Kiedy może nie być księgi wieczystej?

Nieruchomość może nie mieć księgi wieczystej w sytuacjach, gdy:
a) nigdy jej nie założono, co bardzo rzadko dotyczy zachodniej części Polski, częściej – Polski środkowej i wschodniej;
b) zaginęła lub uległa zniszczeniu (np. w pożarze lub podczas powodzi);
c) Skarb Państwa przejął nieruchomość rolną w zamian za rentę lub emeryturę rolniczą i złożono wniosek o wydzielenie tej nieruchomości poza księgę (czyli odłączenie jej z księgi wieczystej bez zakładania nowej) – taka praktyka trwała do początku lat 80.