Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Czy opłaca się kupować działkę pod budowę domu na terenie zalewowym?

Artykuł na: minutę

Rozważam zakup działki na terenie zalewowym (od lat nie było tam powodzi). Jak wygląda perspektywa uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na takim terenie?

Czy opłaca się kupować działkę pod budowę domu na terenie zalewowym?

Odpowiedź eksperta: W ubiegłym roku zmieniły się przepisy prawa wodnego. W poprzednio obowiązujących zasadą był brak możliwości zabudowywania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, lecz funkcjonowała procedura uzyskiwania odstępstw od zakazów zabudowy i gminy nierzadko udzielały takiej zgody.

Obecnie decyzyjne w tym zakresie jest Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, które zastąpiło Krajowy Zarząd Gospodarki Wodnej. Wydaje ono decyzję, w której określa wymagania lub warunki dla zabudowy oraz zagospodarowania terenów położonych na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią bądź odmawia uzgodnienia warunków zabudowy, np. gdy planowana inwestycja stanowiłaby zagrożenie dla ochrony zdrowia ludzi, środowiska i dóbr kultury wpisanych do rejestru zabytków.

Kupno takiej nieruchomości jest więc ryzykowne, bo uzyskanie warunków zabudowy jest możliwe, lecz nie jest sprawą pewną.

Aleksandra Korczak
fot. bohemianbikini / pixabay.com

aktualizacja: 2018-05-04

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Nowe warunki techniczne w 2018 r. a ich wpływ na Inwestorów prywatnych

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązująca od 1 stycznia 2018 r., wprowadziła kilka zmian ułatwiających realizację domów.

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze