Budujemy Dom
Stan surowy / Dachy i rynny / Porady ekspertów

Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne budynku

Gwarancja i rękojmia za wady fizyczne budynku

W 2013 r. zakończyłem budowę domu. Trzy tygodnie temu odkryłem, że dach został wadliwie wykonany, bo podczas intensywnych deszczów przecieka. Niestety, przewidziany w umowie z wykonawcą roczny okres gwarancji już upłynął. Czy mogę jeszcze domagać się od niego usunięcia wad?


Odpowiedź eksperta: W takiej sytuacji może Pan skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi za wady. Gwarancja jest to odpowiedzialność wykonawcy robót co do jakości rzeczy (nieruchomość w rozumieniu przepisów prawa cywilnego też jest rzeczą!), wynikająca z faktu umownego i fizycznego zobowiązania się do udzielenia takiej gwarancji inwestorowi. Rękojmię od gwarancji różni to, że przysługuje inwestorowi z mocy prawa. Rękojmia i gwarancja są od siebie niezależne.

Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy inwestorowi. Roszczenie o usunięcie wady przedawnia się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady, jednak w Pana przypadku (jako inwestora prywatnego, konsumenta), bieg terminu przedawnienia nie może zakończyć się przed upływem wskazanego 5-letniego terminu.

Redakcja BD
fot. Wienerberger

aktualizacja: 2015-09-24

Dodaj komentarz

Zdaniem naszych Czytelników

nowe przepisy (tj. 5-letni okres rękojmi) obowiązują od 25.12.2014 r. dla umów zawartych przed tą datą obowiązują stare przepisy (3-letni okres rękojmi). dom oddano do użytku w 2013 r.

Gość Justyna

02 Lut 2016, 16:29

Chcesz wiedzieć więcej - zajrzyj na Forum.BudujemyDom.pl

Zobacz też:

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 
Zimowa promocja na dachówki Braas
Zimowa promocja na dachówki Braas Zimowa promocja "Braas na zimę" trwa do 31 stycznia 2018 r. lub wyczerpania zapasów i obejmuje wszystkie kolory wybranych modeli dachówek ...
BUDMAT: system rynnowy PVC ProAqua
BUDMAT: system rynnowy PVC ProAqua Poznaj niezawodny system rynnowy PVC ProAqua marki BUDMAT. Teraz do rodziny ProAqua dołącza tzw. mały system rynnowy w rozmiarze 75/63 z przeznaczeniem ...
Płytki włóknocementowe - sposób na oryginalny dach (i nie tylko)
Płytki włóknocementowe - sposób na oryginalny dach (i nie tylko) Nowoczesna architektura potrzebuje innowacyjnych materiałów. Do takich należą z pewnością płytki z włóknocementu, wykorzystywane w ...
Najbardziej znane marki
Dachówki ceramiczne - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Folie dachowe - ranking rozpoznawalności firm i produktów
Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze