem, czasem się nie da. Ale wtedy korowodu jest tyle, ze niekiedy lepiej załatwiać ekshumację i wydobyć stary dziennik spod ziemi, niż tworzyć nowy. I dlatego namawiam na wizytę u ...
animus
17 Sep 2023, 16:15
1 godzinę temu, retrofood napisał: Tak prosto się nie da, Najpierw trzeba odzyskać dziennik budowy. Ale chyba go nie pochowali z dziennikiem? Bo wtedy tylko ekshumacja. Jakie odzyskać, czasami się nie da, nowy kierbud składa do nadzoru oświadczenie ...
retrofood
17 Sep 2023, 14:39
2 godziny temu, animus napisał: Wymienić kierbuda, na innego. Tak prosto się nie da, Najpierw trzeba odzyskać dziennik budowy. Ale chyba go nie pochowali z dziennikiem? Bo wtedy tylko ekshumacja.
animus
17 Sep 2023, 12:30
13 godzin temu, Zdaniem Czytelnika napisał: Komentarz dodany przez Kama: Co można zobic kiedy kierownik budowy od 3 lat nie złoży dokumentów do odbioru? Nie można się z nim porozumiec Wymienić kierbuda, na innego.
retrofood
17 Sep 2023, 07:43
8 godzin temu, Zdaniem Czytelnika napisał: Komentarz dodany przez Kama: Co można zobic kiedy kierownik budowy od 3 lat nie złoży dokumentów do odbioru? Nie można się z nim porozumiec ;Może nie żyje, a Ty od razu że "nie złożył dokumentów"...
podczytywacz
17 Sep 2023, 07:08
Porozumieć, czy skontaktować?
Zdaniem Czytelnika
16 Sep 2023, 23:15
Komentarz dodany przez Kama: Co można zobic kiedy kierownik budowy od 3 lat nie złoży dokumentów do odbioru? Nie można się z nim porozumiec
retrofood
01 Dec 2022, 12:52
1 godzinę temu, Gość Egon napisał: Mam taki problem mój kierownik budowy zabrał dziennik budowy i wszystkie protokoły odbioru nie złożył dokumentów w nadzorze budowlanym od dwóch lat i nie chcesz oddać mi tego.Prosze o pomoc!!! Zgłoś się do powiatowego ...
Gość Egon
01 Dec 2022, 11:30
Mam taki problem mój kierownik budowy zabrał dziennik budowy i wszystkie protokoły odbioru nie złożył dokumentów w nadzorze budowlanym od dwóch lat i nie chcesz oddać mi tego.Prosze o pomoc!!!
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
28 May 2019, 17:20
Najprostsza metoda - nie płacić wykonawcy, jeśli w umowie zobowiązał się do zapewnienia KB. Formalnie jednak do obowiązków inwestora/właściciela należy powierzenie nadzoru nad prowadzonymi robotami osobie z uprawnieniami. Inwestor może zmienić kierownika budowy dokonując zgłoszenia ...
Budujemy Dom - budownictwo ogólne
28 May 2019, 15:46
To nie kierownik tylko nadzór wykonawczy a Tobie proponuję kierownika ze strony Inwestora czyli z Twojej żeby bronił Twoich interesów. Teraz to w zasadzie dziwny układ powstał bo budowa dobiega końca a wpisów w dzienniku brakuje. Przecież ktoś zgłaszał zamiar budowy i dostał ...
Gość Beata
28 May 2019, 14:54
Witam,mam potezny problem z moim kierownikiem budowy ,a w zasadzie z firma kompleksowa ktora prowadzi budowy i zatrudnia kierownika bo podejrzewam ,ze kierownik nic nie wie bo go na oczy nie widzialam dotychczas.Otorz jestem na etapie koncowym budowy,zlozylam w biurze firmy ktora prowadzi moja ...