Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu darowizny działki?

Akt darowizny działki - jakie dokumenty?

W przypadku darowizny działki, niezbędne będzie przedłożenie notariuszowi:

1. danych osobowych obydwu stron ze stopniem pokrewieństwa (imiona, nazwisko/a, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego, PESEL, adres zamieszkania i do korespondencji; jeśli osoby prowadzą działalność gospodarczą, niezbędny jest NIP);
2. numeru księgi wieczystej;
3. dokumentu potwierdzającego nabycie własności nieruchomości, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, umowa zniesienia współwłasności itd., akt poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie o nabyciu spadku itp.; 
4. zaświadczenia wydanego przez Naczelnika Urzędu Skarbowego, potwierdzającego opłacenie podatku od spadków i darowizn lub potwierdzającego zwolnienie z zapłaty podatku na podstawie przedawnienia, jeśli nabycie nastąpiło w wyniku zasiedzenia lub spadku, a także w przypadku, gdy nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku, a czynność wykonano po 01.01.2007 roku; 
5. wypisu z rejestru gruntów, a w przypadku, gdy działka będzie odłączana od księgi wieczystej, należy również uzyskać wyrys z mapy ewidencyjnej; 
6. wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazującego przeznaczenie działki w planie (zaświadczenie w przypadku braku planu lub decyzję o warunkach zabudowy, jeśli została wydana zgodnie z planem lub w razie jego braku); 
7. wyciągu z wykazu zmian gruntowych, jeśli działka powstała w wyniku podziału; wypisu z rejestru gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej działek po podziale, decyzji zatwierdzającej podział, o ile została wydana;
8. informację o wartości rynkowej działki i datę oraz warunki wydania działki.

Gdzie uzyskać dokumenty?

Dokumenty geodezyjne, czyli wypis z rejestru gruntów, wyrys z mapy ewidencyjnej można uzyskać w starostwie powiatowym właściwym dla położenia działki.

Po wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku należy się udać do urzędu gminy właściwego dla położenia działki. 

Zaświadczenie od Naczelnika Urzędu Skarbowego odbierzemy w urzędzie skarbowym właściwym dla położenia działki. 

Redakcja BD

fot. otwierająca: Basicdog / stock.adobe.com