Strefa magazynu

Budujemy Dom 11-12/2013

Artykuł pochodzi z: Budujemy Dom 11-12/2013

Wymiana pokrycia dachu i orynnowania

Wymiana pokrycia dachu i orynnowania

Wymiana dachu może być związania ze skutkami nawałnicy. Najczęściej jednak do remontu skłaniają właścicieli problemy ze szczelnością dachu lub niewystarczające ocieplenie (albo jego brak). Innym razem dach i rynny, choć dobrze służą, wymieniane są ze względów estetycznych. Kosztuje to sporo, ale porządnie zamontowane nie wymagają poważnych napraw nawet przez kilkadziesiąt lat.

Im mniej ekip zatrudnimy, tym mniej wydamy, dlatego szukajmy takiej, która wykona usługę kompleksowo. Podczas przeglądu dachu dekarz oceni, czy z wymianą pokrycia poradzi sobie sam, czy do naprawy więźby będzie trzeba poszukać cieśli. Solidna ekipa w szczycie sezonu (latem i na początku jesieni) ma dużo pracy i brak wolnych terminów, dlatego poszukajmy jej co najmniej kilka miesięcy przed planowanym rozpoczęciem robót. Potem podpiszmy umowę i sprecyzujemy w niej zakres prac, terminy realizacji, koszty oraz okres gwarancji.

Oceniamy stan dachu

Jeśli planujemy wymianę pokrycia dachowego, w pierwszej kolejności powinniśmy zlecić dekarzowi ocenę stanu dachu – więźby dachowej, izolacji przeciwwilgociowej i termicznej (tu należy uwzględnić poddasze: jeśli podczas remontu będzie zaadaptowane na mieszkalne, dach trzeba ocieplić, a nowym pomieszczeniom zapewnić wentylację), orynnowania. Jeśli elementy więźby widoczne są od strony nieużytkowanego strychu, możliwa jest ich naprawa przed usunięciem pokrycia. W skrajnych przypadkach może się jednak okazać, że cała więźba wymaga wymiany. Nie należy bagatelizować objawów porażenia drewna przez grzyby i owady. W razie wątpliwości, warto skonsultować się z mykologiem budownictwa, który oceni stan konstrukcji i zaproponuje użycie odpowiednich środków chemicznych, specjalnych nagrzewnic podgrzanie całego poddasza do ok. 50°C niszczy larwy owadów) czy ociosanie i wzmocnienie albo wymianę porażonych elementów.

Najmniej kłopotliwa jest wymiana pokrycia na takie samo bądź lżejsze, bo nie ma problemu z dodatkowym obciążeniem. Stan więźby musi być jednak dobry. Trzeba też zwrócić uwagę na izolacje – w starych domach może nie być ich wcale, mogą być niewystarczające lub w złym stanie. Różnica ciężaru odmiennych pokryć dachowych jest bardzo duża (ceramiczna dachówka karpiówka układana podwójnie waży ponad 80 kg/m2, a blacha dachowa poniżej 5 kg/m2). Wymiana pokrycia lżejszego na cięższe wymaga więc konsultacji z konstruktorem – oceni on, czy jest to dopuszczalne i ewentualne zaproponuje sposoby wzmocnienia więźby (np. zastosowanie dodatkowych podpór pod krokwie i jętki, zwiększenie liczby krokwi, zwiększenie przekroju krokwi przez przybicie do nich obustronnie desek, usztywnienie połaci ściągami stalowymi lub wymianę elementów zniszczonych przez owady na nowe).

Małgorzata Kolmus, Redakcja BudujemyDom
fot. Dreamstime

Pozostałe artykuły

Wymiana kotła na pompę ciepła

Wymiana kotła na pompę ciepła

Wykonanie instalacji z pompą ciepła w istniejącym domu to zawsze kompromis pomiędzy potrzebami energetycznymi budynku a możliwościami technicznymi dolnego źródła i samej pompy. Projektant ma trudniejsze zadanie, niż w przypadku nowego budynku, bo tam może zmieniać dom, np. zastępując grzejniki ogrzewaniem podłogowym. Tu zaś musi dostosowywać projekt do często niekorzystnych warunków.

Spacerowe aleje długości 750 m

Spacerowe aleje długości 750 m

Wyjątkowo długą i wąską działkę, na której wcześniej rósł sad, Hanna przeobraziła w… aleję spacerową z pięknymi widokami. Kilka razy dziennie spaceruje po działce z psem, albo uprawia nordic walking. W oryginalny i pożyteczny sposób „ograła” kiszkowaty kształt posesji, powszechnie uznawany za najbardziej niewdzięczny.

Regulatory solarne

Regulatory solarne

Podczas montażu instalacji solarnej zwraca się zwykle uwagę na prawidłowe, solidne i estetyczne zamontowanie kolektorów słonecznych, właściwe odpowietrzenie obiegu i przyłączenie drugiego źródła ciepła. Mniej wagi przykłada się przy tym do nastaw regulatora solarnego, pozostawiając najczęściej wartości fabryczne. To błąd, bowiem właściwe ustawienie parametrów sterownika ma decydujące znaczenie dla sprawności instalacji i bezpieczeństwa użytkowników.

Regulatory gazowych i olejowych kotłów centralnego ogrzewania

Regulatory gazowych i olejowych kotłów centralnego ogrzewania

Chyba każdy z nas lubi, gdy w domu jest ciepło. Z drugiej jednak strony wszyscy dążymy do tego, by nasze rachunki za ogrzewanie były jak najmniejsze. Potrzebny jest rozsądny kompromis, o który łatwiej, kiedy domowym systemem grzewczym sterujemy w sposób świadomy i właściwie korzystamy z układów automatyki.

Urządzenia do zmiękczania wody

Urządzenia do zmiękczania wody

Normy dotyczące wody pitnej zwykle są przestrzegane przez zakłady wodociągowe, dzięki czemu można ją pić bez obaw. Jednak nie zawsze jesteśmy zadowoleni z jej jakości, zaś powodem – oprócz np. nieprzyjemnego zapachu chloru – jest bardzo często kamień, osadzający się np. w urządzeniach AGD. Właściciele domów z własnymi studniami nierzadko borykają się z wodą o wysokiej zawartości związków żelaza i manganu.

Wymiana posadzki

Wymiana posadzki

Z każdym rokiem podłoga traci na wyglądzie, a z upływem lat również na trwałości. Zaczyna skrzypieć, dudnić, przepuszczać ciepło. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę, aby nie wejść na tzw. minę podczas jej remontu.

Zewnętrzna instalacja antywłamaniowa

Zewnętrzna instalacja antywłamaniowa

Systemy alarmowe chroniące otoczenie budynków są od lat stosowane w obiektach o szczególnym znaczeniu, np. ambasadach, lotniskach czy bazach wojskowych. Obecnie tego rodzaju technologie trafiają też do domów. Zabezpieczenie posesji daje przecież poczucie bezpieczeństwa, a będąc na własnej działce, chcemy wszak czuć się w pełni bezpieczni.

Domofony, wideodomofony, alarmy

Domofony, wideodomofony, alarmy

Remont domu to okazja do zadbania o bezpieczeństwo mieszkańców. Możliwości jest wiele, od podstawowego wyposażenia domu w dzwonek, domofon lub wideodomofon, po instalację alarmową. Wszystko zależy od potrzeb, zakresu prac remontowych i zasobności portfela, bo obecnie – w dobie instalacji bezprzewodowych – montaż tych systemów możliwy jest również w istniejących już budynkach bez konieczności rujnowania tynków wewnętrznych i trawników przed domem.

Remont ścian wewnętrznych

Remont ścian wewnętrznych

Co kilka lat każda pani domu planuje odświeżenie ścian. Najczęściej oznacza to wybór innej kolorystyki i zmianę dodatków dekorujących wnętrza. Zakup farb i samo malowanie spora część właścicieli domów wykonuje samodzielnie. Niektórzy z nich decydują się na wynajęcie fachowców, którzy poza malowaniem przykleją też tapety lub okładziny imitujące kamień dekoracyjny albo surowy beton, jeśli w odnawianych wnętrzach zechcemy poeksperymentować.

Remont komina

Remont komina

Stare kominy budowane były głównie jako konstrukcje murowane. Zależnie od jakości cegieł oraz sposobu użytkowania urządzeń grzewczych, wymagają mniejszego lub większego remontu. Również przy modernizacji instalacji grzewczej musimy się liczyć z koniecznością dostosowania komina do nowych warunków pracy. Możliwości związane z remontem mocno zniszczonego komina są ograniczone, dlatego często mamy dylemat naprawiać czy stawiać nowy?

Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej

Modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej

Ładne płytki na ścianach albo wanna z hydromasażem wcale nie są w łazience najważniejsze. Żeby przybory sanitarne mogły spełniać swoje funkcje, potrzebna jest sieć rur kanalizacyjnych i wodnych. A że na co dzień te elementy są ukryte przed naszym wzrokiem, zwykle zaczynamy o nich myśleć dopiero, gdy trzeba coś naprawić. Poważnym wyzwaniem jest też urządzenie łazienki w nowym miejscu.

Remont instalacji elektrycznej

Remont instalacji elektrycznej

Co kilkanaście lat trzeba się liczyć z gruntownym remontem instalacji elektrycznej. Jeśli stare gniazda wychodzą ze ścian, są poobtłukiwane i zniszczone, a w domu nie sposób się obyć bez przedłużaczy i rozgałęziaczy, to znak, że przyszedł czas na zmiany.

Modernizacja instalacji grzewczej

Modernizacja instalacji grzewczej

Urządzenia grzewcze nie są wieczne i każda instalacja c.o. w końcu wymaga remontu. Praktycznie zawsze da się też coś poprawić, np. usprawnić sterowanie, co pomaga utrzymać pożądaną temperaturę i nie marnować pieniędzy na przegrzewanie pomieszczeń. Najbardziej radykalna zmiana to przejście na inne paliwo.

Docieplanie ścian zewnętrznych

Docieplanie ścian zewnętrznych

Przed sezonem grzewczym większość właścicieli domów jednorodzinnych nerwowo czyta prognozy pogody, przepowiadające długość i srogość tegorocznej zimy. Każdy marzy o krótkiej i łagodnej. Doświadczenia, szczególnie ostatniego roku, nie napawają optymizmem. Zima z dużą ilością śniegu i długim okresem niskiej temperatury, ciągnąca się do końca kwietnia, oznaczała wysokie rachunki za ogrzewanie, szczególnie w domach budowanych 30–40 lat temu i nigdy niemodernizowanych. Aby w kolejnych latach obniżyć te koszty, zdecydowanie warto zainwestować w ocieplenie domu!

Wymiana okien i drzwi zewnętrznych

Wymiana okien i drzwi zewnętrznych

Decydując się na remont domu, najpierw dobrze jest wymienić stare, nieszczelne często wypaczone okna oraz drzwi zewnętrzne, a dopiero potem ocieplić ściany. Wybór nie jest prosty, szczególnie gdy producenci kuszą coraz to niższym współczynnikiem przenikania ciepła. Bez porównania cen i choć orientacyjnych kalkulacji różnic kosztów ogrzewania, trudno zdecydować, do jakiej wartości U warto dopłacić, a powyżej jakiej koszty inwestycyjne przewyższą oczekiwane oszczędności. Ponadto pamiętać trzeba, że sam zakup okien i drzwi to nie wszystko, aby wydane pieniądze były opłacalną inwestycją, trzeba dopilnować fachowego montażu, który zagwarantuje całkowitą szczelność połączenia stolarki z murem i tym samym ograniczy ucieczkę ciepła przez te miejsca.

Adaptacja poddasza

Adaptacja poddasza

Adaptacja poddasza to zwykle najłatwiejszy sposób powiększenia przestrzeni mieszkalnej. Nie znaczy to jednak, że jest to łatwe przedsięwzięcie. Nie obejdzie się bez solidnej analizy możliwości, jakie daje budynek, oraz własnych potrzeb. Ponadto nawet jeśli większość prac planujemy wykonać sami, to nieodzowna będzie pomoc projektanta-konstruktora.

Bakterie Legionelli

Bakterie Legionelli

Zagrożenia, jakie stanowi tzw. choroba legionistów, nie wolno lekceważyć, choćby dlatego, że według Światowej Organizacji Zdrowia, liczba jej śmiertelnych ofiar, w skali całego globu, sięga kilkudziesięciu tysięcy osób rocznie. Jednak nie ma co wpadać w panikę – jeśli chodzi o nasz własny dom, przed niebezpieczeństwem możemy uchronić się stosunkowo prostymi metodami.

Wybór krzywej grzewczej

Wybór krzywej grzewczej

Dobry regulator pogodowy zwalnia użytkownika kotła c.o. z konieczności korygowania temperatury wody grzewczej, gdy zmienia się temperatura zewnętrzna. Ale dobór ustawień kotła należy właśnie do niego. Instalator ma bowiem znikome szanse na to, by uruchamiając urządzenie, od razu wybrać te najwłaściwsze.

Pokrycia dachowe i rynny

Pokrycia dachowe i rynny

Pokrycie dachowe to jeden z najdroższych, a równocześnie najbardziej dekoracyjnych elementów wykończenia domu. Ale przede wszystkim ma za zadanie chronić użytkowników oraz resztę budynku przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi. Zwykle układanie pokrycia łączy się z instalacją systemu odprowadzania wody z dachu. Właśnie tak postąpili nasi rozmówcy. Wszyscy zgodnie przyznają, że wyborowi pokrycia dachowego oraz dopasowaniu systemu orynnowania do budynku i warunków na działce poświęcili dużo czasu. Przeczytajmy, jakie podjęli decyzje i czy są z nich zadowoleni.

Kominki otwarte, z DGP, z płaszczem wodnym

Kominki otwarte, z DGP, z płaszczem wodnym

W nowo budowanych budynkach jednorodzinnych montuje się zamknięte wkłady kominkowe, ponieważ są bezpieczne i praktyczne w obsłudze. Są również efektywne i ekonomiczne w eksploatacji, szczególnie jeśli zaopatrzono je w system dystrybucji gorącego powietrza (DGP) albo zastosowano model z płaszczem wodnym. Tego rodzaju kominki ogrzewają cały dom, a nie tylko pomieszczenie, w którym kominek się znajduje. Jak sprawdzają się kominki: otwarte, z systemem DGP bądź płaszczem wodnym u naszych Czytelników? Przeczytajmy.

Tarasy

Tarasy

Nie bez powodu taras nazywa się dodatkowym salonem pod chmurką. Jeśli jest odpowiednio zaprojektowany, zbudowany i wyposażony, jego właściciele mogą przez kilka miesięcy w roku liczyć na wygodny i miły wypoczynek w ogrodzie. Często tak komfortowy, jak w prawdziwym domowym salonie. Czy udało się to osiągnąć naszym rozmówcom?

Remont i rozbudowa za 200 000 zł

Remont i rozbudowa za 200 000 zł

Ania i Rafał zrobili wiele, by polepszyć estetykę i funkcjonalność domu, odziedziczonego po rodzicach, a postawionego w okresie stanu wojennego. Wszystkie zmiany przeprowadzili w starym obrysie budynku, choć przy okazji remontu powiększyli powierzchnię mieszkalną o 52 m2.

Wentylacja mechaniczna do poprawki

Wentylacja mechaniczna do poprawki

Dom Bogusi ma sporą kubaturę i powierzchnię użytkową, ale dzięki dobrej izolacji termicznej oraz zastosowaniu nowoczesnej techniki grzewczej, jego eksploatacja nie jest kosztowna. To ważne, bo po śmierci męża, Bogusia bez kłopotu utrzymuje go samodzielnie. Po remoncie wadliwie zainstalowanej wentylacji mechanicznej, dom funkcjonuje jeszcze lepiej.

Wentylacja mechaniczna do poprawki

Wentylacja mechaniczna do poprawki

Dom Bogusi ma sporą kubaturę i powierzchnię użytkową, ale dzięki dobrej izolacji termicznej oraz zastosowaniu nowoczesnej techniki grzewczej, jego eksploatacja nie jest kosztowna. To ważne, bo po śmierci męża, Bogusia bez kłopotu utrzymuje go samodzielnie. Po remoncie wadliwie zainstalowanej wentylacji mechanicznej, dom funkcjonuje jeszcze lepiej.

Na tablet

Google play icon

Prezentacje firmowe