Budujemy Dom
Instalacje / Woda i kanalizacja / Porady ekspertów

Czy muszę uzyskać pozwolenie na budowę oczyszczalni ścieków i jakie dokumenty są potrzebne?

Artykuł na: 4-5 minut

Odpowiedź eksperta: Przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m³ na dobę nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w starostwie zamiaru przeprowadzenia takich prac. Szczegółowe wymagania dotyczące potrzebnych dokumentów określa urząd powiatowy zależnie od warunków gruntowych i lokalizacji.

Z pewnością trzeba do zawiadomienia dołączyć podstawowe plany i projekt instalacji. Jednak zanim podejmiemy kroki zmierzające do budowy przydomowej oczyszczalni ścieków, powinniśmy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Wiele gmin wprowadziło bowiem zakaz budowy takich oczyszczalni na niektórych terenach i w takim przypadku po złożeniu dokumentów otrzymamy decyzję zabraniającą takiej inwestycji.

 

Warto również ustalić, czy sąsiad nie wniesie sprzeciwu wobec budowy oczyszczalni, jeśli obszar jej oddziaływania wyjdzie poza granice naszej działki. Taka sytuacja związana jest m.in. z koniecznością zachowania wymaganych prawem odległości elementów oczyszczalni od innych urządzeń – głównie studni.

 

Jeśli więc decydujemy się na oczyszczalnię z drenażem rozsączającym, konieczne będzie zachowanie odległości drenów od studni co najmniej 30 m. Jeśli nawet studni nie ma, to i tak powinniśmy uzyskać zgodę sąsiada, jeśli dreny będą przechodzić bliżej niż 25 m od granicy działki. Jeśli bowiem na sąsiedniej działce właściciel zechce zbudować studnię, to będzie musiał odsunąć ją od granicy więcej niż wymagane przepisami 5 m, a więc zostanie ograniczona jego swoboda w zagospodarowaniu nieruchomości.

 

W przypadku budowy oczyszczalni z polem filtracyjnym konieczne będzie zachowanie odległości co najmniej 70 m od studni. Zgoda sąsiada może być wydana w formie oświadczenia złożonego w urzędzie lub w formie braku sprzeciwu po wysłaniu przez urząd zawiadomienia o planowanej inwestycji. Inny problem to sposób odprowadzenia wody po oczyszczeniu ścieków.

 

Jeśli w całości zostanie ona odprowadzona do studni chłonnej lub drenażu na terenie własne posesji, to niepotrzebne są dodatkowe pozwolenia. Jednak gdy musimy odprowadzić ją poza teren własnej posesji – konieczne będzie uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na taki sposób jej zagospodarowania. Pozwolenia takie wydaje urząd powiatowy po złożeniu wniosku i dołączeniu wymaganych dokumentów.

Minimum dokumentów, jakie wymagane są przy składaniu zawiadomienia o zamiarze budowy przydomowej oczyszczalni ścieków:

  • oświadczenie o prawie dysponowania gruntem,
  • mapka geodezyjna z naniesioną lokalizacją oczyszczalni,
  • projekt techniczny urządzeń – może to być dokumentacja techniczna wydana przez producenta oczyszczalni.

Jeśli urząd uzna, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, zwróci się do inwestora o ich dostarczenie. Jeśli w przeciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu w formie decyzji, można rozpocząć planowane prace. Ich rozpoczęcie powinno nastąpić w ciągu 2 lat od upływu terminu na wydanie sprzeciwu – w przeciwnym razie konieczne będzie ponowne złożenie zawiadomienia.

Redakcja BD

aktualizacja: 2017-09-14

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

Sąsiad wybudował oczyszczalnie ścieków tuż pod drzwiami zachował co prawda 2 metry od granicy naszej działki, ale dom jest w zabudowie bliźniaczej. Czy zrobił to zgodnie z prawem czy powinien zachować większą odległość od naszej granicy

Gość Aga

06 Maj 2018, 11:19

Jeżeli oczyszczalnia została zrobiona a nie zostało to zgłoszone, wydajność jest mniejsza jak 7,5, co mogę teraz zrobić, czy grozi mi kara z tego powodu?

Gość Krystyna

18 Maj 2015, 12:42

Jeśli wydajność tej oczyszczalni jest mniejsza jak 7,5m3 na dobę, to nie potrzebne było (i jest) pozwolenie na budowę, tylko zgłoszenie tego faktu (PB art.29.1.3).Nałożona kara chyba nie jest związana tylko z oczyszczalnią.

bajbaga

19 Cze 2014, 08:42

Pokaż wszystkie komentarze Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl
Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Filtr do wody RO6 Young firmy UST-M
Filtr do wody RO6 Young firmy UST-M Marzy ci się czysta, zdrowa woda prosto z kranu? Zainwestuj w system odwróconej osmozy - najdoskonalszy filtr do wody, który możesz zainstalować ...
Kompaktowe urządzenie zmiękczająco-odżelaziające BWT AQA Trinity
Kompaktowe urządzenie zmiękczająco-odżelaziające BWT AQA Trinity Kompaktowe urządzenie zmiękczająco-odżelaziające przeznaczone do jednorodzinnych gospodarstw domowych (4-5 osób) korzystających z własnego ...
Promocja filtrów Jasper w Biedronce
Promocja filtrów Jasper w Biedronce Wspaniałe ceny na dzbanek filtrujący Aquaphor Jasper, ekonomiczny zestaw wkładów uniwersalnych B25 Maxfor 2+1 GRATIS oraz wkłady z magnezem ...
topowe produkty

Baterie elektroniczne sposobem na skuteczne oszczędzanie wody

Życie w zgodzie z naturą i z poszanowaniem środowiska jest modne i opłacalne dla domowego budżetu. Na oszczędność wody mają wpływ nie tylko codzienne przyzwyczajenia, lecz także urządzenia wspomagające, np. baterie elektroniczne. Dowiedz się, jaki mają wpływ na zmniejszenie Twoich rachunków.
Najbardziej znane marki
Oczyszczalnie ścieków - ranking rozpoznawalności firm i produktów

Budujemy Dom 6/2018

Tematem przewodnim najnowszego numeru BUDUJEMY DOM są dachy. W specjalnym poradniku inwestora i wykonawcy, przygotowanym wspólnie ze specjalistami z...

Tylko 9,95 zł

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze