Budujemy Dom
Przed budową / Poradnik prawny / Porady ekspertów

Czy warto kupić działkę z błędną decyzją o warunkach zabudowy?

Artykuł na: 2-3 minuty

Chce kupić działkę, dla której została wydana decyzja o warunkach zabudowy, w której napisano, że ma ona dostęp do drogi publicznej, co nie jest prawdą. Czy zakup takiej działki wiąże się z ryzykiem?

Czy warto kupić działkę z błędną decyzją o warunkach zabudowy?

Odpowiedź eksperta: Warunki zabudowy można unieważnić tylko po rażącym naruszeniu prawa. Wówczas decyzja mogłaby zostać uznana za wadliwą, a w konsekwencji mogłoby dojść do stwierdzenia jej nieważności, które jest aktem działającym z mocą wsteczną, tj. od daty wydania decyzji stwierdzającej nieważność decyzji administracyjnej z wadą.

Decyzja stwierdzająca nieważność innej decyzji administracyjnej uchyla więc wszelkie skutki prawne, jakie powstały od dnia doręczenia lub ogłoszenia decyzji nieważnej, a organ nadzoru, wydający decyzję o stwierdzeniu nieważności, jedynie potwierdza ten fakt swoim rozstrzygnięciem.

Oznacza to, że gdy nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, to mimo wydania decyzji o warunkach zabudowy – istnieje ryzyko stwierdzenia jej nieważności. W takiej sytuacji warto zlecić prawnikowi zbadanie stanu prawnego nieruchomości, i jeśli Pani wątpliwości się potwierdzą – rozważyć rezygnację z zakupu.

Aleksandra Korczak
fot. Free-Photos / pixabay.com

aktualizacja: 2018-01-30

Dodaj komentarz

Zadaj pytanie naszemu ekspertowi
 

Nowe warunki techniczne w 2018 r. a ich wpływ na Inwestorów prywatnych

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązująca od 1 stycznia 2018 r., wprowadziła kilka zmian ułatwiających realizację domów.

Klub Budujących Dom


Wypełniaj ankiety i zbieraj punkty
na bezpłatną prenumeratę
i inne nagrody

  • Polecamy również
    Czas na Wnętrze Vademecum Domu Energooszczędnego ABC Budowania Dom Polski Wnętrza Twój Dom Twój Styl
Wydanie tabletowe
Budujemy Dom
Mamy dla Ciebie prezent!
Zapisz się do bezpłatnego newslettera BudujemyDom.pl i pobierz GRATIS elektroniczne wydanie miesięcznika "Budujemy Dom".
W każdy czwartek otrzymasz darmowy
poradnik budowlany, a w nim:
  • aktualności z rynku budownictwa jednorodzinnego,
  • porady budowlane,
  • najciekawsze tematy z forum.budujemydom.pl,
  • zapowiedź raportu miesiąca dostępnego w serwisie
    w pełnej wersji.

Czas na wnętrze