Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Który dokument jest wiążący: pozwolenie na budowę czy nowy MPZP?

Artykuł na: minutę

W zeszłym roku otrzymałem pozwolenie na budowę (decyzja jest już ostateczna), jednak inwestycję zacznę za rok. Za kilka miesięcy w mojej gminie wchodzi w życie MPZP, który zawiera nieco inny, niż powyższa decyzja sposób zagospodarowania działki. Który dokument będzie dla mnie wiążący - decyzja czy plan?

Który dokument jest wiążący: pozwolenie na budowę czy nowy MPZP?

Odpowiedź eksperta: Nie ma obaw, że ustalenia nowego planu mogą utrudniać budowę. Postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę i MPZP funkcjonują niezależnie względem siebie i to nawet wówczas, gdy zawierają sprzeczne zapisy, co do tego samego terenu.

Jeżeli inwestor uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, to prawo do zabudowy, które z niej wynika, jest chronione prawem. Dotyczy to również sytuacji, w której postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę, co do sposobu zagospodarowania terenu, nie zostały ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego i są sprzeczne z tym planem.

Wiążące dla Pana są więc zapisy decyzji o pozwoleniu na budowę, bez względu na to, czy rozpocznie Pan budowę teraz czy po uchwaleniu nowego MPZP.

Aleksandra Korczak
fot. Free-Photos / pixabay.com

aktualizacja: 2018-05-04

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Nowe warunki techniczne w 2018 r. a ich wpływ na Inwestorów prywatnych

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązująca od 1 stycznia 2018 r., wprowadziła kilka zmian ułatwiających realizację domów.

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze