Odpowiedź eksperta: Nie ma obaw, że ustalenia nowego planu mogą utrudniać budowę. Postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę i MPZP funkcjonują niezależnie względem siebie i to nawet wówczas, gdy zawierają sprzeczne zapisy, co do tego samego terenu.
Jeżeli inwestor uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, to prawo do zabudowy, które z niej wynika, jest chronione prawem. Dotyczy to również sytuacji, w której postanowienia decyzji o pozwoleniu na budowę, co do sposobu zagospodarowania terenu, nie zostały ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego i są sprzeczne z tym planem.
Wiążące dla Pana są więc zapisy decyzji o pozwoleniu na budowę, bez względu na to, czy rozpocznie Pan budowę teraz czy po uchwaleniu nowego MPZP.
Aleksandra Korczak
fot. Free-Photos / pixabay.com
Zdaniem naszych Czytelników
animus
19 Feb 2024, 11:52
Regulacja art. 65 ust. 2 u.p.z.p. jako gwarancja ochrony nabytych praw inwestora. Inwestor, który legitymuje się decyzją o warunkach zabudowy i wydanym na jej podstawie ostatecznym pozwoleniem na budowę nie jest związany ustaleniami miejscowego planu uchwalonego w późniejszym ...
retrofood
19 Feb 2024, 10:23
11 godzin temu, Zdaniem Czytelnika napisał: a aktualne prawo budowlane pozwala na 2 BG/500 m2, czyli 6 BG, Który paragraf?
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
19 Feb 2024, 09:43
Ustawa prawo budowlane, rozporządzenie w sprawie warunków technicznych (WT) itd. to przepisy ogólne. MPZP może natomiast zawierać ograniczenia względem nich. To MPZP ma tu pierwszeństwo, Przecież samo wpisanie do MPZP, jaki rodzaj budynków może być w ogóle wzniesiony na konkretnej ...
Zdaniem Czytelnika
18 Feb 2024, 22:23
Komentarz dodany przez jan@tongraf.pl: Witam. A co w sytuacji, gdy MPZP z 2006r. określa lokalizację 1 budynku gospodarczego na działce 1700 m2, a aktualne prawo budowlane pozwala na 2 BG/500 m2, czyli 6 BG, i jaki organ może określić granice budowy tych budynków. Które prawo jest ...