Płyta fundamentowa na podmokłym terenie. Jaki jest koszt podniesienia gruntu pod dom z właściwym utwardzeniem?

Do wykonania orientacyjnego kosztorysu wzięliśmy pod uwagę koszt wymiany gruntu oraz wykonanie kontrolowanego geotechnicznie nasypu budowlanego dla budynku o powierzchni zabudowy 120 m2 (wymiary zewnętrzne budynku 12 m x 10 m), powierzchnia wykopu 170 m2; przy założeniu ceny podsypki żwirowej ok. 40 zł/tonę; ilość podsypki ok. 170 m3; praca koparki ok. 12 godzin, zagęszczanie gruntu; ułożenie na dnie wykopu rury drenarskiej w geowłókninie. Głębokość przemarzania 1 m.

Koszt wymiany gruntu oraz wykonanie kontrolowanego geotechnicznie nasypu budowlanego zależy od wielu czynników, w tym od lokalnych stawek za usługi budowlane, kosztów materiałów oraz dostępności sprzętu. Poniżej przedstawiamy orientacyjny kosztorys dla opisanej sytuacji, jednak warto pamiętać, że ceny mogą się różnić w zależności od regionu i dostawców.

1. Koszt podsypki żwirowej:

• Ilość podsypki: 170 m³
• Cena za tonę: ok. 50 zł
• Gęstość żwiru: Przyjmując średnią gęstość żwiru na poziomie ok. 1,5 t/m³, potrzebna ilość to 170 m³ * 1,5 t/m³ = 255 ton.
• Koszt podsypki: 255 ton * 40 zł/tonę = 10 200 zł

2. Praca koparki:

• Czas pracy: ok. 12 godzin
• Stawka za godzinę pracy koparki: Stawki mogą się różnić, ale przyjmijmy orientacyjnie 150 zł/h.
• Koszt pracy koparki: 12 h * 150 zł/h = 1800 zł

3. Zagęszczanie gruntu:

• Koszt zagęszczania: Koszty mogą się różnić, ale przyjmijmy orientacyjnie 10 zł/m².
• Powierzchnia wykopu: 170 m²
• Koszt zagęszczania: 170 m² * 10 zł/m² = 1700 zł

4. Ułożenie rury drenarskiej w geowłókninie:

• Koszt materiałów i robocizny: Trudno jest podać dokładną kwotę bez szczegółów dotyczących długości rury i ceny geowłókniny, ale orientacyjnie może to kosztować od 2000 zł do 5000 zł.

5. Dodatkowe koszty:

• Transport materiałów, wynajem sprzętu dodatkowego, koszty administracyjne i inne nieprzewidziane wydatki mogą znacząco wpłynąć na ostateczny koszt. Warto doliczyć ok. 10-20% wartości kosztorysu na te potrzeby.

Orientacyjny koszt całkowity:

Sumując powyższe koszty, otrzymujemy orientacyjną kwotę w przedziale od 15 700 zł do 18 700 zł bez uwzględnienia dodatkowych kosztów. Z dodatkowymi kosztami wartość ta może wzrosnąć do około 16 760 zł - 21 420 zł.

Należy podkreślić, że przedstawione wyliczenia są bardzo ogólne i służą jedynie jako orientacyjny punkt odniesienia. Dla uzyskania dokładnego kosztorysu zaleca się skontaktowanie się z lokalnymi wykonawcami oraz konsultację z inżynierem geotechnikiem. Najlepiej przysłać do firmy wykonawczej badania geotechniczne, gdyż "nienośne luźne piaski średniozagęszczone" jest określeniem mało precyzyjnym. Przeważnie piaski nawet luźne w stanie średniozagęszczonym są gruntami nośnymi. Może tutaj chodzi o nienośne lub słabonośne piaski humusowe (organiczne). Być może nie będzie konieczności tak głębokiej wymiany gruntu.

Redakcja BD
fot. MegaTherm