Odpowiedź eksperta: Gdy wykonawca zgłosi zakończenie robót zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, inwestor jest zobowiązany do ich odbioru. W protokole odbioru powinien Pan zawrzeć ustalenia co do jakości wykonanych robót, w tym wykaz wszystkich ujawnionych wad z terminami ich usunięcia albo oświadczeniem o wyborze innego uprawnienia, przysługującego Panu z tytułu odpowiedzialności wykonawcy na podstawie rękojmi.
Odmowa odbioru przez inwestora może nastąpić jedynie w przypadku, gdy prace zostały wykonane niezgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, lub wady będą na tyle istotne, że obiekt nie nadaje się do użytkowania. Niestarannie wykończona elewacja raczej do takich wad się nie zalicza. Ponadto, jeżeli od sporządzenia protokołu odbioru uzależniona jest wypłacenie wynagrodzenia, to dopuszcza się sporządzenie jednostronnego protokołu odbioru prac budowlanych przez wykonawcę. Ma to na celu zablokowanie możliwości szantażu ze strony podmiotu zobowiązanego do zapłaty.
Aleksandra Korczak
fot. Antranias / pixabay.com
Dodaj komentarz