Czy mogę wykorzystać ścianę budynku sąsiada w granicy?

Print image
Copy link image
time image Artykuł na: minutę
Czy mogę wykorzystać ścianę budynku sąsiada w granicy?

W granicy mojej działki stoi budynek sąsiada. Jak mogę wykorzystywać tę ścianę? Czy mogę wbić tam haki i coś powiesić? Czy mogę coś tam dobudować?  

aktualizacja: 2021-09-17 07:28:56

Odpowiedź eksperta: Bez zgody sąsiada nie może Pan umieszczać w jego ścianie żadnych przedmiotów. Możliwość dobudowania do tej ściany budynków na Pana działce limituje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zagospodarowania gruntu i zabudowy.

Jeżeli ma Pan możliwość wybudowania drugiego budynku lub powiększenia istniejącego, może Pan bez uprzedniej zgody sąsiada dobudować budynek o gabarytach nie większych od istniejącego w ostrej granicy.

Redakcja BD

fot. T. Rybarczyk

Zdaniem naszych Czytelników

20 Aug 2023, 18:31

Dnia 16.08.2023 o 17:18, podczytywacz napisał:   Wiadomo:     Chodziło o pędy a nie korzenie. Jeśli ściana jest dokładnie w granicy, to w takiej sytuacji pędy w większości nadal powinny być po stronie właściciela rośliny a nie sąsiada.

16 Aug 2023, 17:18

Dnia 14.08.2023 o 16:50, Elfir napisał: czy wiadomo po czyjej konkretnie stronie była roślina?   Wiadomo:   Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał: Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej ...

15 Aug 2023, 19:06

3 godziny temu, Elfir napisał: Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął.  Może ten bluszcz mu za bardzo wyjaławiał powietrze. Bluszcz pospolity  Popularny w naszym regionie.  Głównie absorbuje formaldehyd. Ponadto usuwa z powietrza benzen, ...

15 Aug 2023, 15:09

1 minutę temu, Elfir napisał: Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął.  I se ścianę spierniczyl? Durak.

15 Aug 2023, 15:07

22 godziny temu, retrofood napisał:   I se dodawać zajęcia? Ale sąsiad by się śmiał.  Niech ścina jak mu nie pasuje i już.  Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął. 

14 Aug 2023, 20:09

Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał: Komentarz dodany przez Julian: Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś ...

14 Aug 2023, 17:06

15 minut temu, Elfir napisał:  Powinieneś teraz sąsiadowi wprost powiedzieć, żeby cię w przyszłości poinformował ze bluszcz mu przeszkadza, a ty go bez problemu przytniesz.    I se dodawać zajęcia? Ale sąsiad by się śmiał.  Niech ścina jak ...

14 Aug 2023, 16:50

Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał: Komentarz dodany przez Julian: Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś ...

Jego ściana jego roślina ma więc prawo ją usunąć.

10 Aug 2023, 13:38

1 godzinę temu, Zdaniem Czytelnika napisał:  Miał takie prawo bo to na jego scianie ? Bluszcz może utrudniać wysychanie ściany, wiec jego zniszczenie może być koniecznością, inaczej grozi zagrzybienie.

10 Aug 2023, 12:22

Komentarz dodany przez Julian: Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś chemią i od góry bluszcz usycha. Miał takie prawo bo to na jego scianie ?

Mocować coś do ścian, czy w jakikolwiek inny sposób ingerować w budynek można tylko za zgodą jego właściciela.

09 May 2023, 19:55

Komentarz dodany przez Kamil: Za moim garażem sąsiad ogrodził sobie kawałek terenu i zrobił działkę. Może on korzystać z moich ścian? Na przykład zamontować sobie rynnę?

01 Feb 2023, 15:44

1 godzinę temu, Gość Inżynier napisał: Sprawa podlega pod nadzór budowlany - zawiadomienie o zdarzeniu do odpowiedniego PINBu pod dany powiat/miasto.   Zgadza się, chociaż ja proponuję wcześniej jednak zwrócenie uwagi sąsiadowi. Może nie zauważył?

Gość Inżynier

01 Feb 2023, 14:14

Sprawa podlega pod nadzór budowlany - zawiadomienie o zdarzeniu do odpowiedniego PINBu pod dany powiat/miasto.

24 Nov 2022, 15:38

1 godzinę temu, Gość Kamyk napisał: Witam Mój sąsiad przykleił się nie legalnie do mojej ściany .Jego dobudówka jest nie orynnowana Przez to w pokoju moich dzieci na ścianie jest wilgoć .Co robić .pomocy . A czy twoja ściana kończy się  na granicy ...

24 Nov 2022, 15:27

1 godzinę temu, Gość Kamyk napisał: Co robić .pomocy . Zapytaj sąsiada.

Gość Kamyk

24 Nov 2022, 14:17

Witam Mój sąsiad przykleił się nie legalnie do mojej ściany .Jego dobudówka jest nie orynnowana Przez to w pokoju moich dzieci na ścianie jest wilgoć .Co robić .pomocy .

10 Sep 2022, 18:09

8 godzin temu, Gość Kasia napisał: Moje pytanie brzmi czy to jest teraz sciana wspolna,czy wciaz jego To trzeba się udać do geodety on ustali gdzie przebiega podział. 8 godzin temu, Gość Kasia napisał: robil teraz remont i odgial mi upierzenie ...

10 Sep 2022, 09:47

15 minut temu, Gość Kasia napisał: Prosze o pomoc. A co tu pomagać... 15 minut temu, Gość Kasia napisał: kiedys tak budowali. I kiedyś się dogadywali, to i teraz musisz się z nim dogadać... I szybko to opierzenie odtworzyć, ...

Gość Kasia

10 Sep 2022, 09:27

Witam.Mam pytanie odnosnie scian wspolnych.Odziedziczylam stary domek z 1923r ktory polaczony jest z domem sasiada.Jego dom powstal wczesniej. Moj dom jest wlasciwie przyklejony do jego sciany tzn moja sciana w domu to jego sciana zewnetrzna,kiedys tak budowali.Moje pytanie brzmi czy to jest ...

28 Oct 2021, 08:41

9 minut temu, Gość Elka napisał: Sasiad dobudował taras,który dotyka do mojego domu.Napisalismy na scianie domu prosbę o odstapienie na odległośc 1,5 m Sasiad ten napis zamalował.Czy miał prawo? Tylko zamalował... a mógł coś odpisać

Gość Elka

28 Oct 2021, 08:31

Sasiad dobudował taras,który dotyka do mojego domu.Napisalismy na scianie domu prosbę o odstapienie na odległośc 1,5 m Sasiad ten napis zamalował.Czy miał prawo?

18 Sep 2021, 19:51

1 godzinę temu, podczytywacz napisał: Możesz, ale tylko to, co     A na Twoim murze?

18 Sep 2021, 18:09

4 godziny temu, retrofood napisał: Ty możesz wyciąć. Możesz, ale tylko to, co 4 godziny temu, retrofood napisał: zaczyna wchodzić na dach budynku gospodarczego  

18 Sep 2021, 13:21

38 minut temu, Gość Aga napisał: Czy sąsiad może posadzić bluszcz który porasta cały mój mur i zaczyna wchodzić na dach budynku gospodarczego?   Sąsiad może posadzić, a Ty możesz wyciąć.

Gość Aga

18 Sep 2021, 12:42

Czy sąsiad może posadzić bluszcz który porasta cały mój mur i zaczyna wchodzić na dach budynku gospodarczego?

11 Aug 2021, 15:53

12 minut temu, Elfir napisał: to polemizują z gość Aga a nie ze mną   Ja z Tobą nie polemizuję. Jedynie uzupełniam Twoje wypowiedzi.

11 Aug 2021, 15:39

to polemizują z gość Aga a nie ze mną

09 Aug 2021, 16:31

4 godziny temu, Elfir napisał: Ale ja o nic nie pytałam, więc nie bardzo wiem na co mi odpowiadałeś?   A,le nie tylko Ty czytasz tematy.

09 Aug 2021, 11:30

Ale ja o nic nie pytałam, więc nie bardzo wiem na co mi odpowiadałeś? Chyba, ze chciałeś odpowiedzieć gość Aga? Ale ona też o coś innego pytała. Zamieniasz się w zenka. * nie pytałam ciebie. Pytałam Agi.

09 Aug 2021, 00:02

2 godziny temu, Elfir napisał: Ale ja odpisywałam na post "Gość Aga" - moja odpowiedź jest dokładnie pod jej wpisem. Więc nic nie teoretyzowałam - problem GOŚC Aga polegał tylko na tym, ze sąsiad na własnej działce pozostawia rzeczy pod jej ścianą. A ...

08 Aug 2021, 21:41

Ale ja odpisywałam na post "Gość Aga" - moja odpowiedź jest dokładnie pod jej wpisem. Więc nic nie teoretyzowałam - problem GOŚC Aga polegał tylko na tym, ze sąsiad na własnej działce pozostawia rzeczy pod jej ścianą.

08 Aug 2021, 21:14

1 godzinę temu, Elfir napisał: Ale o jakiej drugiej ścianie ty piszesz? Facet pisze jest ściana i pyta co robić, gdy za ścianą sąsiad ustawia swoje rzeczy. Jego problemem jest to, że ma okno na działkę sąsiada. Nie nie pisze o problemach z wilgocią.   Pytanie ...

08 Aug 2021, 19:36

Ale o jakiej drugiej ścianie ty piszesz? Facet pisze jest ściana i pyta co robić, gdy za ścianą sąsiad ustawia swoje rzeczy. Jego problemem jest to, że ma okno na działkę sąsiada. Nie nie pisze o problemach z wilgocią.

08 Aug 2021, 18:36

10 minut temu, Elfir napisał: A jego ściana cienia nie rzuca?  Przecież jeśli cień pada w jego stronę, to pierwszy cień rzuca ściana a nie rzeczy sąsiada.   Ale jeśli jego stała pierwsza i miała na to prawne zgody, to postawienie drugiej zmienia warunki ...

08 Aug 2021, 18:24

Dnia 7.08.2021 o 08:40, retrofood napisał:   W grę wchodzi nawet zacienienie i gorsze parowanie wilgoci. To może mieć wpływ na moją ścianę. A jego ściana cienia nie rzuca?  Przecież jeśli cień pada w jego stronę, to pierwszy cień rzuca ściana ...

07 Aug 2021, 09:18

Dnia 2.08.2021 o 18:47, zenek napisał: No i dobrze - że nie zabierasz Ale za to Ty się nie obcyndalasz i zabierasz..., a cooooooo........ 10 godzin temu, Gość Aga napisał: Przy mojej ścianie stoi komórka sąsiada i stawia wszystkie rzeczy ...

07 Aug 2021, 08:40

7 godzin temu, Elfir napisał: Jest ściana. Za ścianą facet stawia swoje rzeczy. Zakładam, ze na swoim terenie. W czym ci to przeszkadza?   W grę wchodzi nawet zacienienie i gorsze parowanie wilgoci. To może mieć wpływ na moją ścianę.

07 Aug 2021, 00:51

Jest ściana. Za ścianą facet stawia swoje rzeczy. Zakładam, ze na swoim terenie. W czym ci to przeszkadza?

Gość Aga

06 Aug 2021, 23:12

Przy mojej ścianie stoi komórka sąsiada i stawia wszystkie rzeczy mi pod oknem twierdząc że to jego bo tu ma komórkę co robic

aru

02 Aug 2021, 20:14

1 godzinę temu, zenek napisał: No i dobrze - że nie zabierasz    Uściślę - w sądzie różnie bywa, bo sędziowie w Polsce interpretują prawo wg własnego widzimisię - oczywiście nie wszyscy, są też solidni. ale tylko ci nowi, z namaszczenia ...

02 Aug 2021, 18:47

9 godzin temu, podczytywacz napisał: Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram głosu... w temacie... No i dobrze - że nie zabierasz    9 godzin temu, podczytywacz napisał: Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram ...

02 Aug 2021, 09:27

Z listu Gość Iga - moim zdaniem - nie wynika, że ona chce z tym iść do sądu, pyta raczej informacyjnie:   12 godzin temu, Gość Iga napisał: czy mógł tak zrobić?   Jeśli dogadują się z sąsiadem, to argumentu, że nie mógł, Iga może użyć, ...

Czyją własnością jest ta ściana - wspólną czy jednej z osób? Jeżeli jednej, to nie można nic z nią robić bez zgody właściciela. Jeżeli to tylko Pani własność, to trzeba na piśmie wezwać sąsiada do usunięcia tego co zrobił. W określonym terminie, np. 2 tygodni. ...

02 Aug 2021, 08:53

9 godzin temu, zenek napisał: wg mnie   9 godzin temu, zenek napisał: to wtedy chyba ma 9 godzin temu, zenek napisał: Ale też wg mnie  Jeśli mam taką znajomość prawa, to nie zabieram głosu... w temacie...

01 Aug 2021, 23:36

2 godziny temu, Gość Iga napisał: Sciana mojego budynku gospodarczego jest jednocześnie granica działki, sąsiad bez mojej zgody przymontowal.do mojej ściany od swojej strony wędzarnie i zadaszenie, czy mógł tak zrobić?? Jeśli ściana twoja jest w granicy ...

Gość Iga

01 Aug 2021, 21:07

Sciana mojego budynku gospodarczego jest jednocześnie granica działki, sąsiad bez mojej zgody przymontowal.do mojej ściany od swojej strony wędzarnie i zadaszenie, czy mógł tak zrobić??

16 Jul 2021, 08:58

Te schody wiszą na zewnątrz na ścianie już nad terenem działki sąsiada??? Czy też wewnątrz budynku, na tej ścianie?

15 Jul 2021, 18:57

20 minut temu, Gość napisał: Dzień dobry. Czy Sasiad może mocować schody (na piętro do swojego domu )do ściany która wyznacza granice posesji?   Czyja jest ściana?

Gość

15 Jul 2021, 18:35

Dzień dobry. Czy Sasiad może mocować schody (na piętro do swojego domu )do ściany która wyznacza granice posesji?

07 Jul 2021, 15:08

1 godzinę temu, Gość Emilia napisał: Dzien dobry. Mam taką sytuację że dom sąsiada stoi na granicy, są tam dwa okna i dom nie jest ogrodzony.     Możesz domagać się usunięcia okien.

Dom stoi na granicy Twojej działki i pytasz czy możesz ogrodzenie postawić lub jakieś tuje posadzić? Dobrze ja rozumiem? Ile Twój dom jest od domu sąsiada odsunięty? Czy to o to chodzi, że są działki, ale bez żadnego "ogrodzenia"? Napisz precyzyjnie bo w te upały mój mózg nie daje rady.

Gość Emilia

07 Jul 2021, 13:15

Dzien dobry. Mam taką sytuację że dom sąsiada stoi na granicy, są tam dwa okna i dom nie jest ogrodzony. Chciałabym się odgrodzic lub posadzić kwiaty lub krzewy i nie wiem czy mogę

7 godzin temu, Gość Hania. napisał: Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje? Cóż, a płot może zrobić? Oczywiście, że może. Nie masz okien, nic ci nie zasłania. Z tymi tujami bym był jednak ostrożny. Podrosną ...

15 Mar 2021, 11:16

7 godzin temu, Gość Hania. napisał: Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje?   2 godziny temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał: A dlaczego nie? Skoro ściana jest na granicy ...

A dlaczego nie? Skoro ściana jest na granicy działki to raczej nie ma okien. Może sąsiad chce mieć jakiś przyjemniejszy widok (zieleń) na granicy niż mur.

Gość Hania.

15 Mar 2021, 03:36

Na granicy działki stoi mój dom. Czy sąsiad może przy mojej ścianie posadzić tuje?

02 Sep 2020, 21:05

Nie wiadomo, jakie to sa schody - wewnętrzne czy zewnętrzne - jeśli wewnętrzne, to raczej nie są przyczyną przecieku. Tematodawca połączył w wątku schody sąsiada z przeciekaniem u niego ściany i sufitu. 9 godzin temu, Gość Janek napisał: Schody sąsiada ...

Gość tola

02 Sep 2020, 20:55

akurat to co piszesz to ni jak ma się do zagadnienia. Co ma woda opadowa do schodów wewnetrzych? Wiesz co to jest posesja? Najpierw to trzeba udowodnić że przyczyna przecieku są schody a to wg mnie jest głupim stwierdzeniem. Jeżeli właściciel tych schodów nie ma przecieku to z jakiego ...

02 Sep 2020, 18:20

6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Jesli domy postawinew były zgodnie z projektem,  to schody mogą stykać się z sąsiednim budynkiem  tak jak i inne elementy domów, a zabezpieczenie ściany przed przenikaniem wody należy do jej wlaściciela. Oczywiście ...

02 Sep 2020, 15:36

4 godziny temu, Gość Janek napisał: Witam, mam pytanie, mam dom szeregowy. Schody sąsiada łączą się z moją ścianą (ścianą mojej piwnicy), przez lata namiękła, zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian. Co mówi prawo, czy schody mogą łączyć się ze ścianą ...

aru

02 Sep 2020, 12:11

a idąc ciągle dalej i dalej - schody przytulone do ściany piwnicy spowodowały, że Cytat zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian czy tak się dzieje

Idąc dalej tym tropem, wystarczy zobaczyć zabudowę w rynkach małych miasteczek. Czasem nawet ogniomurów nie ma a po dachu można "oblecieć" rynek dookoła - prawie - przeszkadzają tylko 4 ulice wlotowe/wylotowe  

Jesli domy postawinew były zgodnie z projektem,  to schody mogą stykać się z sąsiednim budynkiem  tak jak i inne elementy domów, a zabezpieczenie ściany przed przenikaniem wody należy do jej wlaściciela.

Gość Janek

02 Sep 2020, 11:22

Witam, mam pytanie, mam dom szeregowy. Schody sąsiada łączą się z moją ścianą (ścianą mojej piwnicy), przez lata namiękła, zaczęła wypływać woda z sufitu i ścian. Co mówi prawo, czy schody mogą łączyć się ze ścianą sąsiedniego budynku?

Gość Mariola

15 Jun 2020, 15:31

Dzień dobry mam taki problem na naszej działce stał stary walący się dom został on rozebrany ale na prośbę sąsiada została zostawiona wspólna ściana która stoi na naszej działce powiedział że ja o tynkuje później musieliśmy zrobić to sami bo sypały się kamienie a on stwierdził ...

28 May 2020, 09:53

18 minut temu, Gość Ewa napisał: Dom stojący w granicy rozlatujący sie,czy moge odgrodzic sie od tego budynku najblizej jak sie da. Jeżeli to dom do rozbiórki - to nie odgradzałbym się, tylko zaczekał, aż rozbierze. Jeśli zagraża bezpieczeństwu, bo sie ...

Gość Ewa

28 May 2020, 09:33

Dom stojący w granicy rozlatujący sie,czy moge odgrodzic sie od tego budynku najblizej jak sie da.

02 Feb 2009, 20:51

...

Gość ENI

02 Feb 2009, 20:51

chciałam zapytać ,obok mojego domu jest drugi stary dom bokiem przystawiony ,łączy nas jedna ściana i jest porostu w mojej granicy nawet ten stary dom jest tak naprawdę na mojej działce ale mieszkają tam obcy ludzie a ja niedawno się dowiedziałam ze to jest tez moja działka i wybudowali ...

Wiecej na Forum BudujemyDom.pl
Pokaż wszystkie komentarze

Dodaj komentarz

Skomentuj artykuł
time image
time image
Poradnik
Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek!